貸款買房首付多少？
首先妳需要明確，貸款買房首付是30%，買房首付的30%不能貸款，必須現金支付。剩下的70%可以貸款。
貸款買房的過程
貸款買房分兩種情況，壹種是公積金貸款，壹種是商業貸款。公積金貸款的利息遠低於商業貸款。
公積金住房貸款流程
初審:住房公積金管理中心對申請人提交的材料進行初審，包括申請人資質、貸款額度、貸款期限等。初審通過後，中心將發出抵押物審查評估通知書。
評估:申請人持《抵押物審查評估通知書》到中心指定的評估機構對所購房屋進行價值評估。經濟適用房不需要評估。
審核:申請人持評估機構出具的評估報告和中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。合格的，中心將出具《北京住房公積金管理中心擔保委托貸款調查通知書》。
辦理擔保手續:申請人持《北京住房公積金管理中心擔保委托貸款調查通知書》，根據其選擇的擔保方式辦理擔保手續。選擇抵押+擔保的，擔保人出具書面保函；選擇抵押+保險或第三方擔保的，應在保險公司投保或在擔保機構辦理委托擔保手續。
簽借款合同:房產在哪裏？這要看妳自己的具體要求，比如離工作單位的遠近，周圍的生活條件。
公積金和商業貸款支付
在公積金貸款和商業貸款結合的情況下，以貸款20萬元為例，那麽妳要提供65438萬元的公積金擔保，公積金總余額加起來就是65438萬余元。是的。除了公積金擔保，還有存折擔保和房產證擔保，不過這兩個比較麻煩。存折擔保，想借20萬，就得用21，000的存折，存折到期不能支取；房產擔保要看妳提供的房產規模，哪怕太小，也只能是本地的。
擔保就是別人給妳擔保，妳賬戶裏的錢可以取出來。可以壹年考壹次。所以取錢和放貸是兩個不相關的過程。貸款完成後，銀行會給妳壹個賬號，公積金中心每個月會計算妳需要還的錢。妳只需要在每個月20號之前把錢匯到這個賬號上。
也可以提前還貸，但貸款必須是1年。提前還款可以少給點利息。但是具體規則要看妳和銀行簽的合同。
通過上面的介紹我們知道，壹般貸款買房首付是30%，買房首付不能貸款，需要壹定的現金。希望能對妳的參考有所幫助。
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