按照最新的房貸規定，首套房通常是需要準備三成首付，二套房則至少需要準備40%。另外，考慮利率問題，貸款買房的人要多準備點資金，最好能保證月收入達到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。
2、事先要清楚還款方式
目前而言，還款方式主要分為兩種，壹種是等額本金還款方式，壹種是等額還款方式。這兩種還款方式各有各的優點。對於等額還款方式來說，借款人可以掌握每月還款額度，對家庭收支予以計劃。
對於等額本金還款方式來說，適合那種還款能力非常強，並希望能夠通過迅速還款而減少利息的人群。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
3、不要在借款起12月內提前還款
因為未滿壹年提前還款會需要支付壹定的違約金。部分提前還款應在還貸滿壹年後提出，並且貸款人的歸還的金額應不低於6個月的還款額。
4、不要丟失借款合同和借據
由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，需妥善保管您的合同和借據。在申請房屋按揭貸款時，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。
5、提前還貸註意違約金
申請提前還貸，有銀行會收取壹定比例的違約金，有的對還貸時間有要求。提前還貸是否劃算，取決於貸款利率浮動、個人還款能力、購房需求等幾個綜合因素，並沒有絕對的適合或者不適合。需要註意的是，各銀行對提前還貸的要求也會有差異，最好事先咨詢壹下貸款銀行。
貸款買房的利率壹般是多少
各個銀行的房貸年利率都是執行的中國人民銀行基準利率。壹般來說，如果是辦理商業貸款銀行會在基準利率上進行上浮調整，如果是辦理公積金貸款購買首套房，不會進行浮動。
目前，中國人民銀行基準利率為：
壹、商業貸款：
1、貸款期限壹年以內(含壹年)，利率為4.35%;
2、貸款期限壹至五年(含五年)，利率為4.75%;
3、貸款期限五年以上，利率為4.90%;
二、公積金貸款：
1、貸款期限五年以下(含五年)，利率為2.75%;
2、貸款期限五年以上，利率為3.25%。