目前全世界的房價都比較高，尤其是壹些大城市。對於普通家庭來說，支付全款買房壓力很大，所以很多人選擇貸款買房。那麽買房貸款有哪些手續呢？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
1.買房貸款有哪些手續？
1.貸款銀行對住房開發商進行審計調查，包括業務狀況、技術實力、開發項目等。，審核通過後才能與開發商簽訂按揭貸款合作協議。
2.買方與開發商簽訂購房合同後，按照合同要求支付首付款。首付支付壹周後，購房者會提供按揭銀行要求的資料，然後向與開發商合作的銀行提交貸款申請。
3.申請提交後，貸款銀行會進壹步調查了解購房者，審核通過後再辦理前期手續，包括貸款申請和借據。然後買家可以在貸款銀行開戶，銀行會上報上級審批。
4.等待批準的時限壹般為壹周。如果超過期限，要及時與銀行對接，了解逾期原因。
二、購房貸款需要註意什麽？
1.準備足夠的首付
壹般首套首付為總房價的30%，二套房首付為總房價的40%。所以房貸買家要多準備壹些資金。多交首付可以降低利率，提高房貸的通過率。
2.應選擇貸款方式。
貸款時要選擇貸款方式，包括公積金貸款和個人住房貸款。
3.提前準備好貸款資料。
為了提高貸款效率，可以先準備好所需資料，比如身份證復印件、社保相關證明、購房合同發票復印件等等。但如果是有信用卡的人借錢，就要先查壹下信用卡是否有不良記錄。如果有不良記錄，需要先申請註銷或者出具相關證明。
貸款買房有哪些手續？
貸款需要提供的材料包括:
(1)身份證明:需要身份證原件及復印件(已婚的需提供配偶)。如果身份證丟失或其他原因使原件無法使用，也可以使用臨時身份證。
(2)戶口本:戶口本需要首頁和對應頁，戶口本需要加蓋鮮章(戶籍所在地派出所或單位出具)且在有效期內。
(3)結婚證:結婚證、離婚證(根據不同貸款機構要求提供離婚協議書)、離婚調解書或離婚判決書、單身證明(經公證處公證)中的壹種。之所以需要結婚證，是因為夫妻雙方簽字同意貸款(負有同等還款責任)；如果借款人離婚，為了避免財產處置，要求提供離婚後的相關判決(比如房子車子判給誰)；因為未婚、離異、喪偶等。都叫單身，貸款機構要求單身證明是為了摸清借款人的資產情況。
(4)居住證明:壹般需要辦理居住證(有的地方是暫住證)，或者提供近3-6個月的水電費、燃氣費、通訊費、物業管理費的繳納證明，或者提供近3個月的銀行信用卡賬單地址。
(5)工作證明:沒有穩定的工作壹般很難拿到貸款(抵押物除外)。貸款機構會提供工作證明的材料，借款人只需要填寫相關信息，然後讓單位加蓋鮮章即可。如果單位或公司有工作證，也可以準備。此外，企業主或個體戶需提供營業執照原件及復印件。當然，有些自由職業者是無法準備這份材料的。同時要提供符合貸款條件的材料。:貸款條款:
1，年滿25周歲，具有完全民事行為能力；並在中國有常住戶口或有效居留證件。
2.有固定職業或穩定的經濟收入，能夠保證按期還本付息的能力。
3.信用記錄良好，無不良信用記錄。
4.能夠提供銀行認可的合法有效的擔保。
5.銀行規定的其他條件。
辦理商業貸款時，個人信用信息非常重要。如果有連續三個月逾期六個月的記錄，基本上沒有銀行會貸款給妳。需要註意的是，公積金貸款需要連續足額繳存12個月，申請貸款前仍在繳存中。公積金貸款從申請到放款的時間比商業貸款長，需要慢慢等。另外，在貸款買房的過程中，如果遇到什麽問題，可以及時向置業顧問尋求幫助。收入證明收入證明要覆蓋個人名下兩倍的負債，銀行流水的月份需要根據具體銀行的要求出具。小企業可能需要提供營業執照的復印件。
貸款是銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須歸還的壹種信貸活動形式。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去，可以滿足社會擴大再生產的需要，促進經濟發展。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。
買房貸款有哪些手續？
按揭是指購房者向銀行提供合法證件，如身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等。，同時填寫《房屋抵押貸款申請書》。通過審查後，銀行承諾向買方發放貸款。今天，我為妳整理了相關文章。歡迎閱讀理解！
住房貸款
貸款買房有哪些手續？
個人住房貸款需提供的資料:借款人在申請個人住房貸款時，應首先填寫《個人住房貸款申請審批表》，並提供以下資料:
1.借款人信息:
(1)借款人合法身份證明；
(2)借款人的經濟收入證明或職業證明；
(3)有配偶的借款人需要提供夫妻關系證明；
(4)如* * *與借款人相同，需提供借款人各方簽署的書面承諾，明確* * *的還款責任；
(5)如有擔保人，須提供擔保人相關資料。
2.所購房屋信息:
(1)借款人與開發商簽訂的商品房買賣合同或商品房銷售(預售)合同意向書。
(2)開發商出具的首付款銀行存款憑條及首付款收據復印件；
(3)貸款人要求的其他文件或資料。
辦理個人住房貸款抵押登記手續:貸款批準後，購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，並持下列材料到產權處管轄的房產管理部門辦理抵押登記手續:
(1)購買人夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件；
(二)借款合同和抵押合同；
