貸款買房很容易，但是必須符合銀行的要求，提供合格的申請材料。
壹、購房貸款時需要的資料:
根據壹手房和二手房的區別，具體如下:
1，壹手房按揭貸款
買了新開發的新房，需要用新買的房產做抵押，自己給貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要:身份證明、戶口本、結婚證、房屋所有權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司擔保證明等。
2.二手房按揭貸款
如果買二手房，需要用剛買的房產抵押，向貸款人申請抵押貸款。
貸款手續需要:買賣雙方身份證明、戶口本、結婚證、房屋所有權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明、無房證明等。
二、住房貸款要求:
這個需要根據個人資質來定。買壹手房貸款還是二手房貸款，商業貸款還是公積金貸款？壹手房貸款額度高的是房產價值的70%，二手房是50%左右。也就是說，壹手房貸款首付至少需要30%，二手房首付需要50%以上，有的銀行需要60%左右。商業貸款買房利率五年以下6.9%，五年以上7.05%。五年以上住房公積金貸款利率為4.9%。
三、住房貸款問題:
房貸辦不下來的原因有很多，所以在實際操作中，不同的情況有不同的處理。在審理合同時，壹般會優先考慮合同中的約定。因此，在合同中約定貸款未獲批準由誰承擔違約責任是重要依據，沒有約定或約定不明確的，應按以下原則處理:
1.開發商原因:開發商銷售不具備銷售資格的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用資格的現房的，銀行在審查這種情況時不予貸款。此時，買方可以要求開發商退還首付款和定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2.購房者原因:如果購房者提供的信息不真實或者購房者的信用記錄不良，銀行是不會批貸的，購房者要承擔違約責任。
3.非賣方原因:如政府政策或銀行規定發生變化，買方應獲得的貸款無法實現，買方應與開發商協商。如果協商不成，合同中沒有約定。購房者可以證明自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商償還首付款和定金。
因此，很容易獲得房屋貸款。關鍵是妳要準備完整的資料，了解其中包含的法律知識。熟悉購房貸款流程，辦理自如。
批準銀行貸款買房按揭好嗎？申請貸款需要準備什麽？
現在買房只要首付準備好了，然後貸款就可以了，這是很普遍的現象。但如果選擇銀行貸款，並不是所有人都能申請通過，審批通過後才能放款。那麽我們就來了解壹下好的那批銀行貸款買房按揭吧。申請貸款需要準備什麽？
現在買房只要首付準備好了，然後貸款就可以了，這是很普遍的現象。但如果選擇銀行貸款，並不是所有人都能申請通過，審批通過後才能放款。那麽我們就來了解壹下好的那批銀行貸款買房按揭吧。申請貸款需要準備什麽？內容如下:
批準銀行貸款買房按揭好嗎？
1.壹般3個月內會把房貸放下。如果妳近三個月沒有房貸的消息，我建議妳直接給貸款銀行打電話，看看妳的貸款批下來了沒有。如果有，基本就沒什麽問題了，就等著銀行放款吧。如果還沒審核，這時候壹般都是小問題。這時候就需要給銀行打電話咨詢了。
2.這裏壹手房壹般都很快，因為開發商和銀行簽的是房款合同。最快的辦法是2天批下來，3天放款。壹般來說，審批在3-5天，按揭時間會根據開發商的要求。時間不好說，就2-3天，耐心等待吧。
3.在銀行額度充足的情況下，從申請到審批只需要壹周，慢的話也就半個月。如果銀行額度不足，壹般要到月初才能交房，所以最長的等待期大概是1個月。
申請貸款需要準備什麽？
1.借款人有效身份證件原件及復印件(其中借款人年齡必須滿足18-65周歲的基本條件)。當地常住戶口或有效居留身份證明。借款人償還貸款能力的證明。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人的稅單、保險單等。
2.借款人取得質押、抵押額度所需的質權、抵押物清單及權屬證明，業主及房產* * *同意質押、抵押的書面文件。保證人同意提供擔保的書面文件和借款人獲得擔保金額所需的保證人資信證明(如果是信用貸款則不需要)。
3.社會認可的評估部門出具的抵押物評估報告(抵押貸款需提供此材料，其他不需提供)。銀行規定的其他文件和資料。不同的銀行，不同的貸款產品，要求的條件不同。建議有需求的用戶可以直接致電銀行客服或信貸經理。
我們跟著我，批銀行貸款買房按揭好不好？了解了申請貸款需要準備什麽之後，我們知道，如果選擇銀行貸款買房，就必須滿足貸款的條件。要知道不同的銀行貸款條件是完全不壹樣的，壹定要提前問清楚。希望我上面的介紹能幫到妳。
房子貸款好辦嗎？
買房貸款壹般好辦。關鍵還是看個人資質。下面是壹些關於房貸的建議，希望有所幫助:
註意家庭的經濟承受能力，建議夫妻壹人承擔房貸，壹人承擔經濟費用，這樣最好。貸款額度過大會影響生活質量。貸款分為純公積金、純商業貸款、組合貸款三種；
有條件的話最好選擇純公積金貸款。利率低很多，還款可以直接從公積金裏扣，方便。但是公積金貸款的要求比較高。根據妳每個月的還款額申請貸款額度，房子需要年限。壹些舊二手房不允許貸款。商業貸款條件比較寬。銀行貸款的選擇取決於很多方面。壹般選擇利率優惠最高，有壹定實力的大銀行。
還款方式有多種，如等額還款、等額本金還款等。最長貸款期限為30年。二手房貸款期限按建設時間計算。有些二手房貸款期限很少，妳要問清楚銀行。
貸款買房需要註意的壹點是，銀行審批申請的貸款額度需要多長時間。買房心切的話最好問銀行，要壹年才能滿足銀行資金緊張。如果兩個人都有住房公積金，可以把對方的公積金拿出來借錢，可以減輕家裏的壓力和負擔，資金也可以周轉，讓自己手裏剩下更多的錢，投資到其他地方。如果使用住房公積金，利息會相當少。
2017“房貸易批，房貸易批”介紹到此結束。不知道妳有沒有從中找到妳需要的信息？