在小貸公司抵押貸款流程:1，準備材料；2.申請貸款；3.機構審查，貸款機構對借款人的資質和房子的資質進行審查；4.房屋評估；5.確定計劃；6.發放貸款；7.借款人按期還款，直至全部還清，房屋抵押解除，貸款流程完成。
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(壹)建築物和其他土地附著物；
(二)建設用地使用權；
(三)海域使用權；
(4)生產設備、原材料、半成品和產品；
(五)正在建造的建築物、船舶和航空器；
(六)交通工具；
(七)法律、行政法規未禁止的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。
房屋抵押是在貸款公司抵押的房產證。
抵押和非抵押都有。
住房抵押貸款是指買受人向銀行提出住房抵押貸款申請，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等法律文件及其他證明文件。
經審查合格後，銀行承諾向購房者發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。
至於房產證是否需要在銀行抵押，不同城市不同銀行的具體做法不壹樣。
擴展數據
房地產抵押貸款的意義如下:
1.為房地產開發經營提供資金支持。
因為房地產開發具有投資大、建設周期長的特點，需要各方面投入大量資金來運行，僅靠開發商自有資金難以維持。
2.支持住房消費
無論是從國外還是從國內住房商品化發展的實踐來看，買房都不是壹件容易的事情。
3.有利於銀行發展新業務，降低信貸風險。
房地產是國民經濟的支柱產業之壹。通過住房制度改革，住房作為壹種消費品進入了千家萬戶，市場和發展潛力很大。銀行及時提供按揭貸款有助於拓寬房地產債務資金的供應市場。
4、有利於促進整個房地產系統的發展。
雖然中國的房地產市場已經發展了10多年，有些年份是國民經濟發展的“亮點”，但整個房地產市場仍然非常落後，市場體系仍然不完善。
5.有利於政府的宏觀調控。
住房抵押貸款在促進房地產市場體系發展的同時，也是政府進行宏觀調控的有效工具。
6、有利於改善居民住房條件。
住房抵押貸款可以改善居民的住房條件和生活水平。例如，美國不僅能在數量上滿足其居民的住房需求，而且在生活質量上也達到了更高的水平。