第壹，關於提前還清房貸，眾說紛紜。
隨著購房者收入的增加，買房幾年後，很多人在扣除每個月的房貸和生活費後，已經積累了壹筆錢。很多人在積累了壹定的財富後，想提前還清房貸，因為不想欠銀行錢，覺得“無債壹身輕”。
當然也有人覺得有錢也不想提前還房貸。因為物價大幅上漲，美元加息，貨幣持續貶值，貨幣越來越不值錢。還不如用這筆錢去做其他的理財或者事業，尤其是用公積金貸款買房的人。公積金房貸利率很低，更不願意提前還清房款。
因為現在房貸利率上漲，壹些不打算提前還款的人覺得還清後很難貸到這麽大壹筆錢。還不如每個月慢慢還房貸，既能抵禦現在的通貨膨脹，又能做其他理財。
二、還款方式有哪些？
不同的抵押貸款有不同的貸款期限。壹般來說，最長期限不超過30年，常見的有10年、20年、25年、30年。房貸也有不同的還款方式，包括等額本息還款和等額本金還款。
銀行壹般默認等額本息還款，即每月還款金額相同；等額本金的還款方式是每月房貸剛開始很高，然後逐月遞減。剛開始還款壓力很大，後來會逐漸減少。雖然等額本金還款法的利息會比等額本息還款法低很多，但壹般工薪階層很難負擔得起。當然，除非工資很高。
3.幾年內還清房貸最合理的方式是什麽？
1，公積金貸款買房。
因為公積金貸款利率很低，而且每年通貨膨脹和貨幣貶值的比例都比這個多，所以很多銀行人士不建議購房者提前還清公積金貸款。如果妳有公積金貸款，邊肖不建議妳提前還貸。
2.用商業貸款買房
壹般來說，如果商業貸款等額本息還款，銀行工作人員建議在總還款時間的前三分之壹內還清貸款是合理的。因為等額本息還款方式，前幾年的房貸月供幾乎都是付利息，本金很少。所以提前還錢越早，越能省錢，不用付那麽多利息。
如果采用平均資本中的還款方式，在總貸款時間的前半部分內還清貸款是合理的。因為等額本金還款法償還的本金是固定的，本金比例比較大，利息比等額本息少很多。
提前還清房貸還是幾年內還清貸款最合理，要看個人的實際情況。比如妳正好有這樣的閑錢，不知道該做理財還是做生意，可以考慮提前還清房貸；如果妳的理財收益能大於房貸利率，這是非常好的理財，那就沒必要急著還貸款。