已經買了房，辦了貸款，但是房產證還沒發。我買的時候算_嗎？
只要購房時，將購房合同在房管局備案，即視為成功交易。再次購買房產，算二套房。
既然已經辦理了貸款，就可以確定已經取得了該房產的產權(因為購房貸款是按揭貸款，產權手續有瑕疵，所以拿不到貸款)，所以可以再次購買該房產，屬於二套房。
拿了安置房還沒辦房產證想再買壹套房算不算？
下面描述了定義第二個套件的標準:
第壹，貸款買壹套房，可以通過房屋登記系統查到房產，然後貸款買房——兩套。
二是貸款買了壹套房，後來賣了。通過房屋登記系統查不到房產，但可以在銀行催收系統查到貸款記錄，然後貸款買房——兩套；
第三，全款買壹套房，可以通過房屋登記表系統找到樓盤，貸款買房——兩套。
第四，全款買了壹套房，後來賣了。房屋登記系統查不到房產，然後我就貸款買房了——第壹套。五、當地房屋登記系統不具備查詢條件，銀行盡職調查核實買方有房，再買房——兩套。
六、個人名下有兩套房商業貸款記錄，壹套已還清，另壹套未還清。這時候再融資就認定為三套房了。
七、個人名下有二套房商業貸款記錄，已全部還清並出售，同時能提供二套住房出售證明。這種情況下，雖然個人名下無房，但再貸款時會被視為三套房。
八、個人名下壹套房商業貸款已還清，另壹套公積金貸款也已還清。這時候無論妳申請公積金貸款還是商業貸款買房，都算三套房。
九、夫妻壹方婚前買房使用商業貸款，另壹方婚前買房使用公積金貸款。婚後，他們想以夫妻名義借款。按照新政，雖然都是婚前個人貸款，但是因為央行征信系統有記錄，以夫妻名義貸款買房，還是會算第三套房。
十、夫妻壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產。婚後買房，申請貸款，算三套房。
我在鎮上有房子(沒有房產證)，已經貸款了。我想買壹套有房產證的房子。貸款是二套貸款嗎？
銀行有買房貸款記錄，所以買房貸款是兩套。
在第二套認定中，就是認房認貸。
妳在房管所找不到妳的第壹套房，但是妳可以在銀行找到記錄。
所以是兩套
那妳最好先去銀行查壹下，看有沒有房貸。有房貸就是兩套。
家政服務。那絕對不是兩套。
家裏有福利分房單位，有房產證。再貸款買商品房，算不算二套房？
現在政策估計也是兩套。。。。。如果這種情況持續下去，改善住房條件已經成為人民的負擔，這樣的政策預計不會持續很久。
房產證沒下來算不算二套房？
算第二套房
名下有三套房子和兩套新房。新房沒拿到房產證。現在買房。算兩套嗎？
算了，查個人名下的產權就行了。如果找到名下的房子，可以買兩套。
結婚前，父親以購買的形式送給妻子壹套房。我有房產證，但是沒有房貸。買的話是二套房嗎？
1.如果房產證上有妳老婆的名字，可以買兩套。
2.是不是兩套，要看妳老婆那套房在房管局的系統裏能不能查到。
3.有些人未婚，可以鉆空子。
用宿遷貸款買的第壹套房賣了，名下沒有房產。算不算兩套_
數到二。
確定是否買二套房，就是認房認貸，根據妳的家庭來分。
家庭是指妳自己，妳的配偶和妳的未成年子女。三方不能有房屋登記，三方不能在銀行貸款買房。
妳之前的房產是貸款買賣的，手裏沒房，但是在銀行有記錄，全國都可以查到。再買壹套房子，不管是在妳家誰的名下，都算買第二套房。
買了個拍賣行，沒把房產證拿下來。是我名下的房子嗎？
數數。
只要買了房，就是有房的人。壹般開發商賣給妳的時候會在房管局備案。可以去房管局查詢個人名下的房屋信息，可以查到妳的房屋信息。
查詢方法如下:
攜帶身份證原件到銀行自助查檔機或櫃臺查詢。
買房合同簽了，貸款還沒出。現在退房算嗎？
再看貸款銀行，有的銀行確實需要兩三個月才能辦下來。如果已經半年了，可以退房，因為是貸款問題。
房產證還沒下來可以申請銀行貸款嗎？
在房產證下來之前，妳可能拿不到貸款，也可能拿不到，原因如下:
如果因為房子被抵押而沒有房產證，可以向銀行提供預售合同和按揭還款材料申請貸款。如果實在沒有房產證，也可以提供汽車、匯票、債券等質押物。不壹定要房產證，也可以向銀行申請貸款，但具體貸款額度要看銀行對妳資產的評估。如果妳除了穩定的工作和收入什麽都沒有，妳也可以申請錢來獲得資金，但是妳可能需要妳的銀行對賬單。
購房合同項下的貸款條件:
按揭貸款只能辦房產證，期房按揭貸款可以辦合同。辦理抵押貸款，需要房產證、身份證、戶口本、結婚證/未婚證、貸款用途信息等原件。
1.壹手房可以申請按揭貸款。帶房貸合同，首付證明，貸款人身份證，戶口本，結婚證/單身證明等。，開發商通常會提供階段性擔保，直到個人取得房產證，完成抵押。
2.如果妳是在貸款，僅憑購房合同，銀行不會再給妳貸款。妳需要結清上壹家銀行的貸款，拿出房產證，然後再去另壹家銀行(或者原銀行)申請貸款。註意，按揭貸款需要資金使用證明，可以買房、裝修、買車等。
住房抵押貸款所需條件:
貸款目標:
凡年滿18周歲，具有完全民事行為能力和合法居住身份的居民，均可申請購買自用所需的普通商品住房、經濟適用住房、二手房、別墅和商品住房。
貸款條款:
1，具有本市常住戶口或合法住所身份證；
2.有公正穩定的職業、良好的信用和償還貸款本息的能力；
3.具有法律約束力的采購合同或協議；
4、已支付20%以上(含)的貨款；
5.如果是拍賣行，必須有可以抵押或質押的資產或經批準的法人實體作為擔保人。
貸款金額、期限和利率:
1，最高貸款額度可達購房總價的80%(商品房為50%)；
2.貸款期限最長可達30年(商品房最長10年)，貸款到期日不得超過退休年齡；
3.貸款利率符合銀行的利率政策。
申請材料:
貸款申請人應向銀行提供以下材料(均為原件):
1，房屋買賣合同及已支付不低於30%預付款的證明；
2.貸款申請人夫妻雙方的身份證、戶口本或有效居住證明、婚姻狀況證明。占用* * *的，須提供* * *的身份證和戶口本；
3.夫妻雙方收入證明；
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但是他