1.未婚抵押貸款所需信息:
1,申請人身份證;
2.戶口本原件及復印件3份(需同時提供未婚證明);
3.購房協議原件;
4.1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件;
5.申請人的家庭收入及相關資產證明,包括工資單、個人所得稅稅單、公司出具的收入證明、銀行存款證明等。,以及1份開發商的收款賬號。
二、未婚抵押貸款程序:
1,去銀行了解相關情況;
2.申請個人住房貸款需提供全部相關材料;
3、接受銀行的審查,並確定貸款額度;
4.辦理借款合同,銀行會辦理保險;
5、辦理財產抵押登記和公證;
6、銀行貸款,借款人每月還款並註銷登記後還清本息。
三、未婚和已婚住房貸款的區別?
1,結婚證或者未婚證是買房的必備資料。已婚者出具結婚證,未婚者出具未婚證。未婚者單方面買房,房產證上有名字的,認定為個人財產;已婚人士購房,無論房產證上是壹個名字還是兩個名字,都屬於夫妻共同財產。
2.已婚夫婦需提供本人身份證、戶口本、結婚證、收入證明、首次購房證明(首次購房可減免契稅)、銀行卡流水清單。
3.未婚購房需提供個人身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明(首次購房可減免契稅)、銀行卡流水單。基本就是這樣。其他特殊情況需要額外補充的。
沒有結婚證也可以聯合貸款買房,但是需要註意以下幾點:
1.沒有領結婚證的兩個人可以共同買房,也就是房產證上可以寫兩個人的名字,所以房子屬於兩個人的共同財產,存在共同關系;但在貸款時,不能實行聯合貸款,必須確認其中壹方為主貸款人。
2.貸款時,需要雙方協商確認貸款的相關事項。比如雙方確認壹方為主貸款人,協商確定各自貸款的比例和金額。其中,貸款時,不能用他們的住房公積金壹起貸款。
3.建議:婚前壹起買房時,壹定要註意在房產證上寫上兩個人的名字,並就雙方出資比例等事項簽訂補充協議,防止日後產生不必要的糾紛。
4、買房流程:
(1)準備買房:根據雙方的資金實力和還款能力估算實際購買力,根據工作生活需要確定房屋的位置、面積、價格、樓層、朝向;
(2)選房:可以從報紙、電視,或者相關房產網站查詢,全面仔細的考察房源信息;
(3)實地看房:選房前要了解容積率、綠化率、公攤、戶型等基礎知識;
(4)談判簽訂買賣合同:買賣雙方必須將雙方的權利和義務用文字表述出來;
(5)房屋確認並簽訂購房合同後,兩人持戶口簿、身份證到男女壹方所在地民政局婚姻登記處領取結婚證;
(6)憑結婚證將壹方戶口遷入另壹方戶口簿;
(7)持雙方戶口簿、身份證、結婚證辦理房屋過戶手續,領取房屋所有權證和國有土地使用證。