貸款買房流程是什麽
1、根據經濟情況選擇合適的房產：選房子是很關鍵的壹步，在選購房子之前購房者要清楚的認識到自己的實力，算好房子的總價以及手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，根據所計算的結果選擇自己可以承受的並且覺得合適的房源了，在選擇房子的時候應該要了解清楚房子各方面的情況。
2、簽定房屋買賣合同：相信大部分購房者朋友們都有壹個***識，就是購房過程中最重要的環節就是簽訂房屋買賣合同，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
3、提交按揭貸款申請：壹般每個樓盤都有合作的銀行，購房者在簽訂好合同之後可以直接向樓盤合同的銀行申請貸款，也算是省去找銀行這壹步驟。所以確定好房源之後，咨詢相關銀行，向銀行了解關於按揭貸款的相關規定，並準備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。
4、等待銀行審查結果：貸款購房的過程都是比較繁瑣的，大家要耐心等待結果，壹般在購房者在提交好申請書之後，銀行會對購房者的征信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，最終不得不放棄買房。
5、簽訂貸款合同：如果銀行審核通過，購房者需要與銀行簽訂壹份貸款合同了，我們需要繳交各種費用，辦理抵押、保險。這壹步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不壹樣的。然後，購房者需要等待通知到銀行進行面簽，並等銀行歸總核實材料，銀行核實完以後就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。