不同地方有不同的政策。不知道樓主是哪裏人
目前，北京公積金管理部已發出緊急通知。從昨天起，二套房首付提高到50%，取消第三套房貸款。利率沒有變化。
據悉，北京公積金管理部已下發緊急通知。自2010年5月5日起，已進行公積金貸款初審的客戶，需要以戶為單位計算貸款套數。貸款90平米以上的，貸款比例70%。90平方米以內，貸款比例為80%；第二套為50%；取消公積金購買第三套住房貸款。
2.沈陽:二套房房貸、公積金貸款首付比例將提高至65%。
沈陽市政府6月25日發布的《關於進壹步做好房地產市場調控工作的通知》165438表示，商業貸款和公積金貸款首付比例提高至65%。
據了解，沈低比例為30%，而二套房貸首付在基準利率上上浮10%。另外，根據樓盤不同，如果是非銀行合作樓盤，二套房貸利率最高可上浮20%。
沈陽市戶籍居民家庭納稅證明或社會保險證明的年限由1年以上提高到2年以上，即能提供本市2年以上納稅證明或社會保險證明的沈陽市非戶籍居民家庭，可購買包括新建商品住房和二手住房在內的1套公寓。
另據報道，沈陽壹級，中小戶型普通供地比例達到75%。檢查住房公積金貸款項目建設進度，多層建築應封頂，高層建築應建至總層數的2/3以上；不符合上述條件的，不申請住房公積金貸款。
此外，《通知》還提到普通商品住房供應市場化，建立行政審批快速通道，中小戶型數量達到普通商品住房建設項目總數的70%以上，符合貸款需求的銀行等金融機構。
日前，北京、深圳、上海、廣州、廈門等城市宣布二套房貸首套。6月5438+10月，全國70個大中城市房價同比上漲超10%，21城市，其中套房首付比例上調至70%，房價同比上漲超20%。沈陽6月5438+10月新建商品住宅均價同比上漲13.3%，漲幅排名第七。
關於房地產市場調控的通知全文。
各區、縣(市)人民政府，市政府各部門、各直屬單位:
為進壹步做好我市房地產市場調控工作，促進房地產市場持續健康發展，現就有關事項通知如下:
壹是繼續維持普通商品住房、棚改住房和保障性住房居住用地，密切監測地價，嚴防死守。
二、將非本地戶籍居民家庭購房所需的納稅證明或社會保險證明的年限由1年以上提高到2年以上，即能提供本市2年以上納稅證明或社會保險證明的非本地戶籍居民家庭，可購買1套住房。所購房屋包括新建商品房和二手房。
三是居民家庭申請貸款購買第二套住房，商業貸款和公積金貸款首付比例提高到65%。
四、嚴格審查住房公積金貸款項目進度，多層建築應封頂，高層建築應建至總層數的三分之二以上。不符合上述條件的，不申請住房公積金貸款。
五、進壹步增加中小戶型普通商品住房市場供應，建立行政審批快速通道，中小戶型達到普通商品住房建設項目總數的70%以上，銀行等金融機構在符合信貸條件的前提下，優先支持其開發貸款需求。
六是做好保障性住房建設和管理工作，嚴格落實保障性住房貨幣補貼規定，完善公租房分配政策，做好公租房分配工作，確保公開、公平、公正；積極推進城市棚戶區和舊住宅區綜合整治，加強危房改造。
七、加強房地產市場監管，嚴格執行商品住房“壹房壹價”規定。已取得預售許可的商品房項目，必須在銷售現場和網上壹次性公布所有房源信息，嚴禁物業囤積。違反有關規定的，物價部門應依法查處；拒不整改的，房產部門暫停網簽備案。
八、進壹步梳理和完善個人住房信息等房地產管理基礎數據，積極推進城鎮個人住房信息系統建設，全面提高房地產管理信息化水平，為建立我市房地產市場健康發展的長效機制提供基礎支撐。
九、本通知自印發之日起施行，由市房產部門負責解釋。原有相關規定與本通知不壹致的，以本通知為準。
(以上回答發布於2013-12-04。目前的購房政策請參考實際情況。)
買新房的時候，上搜狐焦點網。
3.在沈陽買房首付多少？二套房的比例是多少？
沈陽貸款買二手房，首套首付，四層；二套房首付四層。
公積金貸款首套房首付五年內4層，五年外5層。
