人們最關心的是抵押貸款的條件和程序。首先，辦理按揭貸款需要的資料是:
1.3 .申請人及配偶的身份證、戶口本原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)。
2.購房協議原件。
3.1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件。
4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。
5.開發商收款賬號為1份。
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貸款流程:
壹、貸款人申請住房公積金貸款需向銀行提出書面申請，填寫《住房公積金貸款申請表》，並如實提供以下資料:
1，申請人及配偶住房公積金繳存證明。
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿等有效居住證件)、婚姻狀況證明。
3.家庭收入穩定證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明。
4、購買住房的合同、協議等有效文件。
5.抵押物、質物清單，權屬證明，有權處分人同意的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。
6.公積金中心要求第三方擔保人提供擔保並支付擔保費，由借款人、貸款人、第三方擔保人共同簽訂三方合同。
7.公積金中心要求的其他資料。
二、對於資料齊全的貸款申請，銀行及時受理審查，及時提交公積金中心。
三、公積金中心負責貸款審批，並及時將審批結果通知開戶銀行。
四、銀行根據公積金中心的審批結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人和夫妻雙方與銀行簽訂貸款合同及相關合同或協議，並將貸款合同等手續送公積金中心審核，公積金中心審批後撥付委托貸款資金，由受委托銀行按照貸款合同的規定按時足額發放。
5.以抵押作擔保的，借款人應到房屋所在地的房產管理部門辦理抵押登記手續。如抵押合同或協議由夫妻雙方共同簽署並以有價證券質押的，借款人應將有價證券交由管理部或聯合中心保管。
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