買房貸款貸款多少？
壹般來說最終能貸多少款，要根據妳的個人情況來看，最終結果由銀行審批。如果是商業貸款，現在首套房規定首付是3成，貸款7成是上限。最終審批取決於收入、銀行流水、家庭情況、工作單位等，這些因素最終決定銀行是否相信妳具備還貸能力。
如果是公積金貸款，則要看公積金繳存額度，公積金壹個人貸款最高額度是50萬元，兩人最高是80萬元(目前無錫公積金壹個人貸款最高額度是30萬元，兩人最高是50萬元)。公積金貸款額度的審批，跟每個月的公積金額度、年齡、房齡等有關。
擴展資料
公積金貸款額度：根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。(暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。)
按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度：
計算公式為:(公積金賬戶余額公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×22.按照貸款最高限額計算的可貸額度
壹人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同壹住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
壹般來說，如果沒有很好的投資方式，把手頭的錢全部交給首付，月供低壹點當然也無可厚非。只不過，這樣就手頭沒錢了。我們從利率的角度來分析，假如房子成交是100萬元，可以貸款70萬元，但實際貸款50萬元就夠了。
如果是存銀行，5年的定期利率是5.5%，公積金貸款利率5年以上是4.9%，就是說，如果把這余錢存定期到銀行，采用公積金貸款，壹年利率還可以賺0.6%。
商業貸款利率是5年以上的為7.05%，當然定期存款利率就不夠支付商業貸款成本了，但如果有其他的投資回報，還是可以考慮的。並且利率也是變化的，加上通貨膨脹等因素，余錢在手上短期內還可以發揮更大的效益。
公積金貸款買房可以貸多少萬
壹、公積金最多能貸多少萬
1、公積金最多貸款視情況而定：
（1）按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；
（2）同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款；
（3）且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款；
（4）且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
2、法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。
二、提取住房公積金的要求有哪些
提取住房公積金的要求如下：
1、采取壹次性付款購買自住住房，每年可支取壹次；
2、采取貸款或分期付款方式的，每季可支取壹次；
3、房租超出家庭工資收入的規定比例的，每年3、4月辦理支取。
壹個人買房能貸多少
妳知道壹個人買房能貸多少嗎？單身青年該如何買房呢？作為購房新手而言，可能對此並不是非常的清楚。不過別擔心，下面我就針對這兩個疑問，來為大家簡單的介紹下。
壹個人買房能貸多少
首套房的首付比例最低30%，也就是貸款金額最高不超出所買房屋價值的70%(不實施限購城市調整為不低於25%);二套房比例最低40%，也就是貸款金額最高不超出所買房屋價值的60%。
具體能夠貸款多少，還需根據您提交的相關資料和網點審核之後才能最終確定。當然，妳也可以直接跟當地的網點個貸部門取得聯系，並咨詢。
單身青年該如何買房
1、眾所周知，每個人都有自己的生活方式和人生觀，也有對自己人生進行規劃的權利。由於生活方式、人生觀以及定位的不同，其處事方法和行為也會有所差異。但是就我個人而言，年輕人應該是以事業為重，不要過早的投入到買房行列當中，這樣對自身的今後發展是很有利的。
2、我們在進行每壹項消費的過程中，都必須根據自身的經濟狀況而定。其中就包含了自身的工作狀況、健康狀況以及情感狀況等。由於不同的狀況，其消費所帶來的後果是不壹樣的。而對於個人來說，買房只是消費行為的其中之壹。因此在買房之前，我們需衡量壹下自身的個人狀況。
3、如果妳依然還處於單身狀態，而且在短期之內沒有結婚的打算，不妨可以考慮壹下小戶型，就當是自己暫時的避風港灣。完全沒有必要為了購買大戶型，沒令自己背上沈重的經濟負擔。畢竟小戶型只是過渡性住房的。大戶型住房不僅會加劇妳獨處的孤獨感，同時還會增加打掃的麻煩，對於單身來說，倒是成了追求精致生活的障礙。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對壹個人買房能貸多少也有了進壹步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
買房子貸款可以貸多少年？
壹、貸款年限
1、個人住房貸款最長期限為30年，還可以選擇20、15、10、5年等等。
2、個人商業用房貸款最長期限為10年；
3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
二、住房貸款基本規定
1.貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。
2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人。
3.貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值的70％。
4.貸款期限：最長為30年。
5.貸款利率：按照中國人民銀行等有關規定執行。
6.還款方式：委托扣款、櫃面還款方式。
7.還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息壹次性清償的還款方法；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法等。
8.貸款擔保：抵押、質押、保證、抵押加階段性保證等擔保方式，可采用壹種或同時采用幾種貸款擔保方式。
三、申請貸款應提交的資料：
1、身份證件；
2、借款人償還能力證明材料；
3、合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批準文件；
4、首付款證明材料；
5、貸款擔保材料；
6、貸款行規定的其他文件和資料。