壹、貸款買房可以加名字嗎
貸款買房可以加名字，通過貸款買的房子不影響房屋產權所有人在房產證上加名。貸款加名字的前提條件包括：1、按揭貸款買的房子在貸款未還清以前，壹般是不能在房產證上增加名字的。如果要在房產證上加名字的話，那客戶得先把房貸給還清，並去當地房管局辦理了解押手續之後，才能在房產證上加名字；2、對於在房產證上加名字的問題，房管局的工作人員表示，房貸沒還完，不能辦理增加***有人等業務；3、在房產證上加名字”的法律術語是“房屋產權變更登記”，變更登記的前提是房屋沒有處於權利限制狀態，不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理變更登記的。貸款買房加名流程如下：1、向銀行申請提前還款；辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料，拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續。現產權人及***有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加***有人更名或過戶手續；2、房子的權方式是按照出資額分配的，所以，只要留存好出資的證明，就可以確權。婚前按揭的房子在婚後加名字，憑借雙方的結婚證、戶口本、身份證，到房管局就可以辦理，但值得註意的是，如果簽訂了***有的公證協議，就屬於雙方***有。法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批準後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。
二、婚前貸款買房婚後可以加對方名字嗎
可以。壹方婚前購買的房子經過財產擁有者的同意，是可以在兩人婚後加上另壹方的名字的。名字，房產就成為***同財產，如果離婚，對方有權利分割。
妳們雙方可以簽訂壹個書面的婚內的財產協議，對房產的歸屬進行約定，還可以將該婚內協議進行公證。壹般來說，如果是老公婚前支付首付款，離婚時是由雙方協商處理的；若雙方協商不成的，壹般會判決該房屋歸支付首付款壹方，剩余貸款由其獨自償還，對於婚後***同還貸部分以及對應的房屋增值部分，由取得房屋的壹方向另壹
《中華人民***和國民法典》
第壹千零四十六條結婚應當男女雙方完全自願，禁止任何壹方對另壹方加以強迫，禁止任何組織或者個人加以幹涉。
第壹千零四十七條結婚年齡，男不得早於二十二周歲，女不得早於二十周歲。
第壹千零四的旁系血親禁止結婚。
第壹千零四十九條要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。發給結婚證。完成結婚登記，即確立婚姻關系，應當補辦登記。
第壹千零五十條登記結婚後，按照男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。
第壹列情形之壹的，婚姻無效：
（壹）重婚；（二）有禁止結婚的親屬關系；（三）未到法定婚齡。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第壹千零六十二條之規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的***同財產，歸夫妻***同所有：（壹）工資、獎、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸***同所有的財產。
三、因買房貸款加了小孩名字現在要去名字可以嗎？
不可以。
房產證沒有拿到手，是不可以辦理變更名字的。房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關系。有房無貸（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。（1）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。（1）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知妳壹個初始密碼，之後可自行更改。有房有貸（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同“有房無貸”。
四、貸款買的房子房產證上面能加名字嗎
還在按揭的房子，妳去變更房產證上的名字，是不會給妳辦理的！需要妳們交清房貸，把房產證解壓才能辦理，妳們沒有拿證，想變更成妳的名字只有買賣過戶壹條路！就是說需要妳男人以買賣形式過戶給妳，劃不來的。因為沒有滿五年，所以要繳納20%的個稅和其他相關稅費。成本太高！妳拿了結婚證，等房本解壓了。去辦理增加妳名字手續幾百元搞定！全部換成妳壹人名字，可以辦理夫妻間贈與手續，也很簡單便宜。妳老公公的房子，如果想贈與妳們，是可行的！前提也是要還清貸款！增加名字也可以。