辦車貸後為什麽不能辦房貸了
1、申請條件不符合房貸條件。銀行對於房貸申請條件還是比較多的，如果申請人不符合貸款方的申請條件，那麽房貸很容易被拒。
2、申請人還款能力不足。辦理了車貸之後，每個月還要還車貸，如果再辦理房貸，車貸的月供額加上房貸的月供額度超過了借款人月收入的百分之五十，那麽銀行會認為申請人還款能力不足，銀行為了規避風險，就會拒絕房貸。
3、個人信用不良。如果申請人在使用車貸期間，有過逾期記錄，那麽辦理房貸的時候，銀行會考慮這壹因素，還是會認為妳沒有還款能力，個人信用也不好，就會拒貸。
4、遇上銀行政策變更。這種情況比較少出現，但不是沒有。因為現在買房有限購令，如果遇上政策變動或者是銀行房貸收緊，那麽辦完車貸可能就辦理不了房貸了。
還房貸要註意哪些問題
1、註意還款方式
目前的還款方式主要有兩種，但很多人在辦理貸款手續的時候都沒有註意，甚至還房貸的時候都不知道自己是哪壹種還款方式。等額本息還款，等額本息也就是借款人每個月償還相等的金額，也就是把貸款的本金總額與利息總額加在壹起，然後平均分攤到還款期限的每個月中。等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。
2、註意月供變化
通常每個月的還款金額都會隨著本金的減少而產生的變化的，購房者要註意每個月的月供變化，有的朋友覺得還房貸只要每個月按時將錢存進還款賬戶裏面就行了，購房者還需要註意銀行基準利率方面有沒有變化，壹旦銀行基準利率發生了變化，妳的月供也是會隨之發生變化的。因此，有時候某個月的月供可能會出現增多的情況，如果沒有提前做好準備還不上款的話，就會被判定為逾期還款。