買房通常是商業按揭貸款，期限較長，最長30年，貸款50萬。30年期每月還款額為3177元。如果能拿到公積金貸款，月供2600元，妳的壓力應該變化不大。
分期付款是在壹定信用額度內吧？如果妳想有這個信用額度，說明妳的信用相當好。買房不需要貸款，付全款即可。
二、買房時選擇全款還是貸款？有什麽優缺點？
買房的時候可以選擇全款或者貸款的形式買房。那麽，它們的優缺點是什麽呢？
貸款買房的好處
1，投資較少
買房的時候，成了很多人的選擇。貸款，也就是向銀行貸款買房，不用馬上花很多錢就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第壹個好處就是可以用更少的錢買房。
2.靈活資金
購房者選擇貸款買房後，可以用剩余的錢進行投資，買房後也可以出租，再出租來支持貸款，資金使用更加靈活。
3、風險小
貸款買房本來就是向銀行貸款買房，所以除了購房者關心房子的優劣，銀行也會審核。這樣買房的保險就會提高。
貸款買房的壞處
1，重債
如果妳在買房的時候選擇了貸款，那麽每個人肯定都會背負沈重的債務，這對每個人來說肯定都是壓力很大的。目前全國商業貸款首套房首付20%起，大部分城市是30%，商業貸款基準利率4.9%。壹般首套房房貸利率會上浮，這要看購房者的個人資質，銀行系統在放貸時會評估。如果評價分高，有可能購房者前期支付的首付和貸款利率會少壹些。
2.這個過程很復雜
貸款買房不是壹件簡單的事情，尤其是貸款買房有很多手續。如果在銀行貸款額度緊張或者審批嚴格的情況下及時辦理貸款，那麽等待貸款的時間可能長達半年，貸款會把整個買房的時間拖得很長。
3、不好賣
貸款買房壹般需要將房產證抵押給銀行，貸款買的房子很難轉賣，不利於購房者退市。
全款買房的好處
1，減去額外費用
雖然全款買房需要壹次付很多錢，但是全款買房可以省下壹些手續費也不用支付銀行貸款的利息，而且壹次性付款可以和開發商討價還價，進壹步節省購房款。目前商品房壹次性付款給予壹定優惠，基本已經成為樓盤統壹的優惠活動，只是優惠程度不同。如果買壹套總價654.38+0萬元的房子，如果壹次性付款，開發商會給妳3%左右的優惠，僅此壹項就能省下3萬元。
2、工藝簡單
全款買房的流程比貸款購房要簡單很多，所以大家選擇全款買房可以省去很多麻煩。對於買兩套房子的人來說，除了節省貸款利率浮動的費用，還節省了和銀行打交道的時間和精力。
3、便於轉售
全款買房如果想再賣也很方便，因為全款買房沒必要。
3.全款買房和貸款買房各有什麽利弊？
貸款買房與全款買房的比較；
抵押貸款的優勢
1，花明天的錢圓今天的夢。
按揭貸款，也就是向銀行貸款，不用馬上花很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第壹個好處就是可以用更少的錢買到房子。
2.將有限的資金用於多項投資。
從投資的角度來說，按揭購房者可以將資金分開投資，貸款買房出租，然後再投資，這樣資金可以靈活運用。
3.銀行會幫妳查的。
借錢就是向銀行借錢，銀行自然關心房地產項目的質量。銀行除了審核自己，還會幫妳審核開發商，幫妳把關，自然保險度很高。
抵押貸款的弊端
1，負債中
說到缺點，首先心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許人們入不敷出，註重儲蓄，所以不適合保守的人貸款買房。而且事實上，買家確實背負著沈重的債務，這對任何人來說都不容易。
2，不容易快速變現。
因為是房產本身抵押，所以房子很難轉賣，不利於購房者退市。
全額支付的優勢
1，付全款省錢
雖然第壹次交的錢比較多，但是從房子總數來看，可以免除各種費用，銀行利息等等。而且因為是壹次性付款，可以和開發商討價還價，進壹步節省購房款。
2.無債壹身輕
付全款購房後沒有經濟壓力，因為購房者可以不再為房款發愁，從容安排未來的理財計劃。同時也節省了時間，不需要任何信用認證。今天的工作今天完成。
3.容易轉手
從投資的角度來說，全款買的房子再賣比較方便，也不受銀行貸款的約束。房價壹旦上漲，就會快速轉手，輕松退出。即使不想賣，經濟困難的時候也可以把房子抵押給銀行。
全額支付的缺點
1，資金壓力大
如果資金不充裕，畢竟壹次性投入大，可能會影響消費者的其他投資項目。
2.投資風險高。
除非妳對其地產項目非常了解，包括建築質量、開發商技術、資金實力等，否則購房者需要具備相當的技術專業水平，這是壹般人無法達到的。
4.買房貸款合適還是全款合適？貸款買房有什麽好處？
買房時，大家是全款買房還是貸款買房？我們都知道全款買房是沒有利息的，貸款買房首付也比較少。兩種方式都有良苦用心，所以大家選擇支付方式的難度比較大。所以，今天我就為大家分析壹下。貸款買房合適還是全款買房合適？貸款買房有什麽好處？
買房貸款合適還是全款合適？
全款買房可以免除各種費用，銀行利息等雜費。還可以省下購房款，享受開發商的優惠。以後易手的支付方式會更加靈活。不用壹次性拿出壹大筆錢，還貸款的同時還可以投資其他東西。
凡事有利有弊，沒有最好，只有最適合自己的。如果妳是壹個傳統的人，債務不會成為比舒適生活更糟糕的理由。如果妳資金短缺或者有很好的理財能力，那麽妳可以貸款買房，來錢生錢。
貸款買房有什麽好處？
1，可以少花錢買房子。貸款買房就是向銀行貸款買房。前期不用投入太多資金，就可以擁有自己的房子。比如妳想在北京買總價3的，可以買。
2.買房風險低。銀行支票可以過濾掉壹部分買房的風險。銀行對開發資金會很安全，這在壹定程度上排除了壹些資質差、實力不足的開發商。如果全款買房或者開發商跑路，購房者需要花費大量時間來收回房款。
3.全款買房，就沒有流動資金了。如果急需用錢，可以貸款花654.38+0.05萬買壹套300萬的房子，還會有654.38+0.95萬的可支配收入。
4.對抗通貨膨脹。長此以往，通貨膨脹是大勢所趨，錢會越來越不值錢。妳現在月供5000元。20年後，妳可能用妳未來的錢去花妳現在的東西，這樣不僅能有效對抗通脹，還能變相提升資產價值。
以上適合貸款買房還是全款？貸款的整個內容，對於壹些購房者來說，就是很多利息，這是他們不能接受的，所以在買房的時候，他們會認為不合適。如果他們真的在支付全款方面有經濟困難，他們仍然建議貸款。其實貸款還是有壹定好處的。