用現金買房:
如果是商品房，只需要拿著開發商提供的商品房預售合同、購房合同、建設工程規劃許可證、建設工程許可證、國有土地使用證等各類材料，等到房地產交易中心辦理產權登記並繳納相關稅費後即可辦理房產證。如果是二手房，帶上舊房產證、轉讓合同、土地使用證、雙方身份證等材料，雙方可以到房屋交易所辦理過戶手續，領取新的房產證。
公積金貸款買房:
首先，在申請之前，申請人應根據所購房產的價格和他的收入計算他的貸款金額和還款期限。根據規定，申請人的貸款金額不能超過房產價格的70%，最高貸款金額為30萬元。貸款期限最長為25年。
二、申請必須獲得貸款擔保，這是為了確保安全歸還貸款。
第三，申請。申請人可向所在單位住房公積金管理部門提出申請，填寫《個人住房擔保委托貸款申請表》，並提供必要的審核材料。
第四，壹審。管理部門對材料進行初審，批準貸款金額和期限，確定貸款擔保方式。
動詞 （verb的縮寫）調查。管理部門對申請進行調查並提出調查意向。如果抵押物需要審計和評估，還必須由評估機構進行審計。
第六，簽合同。審批通過後，數據管理中心將與銀行簽訂委托合同，數據管理中心將發出委托貸款通知。此外，貸款銀行和借款人之間需要簽署壹系列合同。
7.分配貸款。貸款合同生效後，管理中心將資金劃入委托貸款資金賬戶，再由受托銀行根據貸款合同進行撥付。
所需文件:
壹般來說，壹次性付款買房只需要購房者的身份證復印件。但是，如果按揭買房想要提供身份證、戶口本、結婚證的復印件和買方夫妻的收入證明原件，未婚人士需要提供未婚證明。如果是二手房，對方有產權證，那麽與其簽訂合同即可。
如果妳需要向銀行貸款，妳需要身份證明、婚姻狀況、教育背景、收入等材料來證明妳的資格，這取決於每個貸款銀行的具體要求。
買房時，我們還需要看開發商的證照，如營業執照、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、國有土地使用證、建設工程施工許可證和商品房預售許可證等。這些證件都是合法的，是我們買房時免除後患的保障，所以必須辦理手續。