貸款買房利息比本金還高是很正常的，因為房貸期限最長有30年，並且考慮到通貨膨脹的原因，房貸這筆錢在漫長的幾十年後可能都不值錢了，銀行要保證正常盈利，這筆利息是不會少的。
不過就算利息比本金高也是可以接受的，並且越早買房越省錢，畢竟房地產調控只是讓房價漲的慢壹些，但並不是就不會漲。
為什麽房貸利息比本金還高房貸利息高於主因：
壹是復利。 利息不僅是貸款的復利，還有存款和投資的復利。
二是長期借款的原因；
三是選擇“本息等額”還款方式，初期還款會出現利息比資金高的情況，但這種還款方式的好處是每月等額貸款，還款壓力小。
現在房貸應該是正常的，很少有人全款買房，主要是現在房價太貴，很多人買不起，還有壹個原因就是押金少了。現在，該國基本上以 30% 的首付、70% 的貸款和最多 30 次分期付款的方式購買房屋。但是利息並不便宜，貸款期限越長，利息越高，所以很多人有錢的時候會選擇提前還款。
據銀行高管介紹，除了提前還款外，還可以通過三種方式降低還款利息，但壹般銀行不會告訴妳。銀行也想賺錢，利息是銀行收入的壹部分。那麽我們來看看這三種還款方式是什麽？
[1] 《雙周供應》
這是壹個很多人從未聽說過的術語。所謂的“雙周付款”其實很簡單：妳把妳的付款從1月1日改為星期壹，但每月付款保持不變。雖然看起來壹樣，付出的金額也壹樣，但兩者還是有很大的區別的。在壹些銀行，每兩周支付的利息遠低於每月支付的利息。但並非所有銀行都接受這種還款方式。
[2] 從3月房貸利率到LPR
以前，抵押貸款利率是固定的，但從 3 月份開始，抵押貸款利率可以固定為 LPR，即可變抵押貸款利率。基於兩個月的LPR，從3月和4月的4.75%下降到4.65%。考慮到當前的經濟環境，LPR的下行趨勢依然明顯。當固定抵押貸款利率轉換為LPR時，我們需要支付的利息金額將相應減少。畢竟，抵押貸款利率已經下降。雖然短期內下降可能並不顯著，但從長期來看，它仍可能會降低很多興趣。
[3] 縮短貸款期限
由於目前房價居高不下，貸款額度相對較高，不少購房者傾向於選擇20年、25年、30年以上的貸款期限，以減輕月供壓力。還款期限越長，利率越高。以50萬元作為抵押，按5.39%的利率計算，20年等本息31.8萬元，30年等本息51萬元，壹***相差19.2萬元。 30年的本息超過本金。
當我們的工資水平有了很大的提高，或者有了部分存款後，可以結合自己的經濟實力，適當縮短貸款期限。像30年減少到25年，或者20年；二十年縮短為十五年，或十年。這是節省利息的有效方法。
為什麽房貸利息比本金還高？分析利息計算公式就知道了很多人在申請房貸之後，不明白為什麽房貸利息比本金還高？因為按正常來說，利息是在本金的基礎上才產生的，而利率又不可能超過100%，所以不應該出現利息比本金還高的情況。那麽具體是什麽原因呢？接下來我們壹起來看。
壹、為什麽房貸利息比本金還高？
因為並非所有利息都是按“利息=本金*利率”這樣單壹計算的，這種計算方式壹般只適用於壹年以內的短期貸款，且還款方式多為“先息後本”或“到期壹次性還本付息”這種，但房貸壹般為5年、10年甚至30年的長期貸款，且還款方式主要為“等額本金”或“等額本息”，按其利息計算公式，只要貸款期限足夠長、貸款利率稍高，就有可能會出現房貸利息比本金要高的情況。二、利息計算公式
1、等額本金
總利息=(分期數+1)×貸款本金×月利率÷2。2、等額本息
總利息=分期數*每期月供-貸款本金， 每期月供=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^分期數]÷[(1+月利率)^分期數-1]， 符號“^”表示次方，a^n就代表需要將數字a重復相乘n次。三、舉例出現房貸利息比本金還高的具體情況
1、房貸本金10萬，貸款30年，貸款年利率基準利率上浮10%)，等額本息還款，那麽總利息=比本金高出元。 2、房貸本金10萬，貸款30年，貸款年利率基準利率上浮40%)，等額本金還款，那麽總利息=比本金高出元。 以上就是關於“為什麽房貸利息比本金還高”的相關內容，希望能對妳有所幫助。買房貸款60萬 為什麽每個月還利息比本金多10倍出現這種狀況，是因為妳的貸款是等額本息貸款。
前期還款大部分為利息，本金很少，但是每月還款金額保持不變，還款總額為：1077868.36，月均還款：4491.12。
除此之外，還有壹種還款方式是等額本金貸款。這種方式是將妳所貸款金額等額分配到妳的貸款期限內，每月償還本金不變，利息會逐漸減少，總還款金額會比第壹種少壹些，但是初期還款金額較大。
等額本息，是指壹種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不壹樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
參考資料等額本息_百度百科