放款前算好需要貸款的金額。首付不計入貸款金額，提前支付。壹般來說，首付比例越高，付款周期越短，月供壓力越低。所有的房款減去首付就是基本的貸款金額，此外還有契稅、增值稅等稅費。
2.選擇好的貸款銀行進行抵押。
隨著房地產市場的發展，許多銀行開發了住房貸款產品。購房者可以貨比三家，看看哪個政策更優惠，更適合自己，根據實際情況選擇合適的貸款銀行。
3、選擇正確的退貨方式
壹般來說，還款方式有兩種:壹種是等額本息，壹種是平均本金。這兩種方法各有利弊。貸款人需要根據自己的實際情況選擇合適的還款方式。
4.提供給銀行的信息應該是真實的。
購房者申請銀行貸款時，銀行壹般會要求貸款人提供相應的經濟收入證明。購房者要提供個人工作、職務、近期經濟收入的真實證明。如果貸款人提供虛假的證明材料，這會導致銀行對妳的信任度降低，影響貸款。
平均資本和等額本息有什麽區別？
第壹，每月還款額不同。
1，平均資本每月還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它按照還款總月數平分貸款本金，加上前期剩余本金的利息，從而形成每月還款額。所以平均資本法初期還款金額大，以後逐月遞減，越少越多。
2.等額本息就是每月還款額相同。本質上是本金比例逐月增加，利息比例逐月減少，每月還款次數不變。也就是說，在月供的“本息”分配比例中，前半段償還的利息比例大，本金比例小，還款期過半後逐漸轉為本息比例小。
第二，適合不同的人。
1.等額本金還款法適合有壹定經濟基礎，前期能承受較重還款壓力，有提前還款計劃的借款人。
2.等額本息的還款方式由於每月還相同的金額，方便安排收入和支出，適合由於經濟條件不允許提前還款過度投入，收入處於相對穩定狀態的借款人。
3.平均資本和等額本息哪個適合提前還款？
平均資本前期多付本金少付利息，顯然更合適。
在前期等額本息的月還款額中，本金少，利息多，不適合提前還款。