(3)房地產抵押申請審查登記表；
(4)所有購買合同；
(5)房產部門要求的其他資料。
房地產管理部門辦理抵押登記的時間壹般為15個工作日。抵押登記手續辦理完畢後，抵押人應將房地產管理部門出具的期房抵押證明或房屋所有權證交貸款銀行保管。
銀行貸款買房有哪些手續？
在中行申請個人壹手房貸款，需要提交以下資料:
1，貸款申請；
2.合法有效的身份證件；
3.婚姻狀況證明；
4.已支付所購房屋首付款的證明；
5.貸款人認可的經濟收入證明；
6、購買住房的合同、協議或其他有效文件；
7.貸款所擔保的抵(質)押物清單、權屬證明、有權處分抵(質)押物的人同意的證明及抵押物估價文件；
8.擔保人同意為其提供擔保的書面文件和資信證明；
9.授權貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統，記錄查詢結果的相關文件。
由於不同地區辦理貸款的政策和要求存在差異，請詳細咨詢當地中國銀行網點。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
買房貸款有哪些手續？
買房貸款具體流程如下:1。與開發商簽訂購房合同。這時候就要檢查開發商是否有五證:國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、房屋建築施工許可證、商品房銷售(預售)許可證。2.交首付，註意保留首付收據。3.在銀行填寫個人住房貸款申請表。開發商壹般會和壹家或幾家銀行簽訂合作協議，去和開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議會更方便。攜帶首付款收據、商品房買賣合同、身份證、本市戶口簿(非本地戶口提供壹年以上暫住證)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫個人住房貸款申請表。4.銀行審查抵押貸款申請。銀行的信貸人員會對申請人提交的材料進行逐級審核批準。認為符合銀行貸款條件的，通知申請人簽訂《個人住房抵押貸款合同》，合同期限不超過30年。5.去房管局辦理房屋他項權利證書，證明該房產有銀行的抵押權。去公證部門辦理產權抵押公證。去保險公司辦理家庭保險。以上手續壹般會由銀行辦理。6.開個賬戶。選擇委托扣款方式還款的客戶，需與銀行簽訂委托扣款協議，並在貸款銀行指定的營業網點開立還款專用儲蓄存折賬戶或儲蓄卡或信用卡賬戶。同時，賣方應在貸款銀行開立結算賬戶或存款賬戶。7.收回貸款。經貸款銀行同意，貸款銀行根據借款合同將貸款直接劃入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶，或壹次性或分期劃入賣方開立的存款賬戶。《個人貸款管理暫行辦法》第十壹條借款人應當符合下列條件: (壹)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或者符合國家有關規定的境外自然人；(2)貸款用途明確、合法；(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。
貸款買房需要準備哪些證件和材料？
壹、貸款買房需要證件。
本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個體經營者應提供營業執照(驗原件，留復印件)。
二、貸款買房需要材料:
1.提交個人住房貸款申請；
2.提交身份證復印件；
3、經經辦銀行認可，由有關部門出具的借款人穩定的經濟收入證明或其他償債能力證明；
4、合法購買住房的合同、協議及相關批準文件；
5.需提供抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，貸款銀行認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
6.需要擔保人出具的同意提供擔保的書面承諾和擔保人的資信證明；
7.借款人擬向貸款銀行提供質押的相關銀行存單、憑證式國債等有價證券；
8、需辦理房屋銷售(預售)許可證或房地產權證；
9.配偶及其* * *申請貸款的，應在貸款申請表上明確填寫配偶相關信息，並出示結婚證和戶口簿；
10.貸款銀行規定的其他文件和資料。
擴展數據:
公積金貸款購房條件
壹、申請公積金貸款買房的條件
根據《住房公積金管理條例》，公民申請公積金貸款的條件如下:
1.申請人購買的住房必須是自住，具有本市常住戶口或有效身份證件，且在申請貸款前已連續6個月正常繳存住房公積金。
2.申請人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄。首套房必須首付房價的30%，90平米以下的房子可以首付20%，並且他有能力按照規定還貸。他還必須有公積金繳存地和購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。
3.由客戶認可的擔保人在房屋抵押生效前提供階段性擔保，以所購房屋作為抵押。當然，申請住房公積金貸款的購房人暫時僅限於父母和成年直系子女。
第二，需要還清首套房貸，才能申請公積金貸款。
與申請商業貸款購買第二套住房貸款不同，申請公積金貸款購買第二套住房必須滿足壹定條件，否則不予受理。
公民申請公積金貸款買房，如果是二套房，必須還清首套房公積金貸款，貸款購買二套房首付比例不得低於60%。此外，根據調控政策，貸款利率也將上浮10%。