貸款買房的條件是什麽？
壹、商品房抵押貸款的基本條件:
1，借款人有穩定的職業和收入，信用良好，並具有償還貸款本息的能力；所購房屋位於城鎮且原則上為借款人現居住地或工作、經營地，並與開發商簽訂商品房買賣合同；
2.根據個人信用情況，且銀行規定的首付比例在30%以上的，根據借款人的信用情況、職業、還款能力和所購房屋的流動性確定貸款金額；
3.同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾將所購房屋作為貸款抵押，待所購房屋竣工並取得不動產證後再次辦理抵押登記手續。
第二，必須提供信息:
1.3 .申請人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（申請人與配偶不屬於同壹戶籍的，需附結婚證）；
2.購房人與公司簽訂的商品房買賣合同；房款30%及以上的預收款收據原件及復印件65，438+0；購房人收入證明（銀行提供，放在售樓處）；
3.借款人為法人的，應攜帶有效的企業法人營業執照或企業法人營業執照、法定代表人身份證明、財務報表和貸款卡。如果是股份制企業，還需要提供公司技術章程和董事會同意抵押的證明；開發商收款賬號為1。
貸款額度不夠怎麽辦？
在妳申請貸款後，銀行還會對貸款人的工作和收入進行評估。壹般情況下，銀行會要求月供不能超過貸款人月收入的50%。因此，當銀行發現貸款人的經濟狀況不佳時，就會減少貸款金額，以確保貸款人能夠按時償還每月貸款。如果貸款金額不足，可以考慮以下方法:
1.考慮組合貸款。
當壹些朋友申請公積金貸款時，他們會發現公積金貸款的金額不夠。這時，他們可以考慮采用組合貸款的形式。組合貸款不僅利息比純商業貸款低，而且可以解決目前貸款額度不足的問題。但也要註意組合貸款手續復雜，貸款審批時間長，要根據自身情況綜合考慮。
2.考慮換其他銀行。
有些人會因為銀行流水或征信等因素被審批嚴格的銀行降額。這個時候，其實妳也可以咨詢其他銀行，因為有些銀行可能在某些方面沒有那麽嚴格，這樣才能順利審批貸款。
3.考慮增加壹個擔保人。
對於壹些人來說，由於工作或收入等因素，銀行會覺得不能保證每月按時償還貸款並減少貸款金額。這時，貸款人可以考慮增加擔保人，讓銀行增加貸款金額。
貸款買房的條件是什麽？貸款額度不夠怎麽辦？貸款買房可以緩解經濟壓力，所以這種方法現在很流行。但是，我們應該註意的是，貸款買房取決於征信，所以打算這樣做的朋友應該註意保護自己的征信，不要因為暫時的疏忽而正常辦理貸款手續。