(以上回答發布於2015-06-28。目前的購房政策請參考實際情況。)
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4.沈陽:二套房房貸、公積金貸款首付比例將提高至65%。
沈陽市政府10月25日發布的《沈陽市人民政府辦公廳關於進壹步做好房地產市場調控工作的通知》165438+表示，商業貸款、公積金貸款首付比例提高至65%。
據了解，沈陽地區銀行首套房貸最低比例為30%，二套房貸首付比例為60%，最低利率為基準利率上浮10%。此外，壹些銀行表示，利率還取決於房地產。如果是非銀行合作樓盤，二套房貸利率最高可上浮20%。
根據通知，非沈陽戶籍居民家庭購房所需的納稅證明或社會保險證明的年限由1年以上提高到2年以上，即能提供本市2年以上納稅證明或社會保險證明的非沈陽戶籍居民家庭，可購買1套住房。所購房屋包括新建商品房和二手房。
另據透露，沈陽將繼續保持住宅用地供應全國領先水平，中小套型普通商品住房、棚改住房、保障性住房用地供應比例將達到75%以上。而且嚴格審核住房公積金貸款項目的建設進度，多層建築要封頂，高層建築要建到總層數的2/3以上；不符合上述條件的，不申請住房公積金貸款。
此外，根據通知，沈陽將進壹步增加中小套型普通商品住房市場供應，建立行政審批快速通道。對中小套數達到項目總數70%以上的普通商品住房建設項目，銀行等金融機構在符合信貸條件的前提下，優先支持其開發貸款需求。
日前，北京、深圳、上海、廣州、廈門等多個城市宣布將二套房貸首付比例上調至七成。據悉，65438+10月，全國70個大中城市同比增長超過10%的城市達到21。其中，上海、北京、廣州、深圳將二套房首付比例提高至70%，房價同比漲幅超過20%。沈陽6月5438+10月新建商品住宅均價同比上漲13.3%，漲幅排名第七。
以下為《沈陽市政府關於進壹步做好房地產市場調控工作的通知》全文。
各區、縣(市)人民政府，市政府各部門、各直屬單位:
為進壹步做好我市房地產市場調控工作，促進房地產市場平穩健康發展，經市政府同意，現就有關事項通知如下:
壹是繼續保持住宅用地供應全國領先水平，普通商品住房、棚改住房、保障性住房用地供應中小戶型比例達到75%以上。密切監控土地價格，防止高價擾亂土地市場。
二、將非本地戶籍居民家庭購房所需的納稅證明或社會保險證明的年限由1年以上提高到2年以上，即能提供本市2年以上納稅證明或社會保險證明的非本地戶籍居民家庭，可購買1套住房。所購房屋包括新建商品房和二手房。
三是居民家庭申請貸款購買第二套住房，商業貸款和公積金貸款首付比例提高到65%。
四、嚴格審查住房公積金貸款項目進度，多層建築應封頂，高層建築應建至總層數的三分之二以上。不符合上述條件的，不申請住房公積金貸款。
五、進壹步增加中小戶型普通商品住房市場供應，建立行政審批快速通道，中小戶型達到普通商品住房建設項目總數的70%以上，銀行等金融機構在符合信貸條件的前提下，優先支持其開發貸款需求。
六是做好保障性住房建設和管理工作，嚴格落實保障性住房貨幣補貼規定，完善公租房分配政策，做好公租房分配工作，確保公開、公平、公正；積極推進城市棚戶區和舊住宅區綜合整治，加強危房改造。
七、加強房地產市場監管，嚴格執行商品住房“壹房壹價”規定。已取得預售許可的商品房項目，必須在銷售現場和網上壹次性公布所有房源信息，嚴禁物業囤積。違反有關規定的，物價部門應依法查處；拒不整改的，房產部門暫停網簽備案。
八、進壹步梳理和完善個人住房信息等房地產管理基礎數據，積極推進城鎮個人住房信息系統建設，全面提高房地產管理信息化水平，為建立我市房地產市場健康發展的長效機制提供基礎支撐。
九、本通知自印發之日起施行，由市房產部門負責解釋。原有相關規定與本通知不壹致的，以本通知為準。
(以上回答發布於2013-12-04。目前的購房政策請參考實際情況。)
買新房的時候，上搜狐焦點網。