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貸款買房需要結婚證嗎?

貸款買房是指買受人以房屋交易的建築物作為抵押向銀行申請貸款支付購房款,然後買受人分期向銀行支付本息的貸款業務。那麽,關於貸款買房,需要結婚證嗎?來和我壹起看看吧。

1.未婚抵押貸款所需信息:

1,申請人身份證;

2.戶口本原件及復印件3份(需同時提供未婚證明);

3.購房協議原件;

4.1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件;

5.申請人的家庭收入及相關資產證明,包括工資單、個人所得稅稅單、公司出具的收入證明、銀行存款證明等。,以及1份開發商的收款賬號。

二、未婚抵押貸款程序:

1,去銀行了解相關情況;

2.申請個人住房貸款需提供全部相關材料;

3、接受銀行的審查,並確定貸款額度;

4.辦理借款合同,銀行會辦理保險;

5、辦理財產抵押登記和公證;

6、銀行貸款,借款人每月還款並註銷登記後還清本息。

三、未婚和已婚住房貸款的區別?

1,結婚證或者未婚證是買房的必備資料。已婚者出具結婚證,未婚者出具未婚證。未婚者單方面買房,房產證上有名字的,認定為個人財產;已婚人士購房,無論房產證上是壹個名字還是兩個名字,都屬於夫妻共同財產。

2.已婚夫婦需提供本人身份證、戶口本、結婚證、收入證明、首次購房證明(首次購房可減免契稅)、銀行卡流水清單。

3.未婚購房需提供個人身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明(首次購房可減免契稅)、銀行卡流水單。基本就是這樣。其他特殊情況需要額外補充的。

沒有結婚證也可以聯合貸款買房,但是需要註意以下幾點:

1.沒有領結婚證的兩個人可以共同買房,也就是房產證上可以寫兩個人的名字,所以房子屬於兩個人的共同財產,存在共同關系;但在貸款時,不能實行聯合貸款,必須確認其中壹方為主貸款人。

2.貸款時,需要雙方協商確認貸款的相關事項。比如雙方確認壹方為主貸款人,協商確定各自貸款的比例和金額。其中,貸款時,不能用他們的住房公積金壹起貸款。

3.建議:婚前壹起買房時,壹定要註意在房產證上寫上兩個人的名字,並就雙方出資比例等事項簽訂補充協議,防止日後產生不必要的糾紛。

4、買房流程:

(1)準備買房:根據雙方的資金實力和還款能力估算實際購買力,根據工作生活需要確定房屋的位置、面積、價格、樓層、朝向;

(2)選房:可以從報紙、電視,或者相關房產網站查詢,全面仔細的考察房源信息;

(3)實地看房:選房前要了解容積率、綠化率、公攤、戶型等基礎知識;

(4)談判簽訂買賣合同:買賣雙方必須將雙方的權利和義務用文字表述出來;

(5)房屋確認並簽訂購房合同後,兩人持戶口簿、身份證到男女壹方所在地民政局婚姻登記處領取結婚證;

(6)憑結婚證將壹方戶口遷入另壹方戶口簿;

(7)持雙方戶口簿、身份證、結婚證辦理房屋過戶手續,領取房屋所有權證和國有土地使用證。

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