貸款買房可以轉賣嗎？
如果貸款買房，還未還清貸款的話，那麽是可以轉賣出去的，具體有幾種情況，二手房交易的市民可以提前了解壹下：
急需資金可申請，無需擔保，申請門檻低，預期年化利率低，放貸速度快，最快當天放款。
1、轉按揭
可以說，轉按揭是比較簡單的方法。轉按揭是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
二手房買賣中，就是把個人住房出售或者轉讓給第三人來辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
但是，在實際的操作中，不同銀行有不同規定，具體需要大家咨詢相關銀行。大家需要註意的是，需要委托中介代理公司向銀行方面申請轉按揭事宜，銀行不接待個人辦理申請二手房轉按揭業務。
2、用買方首付款繳清剩余貸款
如今的二手房交易中，這是比較常見的方式。當然，這種模式適用於原房主貸款額度較低或者原房主已經歸還大部分貸款，所剩貸款數目不大的情況。
壹般來說，購房者能夠接受首付房產總成交額的30%至40%，售房者可以利用購房者的這些首付將剩余的貸款結清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下壹步交易。
3、利用銀行貸款繳清剩余貸款
如果上面兩種方式都行不通的話，賣家可以考慮用其名下的抵押物(如其他房產)，以結清按揭貸款。
這種方式適用於售房者想要在賣房之前將貸款還清或者是購房者有意但可能會介意貸款未繳清情況下。前提是售房者有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來向銀行申請貸款申。
采用這樣的方式，售房者可以通過抵押向銀行貸出壹定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。之後等購房者付了房屋全款之後再還清銀行抵押貸款。
房屋有貸款能過戶嗎
如今大家都選擇貸款買房，很少人全款買房的。可能因為個人原因，想把貸款買的房子賣了，面臨的就是房子過戶問題了。那麽，下面小編為大家分享房屋有貸款能過戶嗎，以及房子有貸款過戶流程。
壹、房屋有貸款能過戶嗎
房屋有貸款是可以過戶，但是必須是以買賣的形式辦理。應當根據以下程序辦理：1、簽訂書面轉讓合同，然後持相關證件向房管部門提出申請;2、房管部門審查證件，十五日給到答復;3、房管部門進行成交價格審核，到現場勘查和評估，繳納相關稅費;4、房管理部門核發過戶單;憑過戶單辦理產權過戶，領取房產證。
二、房子有貸款過戶流程
1、賣方需要把貸款提前還了，進行抵押取消，然後再進行房子過戶手續辦理。首先要雙方同意協議變更，然後到公證處進場公證，賣方把貸款還清之後，買方才能取得房產證，進場抵押登記解除。雙方按照公證協議書進行產權變更登記，把過戶完成。
2、雙方進行協商，向銀行出示雙方房產變更的協議書，讓銀行同意房產過戶。
如果銀行同意產權變更，借款人從賣方變成了買方，銀行會給到證明，房子有抵押的情況下進行變更辦理。
如果銀行不同意產權變更，雙方要先進行過戶，把貸款還清楚，如果錢不夠的情況下，可以讓擔保公司贖樓，然後再進行過戶。
3、贖樓，賣方可以找擔保公司把剩下的貸款還清，把房產證拿到手，進行過戶登記辦理，然後賣方再把借款還給擔保公司。
4、我們中國法律不支持簽協議過戶。如果雙方覺得這種方法不喝水，可以選擇可靠的中介公司辦理。雙方需要給到中介公司手續費，賣方取得房產證時，可以把房子過戶到買方名下。
文章總結：以上就是小編為大家分享房屋有貸款能過戶嗎，以及房子有貸款過戶流程的相關內容。現在貸款買房子過戶雖然比較麻煩，但是可以按照以上流程，順利的把房子過戶辦理。
貸款買的房子可以賣掉嗎
貸款買的房子可以賣掉。
如果要出賣首先要確定是否有房產證。二手市場交易都是以房產證為主的，只有有了房產證才可以進行上市交易。如果沒有房產證就說明沒有產權，就不能辦理過戶手續，相應也就不能進行房屋買賣了。貸款沒還完的房子本質上仍處於抵押狀態，是不能進行上市交易的。
如果妳有充足的資金，壹次性把欠款還清了，銀行自必會出具解押材料，將妳的房子解押出去，妳再去不動產登記中心解押，變更房子所有權。
不過很多人都沒有這麽多的資金，所以要通過二次借貸，可以向銀行借，也可以向其他借貸公司，最好還是選銀行，合規而且利率偏低。比如妳還有壹所房產是不想賣的，那就可以把它抵押給銀行，拿了貸款後把想賣掉的那所房子贖回來轉手，轉手後再慢慢還新借的貸款。