銀行對首付款來源有哪些要求
1、借款人家庭需要提供首付款來源近半年流水，可以是活期存款，也可以是理財余額、支付寶余額等。
2、對於直系親屬轉入的，需要提供直系親屬近半年流水，如果親屬半年前已經持有可以直接認定，如果是斷續存入的，需要核實為合理收入所得。
3、對於半年前已經有80%首付資金的可以直接認定具備資質，對於部分首付款是近半年內轉入的，需要核實為合理收入所得。
4、提交放款合規環節，需要再次核實借款人家庭征信，如果有新增消費類貸款或者是信用卡分期業務的，需要提前結清後才可以發放。
5、必須為家庭自有資金，對於經過核實首付來源為墊資過橋、借貸、他人借名貸款的嚴禁準入。
還有哪些因素會影響房貸審批
1、貸款人年齡
所有的銀行在接受借款人的房貸申請時有著嚴格的審核條件，要求申請人的年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是最受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群。50-65周歲之間的人群，住房貸款申請壹般不被通過。因為這個年齡段的人群容易生病或有其他風險影響收入，所以不容易獲得貸款。
2、申請資料
申請資料不全是大多數購房者貸款被拒的原因之壹，因為資料的真實性和完整性是決定妳是否能貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息，銀行查出來後，會毫不猶豫地拒絕妳的申請，所以不要心存僥幸。
3、個人的還款能力
銀行在審核貸款申請時，除了要審核征信情況外，對個人還款能力的考察也是重點。如果貸款申請人的負債過高，或者提供的收入證明不能滿足銀行貸款的要求，都會影響到貸款的審批，或者是降低貸款的額度。
4、個人的信用情況
個人在申請購房貸款時，銀行首先會對個人征信情況進行調查，也就是查詢個人的征信報告。如果個人征信報告中顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麽借款人的買房貸款申請很可能會被拒絕。所以，大家在平常要對自己的征信情況進行維護，要讓自己有比較好的征信記錄。