房貸哪家銀行貸款利息低啊
壹、四大行
四大行分別為建設銀行、中國銀行、農業銀行和工商銀行。無論國家的LPR利率怎麽變化，房貸政策有什麽改動，在貸款利率這塊，四大行比起其他商業銀行來說，還是會偏低壹些。
拿廣州地區來舉例子，廣州地區大部分的銀行都上調了房貸利率，廣州的四大行也不例外。廣州四大行的平均房貸利率為5.2%，而光大銀行、浦發銀行等商業銀行的平均房貸利率為5.4%左右。
二、當地特色銀行
如果貸款人是在二三線以下的城市進行申貸，可以嘗試了解壹下當地的壹些特色銀行。比如XX地區農商銀行等，這類銀行壹般收到當地政府的扶持，本地人貸款或許有壹定的優惠政策。同樣的，房貸利率或許也有壹定的下調。
比如揚州地區的揚州農商銀行，因為有當地政策的扶持，的房貸利率是比大部分銀行都要低壹些的。不過用戶想要在這類銀行申請到特殊優惠，壹般需要提供壹些額外的資料。
貸款買房怎麽選銀行：
壹、選擇大品牌。對客戶來說，品牌銀行意味著這家銀行常年以來在業界的好口碑、金融產品的多樣化和專業高效的服務，後期服務也更有保障。購房者選擇資金安全有保障、服務品質好的品牌銀行，例如五大行。
二、看銀行利率。雖然銀行的基準貸款利率為5年以上4.9％，但由於不同城市房地長的熱度及政策不同，購房者在選購商業性質房屋或二套房屋的時候都要面臨利率上調的問題，因此購房者應該多對比，選擇更適合自己的。
三、看違約金。有些銀行不僅對違期未繳納房款的有違約金，甚至有些銀行對顧客的部分提前還款也會收取違約金，這對於想要以部分提前還款來節省利息的顧客來說壓力較大。因此在比較銀行時，壹定要問清楚違約金的限制，才不會吃悶虧。
四、看附加費用。貸款成本除了每個月要交的本金和利息之外，手續費和其他雜項費用也是購房者需要考慮的。辦理按揭壹般需要支付房產保險費用、抵押登記費用等，因此，購房者咨詢利率的同時，還應該了解附加費用，才能清楚分析貸款成本。
五、看優惠門檻。每個銀行的貸款門檻都不同，優惠的門檻自然也不盡相同。通常情況下，銀行對想要獲得貸款優惠利率的客戶，都是有壹定的要求的，可不是全部人都能享受優惠或者享受低利率折扣。
建設銀行和郵政銀行買房貸款哪個利息低？
建設銀行的貸款利息低，正規性高，且安全。
建設銀行的貸款利率分析如下：
1、短期貸款：六個月以內（含六個月）4.35%，六個月至壹年（含壹年）4.35%。
2、中長期貸款：壹年至三年（含三年）4.75%，三年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。
3、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。
中國建設銀行成立於1954年10月1日，是股份制商業銀行，也是國有五大商業銀行之壹，安全性和正規性都是毋庸置疑的。
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的壹半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在壹個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麽就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額壹般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由壹個銀行的房地產信貸部統壹辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
根據壹般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
壹、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要註意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買壹套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
哪個銀行的房貸利率低？看準這些銀行準沒錯！
2020年底，央行發布了的LPR利率和新房貸政策。各家銀行立刻就跟隨政策，著手調控自家的房貸業務。很多購房者都覺得2021年是壹個買房的好時候，於是紛紛開始選擇申請房貸。哪個銀行的房貸利率低？看準這些銀行準沒錯！
哪個銀行的房貸利率低？
1、四大行
四大行分別為建設銀行、中國銀行、農業銀行和工商銀行。無論國家的LPR利率怎麽變化，房貸政策有什麽改動，在貸款利率這塊，四大行比起其他商業銀行來說，還是會偏低壹些。
拿廣州地區來舉例子，廣州地區大部分的銀行都上調了房貸利率，廣州的四大行也不例外。廣州四大行的平均房貸利率為而光大銀行、浦發銀行等商業銀行的平均房貸利率為左右。
2、當地特色銀行
如果貸款人是在二三線以下的城市進行申貸，可以嘗試了解壹下當地的壹些特色銀行。比如XX地區農商銀行等，這類銀行壹般收到當地政府的扶持，本地人貸款或許有壹定的優惠政策。同樣的，房貸利率或許也有壹定的下調。
比如揚州地區的揚州農商銀行，因為有當地政策的扶持，的房貸利率是比大部分銀行都要低壹些的。不過用戶想要在這類銀行申請到特殊優惠，壹般需要提供壹些額外的資料。
最後還要提醒大家的是，在實際購房中，人們能夠選擇的銀行數量是有限的。壹般開發商會提供3-5家合作銀行，然後購房者只能在這些銀行中進行申貸選擇，並不能想選哪家銀行就選哪家。
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房產抵押貸款哪家銀行利息低
壹般來說，國有商業銀行的利息會比股份商業銀行低，各大銀行標準又不同，這裏簡單介紹幾個，大家可以參考壹下，具體要求以銀行為準：
1、工商銀行。壹般要求征信兩年內不能出現連三累六，互聯網小貸不能超過4筆，對查詢次數沒有要求，年限20以內的房本是成套住宅，貸款額度在7成磨帆左右，月利息3厘12。
2、建設銀行。同樣要求不能出現連三累六，半年內查詢次數不能超過6次，互聯網小貸不能超過3次，營業執照需滿壹年，月利息3厘2。
3、交通銀行。不能出現連三累六，半年內查詢次數不能超過6次，營業執照滿半年，月利息3厘2。
房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和壹手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權賀塌，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途。
比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
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貸款買房哪個銀行利息低
以人民銀行公布的當日人民幣貸款利率為基準利率，可視客戶情況和貸款種類適當浮動。具體可詳詢中國銀行當地營業網點。關於其他銀行的貸款利率請您直接與他行人員聯系咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
2022年哪個銀行房貸款利息低
有4家銀行房貸利率有不同程度的下調，其中2家銀行首套房貸利率跌破“6”字頭。中國銀行：首套房貸利率為5.95%，相比之前下調了20個基點；二套房為6.15%，相比之前下調了40個基點。廣發銀行：首套房目前最低做到5.85%，二套房最低做到6.05%，相比此前均下調了30個基點。“現在比之前降壹點了，可以根據條件申請，首套房最低能做到5.85%-5.95%，二套房最低能做到6.05%-6.15%”，廣發銀行壹位個貸經理如是說道。工商銀行：首套房貸利率目前可以做到6.05%，二套房6.25%，相比此前均下調了20個基點。“現在降了，現在首套大概是加140-150個基點，二套加160-170個基點，相比之前有下調”，工商銀行某支行個貸人士表示。南京銀行：首套房貸利率目前為6.15%，下調了10個基點；二套房現在是6.35%，下調了20個基點。“之前首套是6.25%，二套6.55%，現在首套6.15%，二套6.35%”，南京銀行某支行個貸人士說道。可以看到，這4家銀行首套房貸利率最高下調了30個基點，最低也下調了10個基點；二套房最高下調了40個基點，最低下調了20個基點。