您好，如果您申請的是壹手房產貸款，可以先和開發商確認壹下和我行是否有合作關系。如果有，可以直接聯系樓盤的駐場工作人員，把資料交給工作人員。如果沒有，壹般需要聯系當地個貸部門，提供個人信息和購買的房產才能申請。申請壹手樓貸款壹般需要以下申請材料:1。身份證明材料:身份證、軍官證等。；2.結婚證明材料:結婚證、離婚證、未婚聲明等。；3.用途證明:所購房產原產權證明、購房合同、購房合同、賣方確認的首付款收據(交易資金有監管的，監管資金入賬證明即可)；4.還款能力證明。如果您需要提供該筆貸款的其他資料，經辦銀行會及時通知您，您也可以在申請貸款時通過經辦銀行詳細確認這些資料。
二、貸款買房的流程是怎樣的？
1.與開發商簽訂購房合同；這時候就要檢查開發商是否有“五證”:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。2.支付首付款，註意保留首付款收據；3.在銀行填寫個人住房貸款申請表；開發商壹般會和壹家或幾家銀行簽訂合作協議，去和開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議會更方便。帶上首付款收據和商品房買賣合同個人住房貸款申請表。4.銀行審查抵押貸款申請；銀行的信貸人員會對申請人提交的材料進行逐級審核批準。認為符合銀行貸款條件的，通知申請人簽訂《個人住房抵押貸款合同》，合同期限不超過30年。5.去房管局辦理房屋他項權利證書，證明該房產有銀行的抵押權。去公證部門辦理產權抵押公證。去保險公司辦理家保；6.開戶；選擇委托扣款方式還款的客戶，需與銀行簽訂委托扣款協議，並在貸款銀行指定的營業網點開立還款專用儲蓄存折賬戶或儲蓄卡或信用卡賬戶。同時，賣方應在貸款銀行開立結算賬戶或存款賬戶。7.收回貸款；經貸款銀行同意，貸款銀行根據借款合同將貸款直接劃入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶，或壹次性或分期劃入賣方開立的存款賬戶。8.按約定還款；借款人必須按照借款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。9.償還貸款；貸款本息結清後，註銷抵押登記，購房者成為房屋的真正所有人。
3.分期買房有哪些手續和流程？
1.查詢購房資格:
首先要知道自己是否有資格買房。壹般來說，本地戶口的購房者可以在本地購買首套房，外地戶口則需要滿足壹定的繳納個稅或社保的要求。
2.準備首付和購房定金:
購房者在申請貸款的時候還是需要付首付的。另外，如果他們在看房的時候遇到了符合自己意願的房子，壹般都需要支付購房定金。
3、選房:
選擇房產的時候，要重點看貸款的內容。當購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以申請按揭貸款時，應進壹步確認開發商開發建設的樓盤是否獲得了銀行的支持，以確保按揭貸款的順利取得。
4.支付購房定金:
購房者在購房時，開發商通常會要求購房者支付壹定的定金或押金。這時候買家自己壹定要註意是交定金還是訂金。
5.交首付，簽購房合同:
進行房屋交易時，需要簽訂購房合同。購房合同的內容壹般包括房屋的面積、單價、總價、樓號、樓層、單元、戶數。同時需要協商相關註意事項和補充條款，包括交房後的責任劃分和突發情況的處理方法。
6.辦理抵押手續:
確定可以在銀行申請貸款後，購房者要確定自己想要申請的貸款方式。壹般來說，貸款方式主要有公積金貸款和商業貸款。
四、貸款買房面簽流程是怎樣的？
銀行房貸的面簽審批流程大致可以總。
1.攜帶有效身份證等材料。
2.信貸員對材料進行審核(根據提供的材料向借款人詢問貸款需求和個人情況)。
3.材料
以上是面簽的流程。面簽通過後，將進行下壹步:
4.銀行對貸款房屋進行評估。
5.銀行對借款人進行第二次審計。
6.銀行同意放款後會出具貸款審批函。
7.買方和賣方轉讓所有權。
8、
9.銀行貸款
擴展數據條件程序
在抵押貸款中，人們最關心的是條件和程序。第壹，申請房貸。
1.3 .申請人及配偶的身份證、戶口本原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)。
2.購房協議原件。
3.預付房價的30%或以上
4.申請人的家庭收入證明包括工資表、個人所得稅存款單等。
5.開發商收款賬號為1份。