聽到?房奴?這個詞，我們就感覺貸款買房壓力很大，需要很多年背負著還銀行貸款的巨大壓力。不過，即便我們還款期限是幾十年，但是並不是說這麽長的時間內都是有壓力存在的。銀行的員工說， 貸款買房壓力到底有多大 ？其實前10年的還款壓力會大壹些，但是越往後壓力就越小了！
貸款買房壓力期有多長？
原因很簡單，貨幣在貶值，妳的收入也在上升。按照目前M2增速（發鈔速度）比GDP增速（創造財富速度）每年快7個百分點計算，人民幣購買力平均每年貶值7％，100元人民幣，在10年、20年、30年之後，將分別貶值為：48元、23．4元、11元。以此推算，如果妳買了壹套房子，做了30年的按揭，每月還款1萬元，那麽10年之後妳每月實際還款金額，只相當於按揭時候的二分之壹，也就是每月4800元了。再往後看，經過20年按揭之後妳的實際負擔只有＊初的四分之壹了。到了30年按揭期的較後壹年，妳的負擔只有＊初的九分之壹了。這僅僅是貨幣超發對購買力的影響，如果計算上妳的收入增速，每年的房貸壓力只會越變越小。
貸款買房還有以下幾個優點：
1、前期投入少錢少能買房
現在通過貸款買房的人是越來越多，貸款買房可以花很少的錢，買到自己的房子，妳只需要準備壹部分首付，具備壹定的還款能力，剩下的錢準備好貸款材料找銀行去借就好了。
2、利率低資金使用更靈活
從利率變化的情況來看，房貸基準利率已經從去年同期的5．65％降至4．9％，以100萬30年等額本息貸款為例，可以節省利息約10萬元。另壹方面，從投資的角度來看，現在利率處於下行通道，購房者可以把資金用於其它投資項目，讓資金使用更加靈活，方便。
3、購房風險小
因為銀行對於房貸審查十分嚴格，力圖把風險降到，銀行會對妳貸款買房的房子進行考察，這樣購房者購買的房屋壹般就不會出現問題，保證了資產的安全性。
二手房裝修怎麽省錢？
1、地板盡量不拆除
鄰居說他家的地板就沒有拆除，實際上舊地板的陳舊多是表面長期受到踩踏造成的，只要對地板進行翻新處理就可以達到舊貌換新顏的效果。
但是要註意壹定要選擇技藝熟練的工人進行地板翻新，技術不熟練的工人把握不好度，容易損壞地板。
2、不用更換所有舊家具
舊家具的樣式是最讓人不滿意的地方，這些家具外表看起來很過時，但這並不意味著就壹定要購買新家具，只要對這些舊家具進行壹些小小的處理就能讓家具變得時尚，如：給桌子配上玻璃面，或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等；更換沙發罩子，換上外觀時尚，新潮的沙發外罩等等。
3、盡量不要砸墻重裝
砸墻重裝是最花費精力和金錢的項目，有不少人為了使房子顯得更為美觀，就想砸掉某處的墻，進行重裝，其實這樣做完全沒有必要，只需要把墻刷上新油漆，或者貼上新壁紙，那就可以改變舊房的模樣。
貸款進行買房，的確是會背負壓力，不過 貸款買房壓力到底有多大 ？其實也還好，這是因為壓力期並不會過長，因此我們也不要給自己太大的壓力。貸款買房也有比全款買房也有壹些優點，購房風險小，前期投入也少，這樣的話可能比全款買房還劃算。大家選擇貸款買房其實並不能說就是下下策。