註1:合理的資金規劃。
購房者在做出購房決定後，要根據自己的經濟實力來選擇房子的價格和面積，這樣就可以根據房價和資金儲備來計算貸款金額、期限和月供。購房者要註意不要把所有可用資產都用來付首付，預留壹部分風險準備金是必要的。
註意2:選擇“可靠”的住房。
購房者在選房尤其是預售房時要選擇靠譜的房源，要註意開發商的實力和信譽，避免因開發商流動性差導致不能按期交房或其他質量問題，造成購房者不間斷還款卻不能順利搬進新房。
註3:優先使用公積金貸款
公積金貸款的首付比例和利率都較低，所以購房者如果符合條件，應該把公積金貸款放在第壹位。如果購房者使用商業貸款，也可以在簽訂購房合同後提取公積金支付房款或月供。
註意4:註意個人征信。
無論是申請公積金貸款還是商業貸款，銀行在受理購房者的貸款申請後，都會對其貸款資格進行審核。如果購房者個人征信有問題，銀行可能不會放款。哪些行為會影響征信？壹是信用卡、房貸、車貸、助學貸款多次逾期；二是為第三方擔保，第三方未能按時還款。此外，不按時繳納水電氣費也會影響信用。
註5:如果不能按時還款，可以申請延期。
貸款申請通過後，購房者可以每月還款。路上遇到困難怎麽辦？購房者可以向銀行申請變更貸款期限，如果貸款銀行同意，可以展期。
註意6:提前還款有利有弊。
隨著資金的積累，部分購房者會考慮提前還貸，但提前還款有利有弊。壹般來說，由於還款利息支出通常集中在提前還款期，所以對於處於提前還款期的借款人來說，提前還貸比較劃算，但同時也會面臨銀行收取違約金的問題。
註7:還清貸款，取消房貸。
很多購房者在還清貸款後會忘記註銷房貸，可能會影響房子的重新交易和抵押。因此，買受人在還清貸款後，應持貸款結清證明和抵押房地產權證到房屋所在區(縣)房地產交易處辦理註銷抵押手續。
註意8:各種合同不要丟。
購房者在辦理銀行貸款的過程中會簽署壹系列材料。主要的有借款合同和借條。辦理產權抵押註銷手續時，需要使用借款合同辦理還款憑證，購房者要妥善保管，尤其是借款期限可長達30年，壹不小心很容易丟失。
(以上回答發布於2017-09-05。目前的購房政策請參考實際情況。)
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