最新個人購房擔保借款合同範本
貸款人（即抵押權人）：
借款人（即購房人）：
抵押人：
保證人：
根據國家有關法律法規，當事人各方經協商壹致，訂立本合同。
借款
第壹條借款金額
貸款人根據借款人的申請，同意向借款人發放購房借款，借款金額為人民幣（大寫）________________，（小寫）________________。借款實際發放額以借款憑證為準。
第二條借款用途
1、本合同項下的借款用於借款人購買位於__________________________________________________________的房屋。上述房屋建築面積為________________平方米，套內建築面積為________________平方米。
2、借款人的購房合同編號為________________；所購房屋所有權證編號為________________；國有土地使用權證編號為___________________________。
第三條借款期限
借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，***計_______個月。實際放款日與到期日以借款憑證為準。
第四條借款利率
1、本合同項下借款利率，在中國人民銀行公布的人民幣貸款基準利率_______%的基礎上（上_下）浮_______%，執行年利率為_______%。借款發放前如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整，自調整生效日起以調整後的人民幣貸款基準利率和本合同約定浮動比例確定合同的借款執行利率。借款發放後如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整，按照以下第_______種方式調整利率：
（1）自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整後的次年1月1日起，貸款人按調整後相應期限檔次的基準利率和本合同約定的貸款利率浮動幅度確定新的借款執行年利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。
（2）利率調整以_______（大寫）個月為壹個周期。自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整的下壹個周期首月的借款對應日起，貸款人按調整後相應期限檔次的基準利率和上述計算方式確定新的借款執行利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。基準利率調整日與借款費發放日或該周期首月的借款對應日為同壹日的，自基準利率調整日起確定心的借款執行利率。無借款對應日的，該月最後壹日視為借款對應日。
2、借款人未按本合同約定歸還借款的，貸款人有權對逾期借款本金從逾期之日起，直至本息清償之日止，在本合同約定的借款之行年利率基礎上上浮百分之_______（大寫）計收罰息。預期期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調，自基準利率調整之日起罰息利率相應上調。
3、借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權對違約使用部分從違約使用之日起，直至本息清償之日為止，在本合同約定的借款執行年利率基礎上上浮百分之_________(大寫)計收罰息。在此期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調，自基準利率調整之日起罰息利率相應上調。
4、對應付未付利息，貸款人依據中國人民銀行規定計收復利。應付未付利息包括借款期內產生的應付未付利息（含違約使用罰息）和借款逾期後產生的應付未付利息（含逾期罰息和違約使用罰息）。借款期內產生的應付未付利息，在借款期間按合同約定借款執行利率計算復利，自借款到期之日起，按逾期借款利率計算復利；余齊借款的應付未付利息，按逾期借款利率計算復利。
第五條下列條件未滿足的，貸款人有權不發放本合同項下的借款：
1、借款人根據貸款人要求提供有關文件、資料、憑證並辦妥相關手續。
2、購房首期款及與本合同有關的應付費用均已付清。
3、本合同項下借款有抵押擔保的，有關登記及_或保險等手續已按貸款人要求辦妥且該擔保、保險持續有效。
4、借款人、保證人和抵押人未發生足以影響借款安全的重大不利事件。
第六條劃款方式
借款人在貸款人處開立結算賬戶，戶名________，賬號__________________，開戶行_________，___________________________。本合同約定采用以下第______種方式劃款：
1、借款人在此不可撤銷地授權貸款人將全部借款劃入借款人上述結算賬戶後，再將全部借款劃入售房人_____________________________的賬戶（開戶行____________________；賬號_______________________________），以支付借款人在購房合同項下的款項。
2、借款人在此不可撤銷地授權貸款人將全部借款直接劃入售房人______的賬戶（開戶行__________________；賬號__________________），以支付借款人在購房合同項下的款項。
第七條還款
1、本合同項下借款采用分期還款的方式歸還本息。借款人以每壹個月為壹個還款周期，***_____期。自借款發放後，每月的____________（20日_借款對應日）為還款日。沒有借款對應日的，以每月的最後壹日為還款日。借款人與貸款人商定采用__________________（還款法全稱）規定的方式歸還借款本息：
（1）等額本息還款法：________________。
（2）等本遞減還款法：________________。
（3）其他還款方式：________________。
2、借款人采用等額本息還款法的，借款人每期（月）應還本息金額為人民幣（大寫）__________________________，（小寫）________________。借款人采用等本遞減還款法的，借款人每期（月）應還本金金額為人民幣（大寫）_____________________________，（小寫）_____________，利息逐月還清。采用其他還款方式的，借款人每期應還金額以貸款人出具的還款計劃表為準。
3、借款人保證每個還款日前在本合同第六條約定的借款人結算賬戶中存入足額的款項，以償還當期及逾期本息，貸款人可直接從該賬戶中劃收借款本息。該賬戶內資金不足以清償當期借款本息時，貸款人有權決定是否劃收。貸款人不劃收的，該期全部借款本金作逾期處理；貸款人劃收的，不足部分作逾期處理。
4、如借款人因存折（或銀行卡）遺失或其他原因需要將本合同第六條約定的還款賬戶變更為在貸款人處開立的其他賬戶，借款人應在下壹個還款日前將變更原因和變更後的賬戶書面通知貸款人，貸款人自收到通知之日起可從新的還款賬戶劃收本合同項下的借款本息。
第八條提前還款
1、借款人提前還款的，須提前三十日向貸款人提出書面申請。在借款人承諾按本條第2項約定支付違約金
買房貸款的合同是借款合同?
購房後去銀行簽訂的是《借款合同》，提交貸款申請時交的是《貸款申請書》。辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同壹戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。貸款手續：
①首先，到銀行了解相關情況；
②辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
③然後接受銀行的審查，並確定貸款額度；
④接下來就可以辦理借款合同，購房貸款借款合同且由銀行代辦保險；
⑤辦理產權抵押登記和公證；
⑥最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。
最新購房貸款合同是什麽樣的？
購房貸款合同樣子：
第壹頁：正面：貸款合同名稱：某某銀行個購房借款合同，右上角為合同編號；反面：特別提示，主要是確保借款人是具有完全民事行為能力的自然人，並對貸款合同條款知悉且同意。
第二頁：正面：第壹條貸款金額；第二條貸款期限；第三條貸款用途；第四條貸款利率，反面：第五條貸款發放和支付；第六條貸款償還。
第三頁：正面：第六條貸款償還；反面：第七條提前還款；第八條貸款擔保。
第四頁：正面：第八條貸款擔保；反面：第九條甲方的聲明和保證。
第五頁：正面：第十條甲方的權利和義務；反面：第十壹條乙方的聲明和保證；第十二條乙方的權利和義務。
第六頁：正面：第十三條丙方的聲明和保證；第十四條丙方的權和和義務；反面：第十五條違約責任。
第七頁：正面：第十五條違約責任；反面：第十六條公證；第十七條法律適用和的解決；第十八條合生生效和終止；第十九條附則。
第八頁：正面：第十九條附則內容；反面：第二十條具體約定。
第九頁:正面：具體約定內容（提前還款說明等說明）；反面：三方簽字蓋章及時期.