貸款買房應該知道哪些原則？
貸款買房應該知道哪些原則？
對家庭目前的經濟實力進行綜合評估。這樣就可以確定買房首付的金額和比例，比如父母能支持多少，手裏有多少錢，公積金賬戶怎麽樣等等。，所有這些都必須計算在內。妳不能因為買房而嚴重影響正常的生活質量，避免成為房奴。
對家庭未來的收入和支出做出合理的預期。貸款買房應該知道哪些原則？當然，這包括收入預期和大額支出預期，如家庭成員的主要收入和兼職收入。除了考慮收入情況外，支出情況也不容忽視。因為如果是三口之家，孩子的費用，尤其是教育費用，不是壹筆小開支，應該包括在內。
學會計算自己的還款能力。還款能力是確定按揭貸款金額的重要依據，因為銀行會要求妳出具收入證明，壹般收入證明應涵蓋月供的兩倍以上，否則銀行不會批準妳想要貸款的金額，即使批準了，如果收入太低，每月償還按揭後肯定會影響正常的生活質量。
學會計算自己的可貸額度。貸款金額對貸款非常重要。當然，知道哪些原則很重要要知道貸款額度是貸款買房。公積金貸款的貸款額度=月繳存額/月繳存比例*0.45*12*實際可貸年限（≤30年）。商業貸款的貸款額度取決於收入，收入證明流水需要達到月供的兩倍。
貨比三家，謹慎選擇銀行。目前，銀行之間的競爭非常激烈。為了獲得更多的市場份額，每個銀行都會根據國家規定的貸款利率範圍調整貸款利率。因此，在貸款時，資金需求者應“貨比三家”，選擇低息銀行貸款。
組合貸款的最優組合原則。關於組合貸款買房，我們應該知道哪些原則？當然，我們應該有盡可能多的公積金貸款和盡可能少的商業貸款。但組合貸款的缺點是貸款審批周期長，壹般在3-4個月左右。
找出差價，優化方式。目前，銀行業的貸款管理方式主要包括信貸、擔保、抵押和質押。相應地，銀行在執行貸款利率時，貸款利率的浮動利率也會有所不同。同樣是申請期限相同、金額相同的貸款。如果妳選擇了錯誤的貸款形式，妳可能會承擔更多的貸款利息支出，讓自己白白付出更多。因此，資金需求者在向銀行貸款時，關註和了解不同貸款方式下的利差非常重要。
首付的寬松原則。註意首付，妳肯定不知道貸款買房要知道哪些原則。邊肖告訴妳，當妳支付首付款時，不要用完手頭的所有資金。妳應該留出壹些資金用於購買家具和家電，房屋的裝修費，買房前期需要繳納的稅費等。，所有這些都應作為早期預算。
貸款期限可以越長越好。根據中國人民銀行最近公布的個人住房貸款利率，貸款期限超過5年（不含5年）的利率相同。因此，貸款期限可以盡可能長，最長可達30年，但應根據個人的具體情況合理選擇。
以上就是貸款買房時應該知道的具體原則的介紹。邊肖總結了貸款買房的九大原則，知道這些原則對貸款買房者真的很好，希望能幫助貸款買房者。
（以上回答發布於2016-12-30。請以目前實際購房政策為準。)
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