貸款購房按揭的時間是從銀行放款的當天開始算起的，銀行放款後會給貸款人發條簡訊，告知貸款人每月還款日是幾號，並告知每月還款的金額是多少。
順便說下，房子的使用年限是根據土地的使用年限來的，計算時間是從開發商拿地的時候開始算起的。
怎麽按揭貸款買房，壹般是什麽時候開始還款的哪裏的，壹般下款日起沒有約定還款日還款，也可以申請修改。哪裏的需要按揭房？省市是哪裏？
按揭貸款利息什麽時候開始算 是從開發商開盤簽認定協議時算起還是銀行批準貸款算起？當然是銀行批準貸款算起了，
貸款買房 什麽時候開始還貸借款人應在貸款發放後的次月按月還款。
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
1.每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
3.委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以壹次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前壹次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：
1.提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數重新核定借款人剩余部分的貸款本息；
2.提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
房子按揭貸款什麽時候開始算利息從貸款發放日開始算利息，到所有房貸還完為止。
總利息=(貸款金額*貸款利率/12*(1+貸款利率/12)^(年期*12)/((1+貸款利率/12)^(年期*12)-1))*(年期*12)-貸款金額
月還款額=貸款金額*貸款利率/12*(1+貸款利率/12)^(年期*12)/((1+貸款利率/12)^(年期*12)-1）
按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
辦理房產按揭貸款後是從什麽時候開始還款
銀行放貸之後就可以按時還款了。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本影印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構程式碼證、企業章程、財務報表。
購買房屋從什麽時候開始付按揭款？銀行給開發商放款（就是妳的貸款）的同時就會通知妳還款了
每個地方的放款的條件是不壹樣的
有的地方是必須要到房屋封頂才放
有的地方是必須要到收房才放
壹般越小的地方放款會越晚
因為銀行膽子相對比較小
會擔心開發商跑路
所以會拖到最後
壹線二線城市壹般都在合同簽署後1-2個月內放款
有特殊限制的城市除外（北京也是封頂才放款）
按揭貸款買房什麽時候開全款發票按揭款開發商收到了，所有的稅費都已經交給國家了，開發商才能在地稅局的網站上幫妳列印全額發票的。交房前應該可以得到。
不動產發票是地稅部門的發票，不動產自開發票專門用於銷售房屋、建築物這些業務使用的，開發商開的,就是不動產發票。
壹、房產交易是商品買賣的壹種，和其他商品買賣壹樣，需要開具發票。
二、因為房產交易需繳納壹定的稅，發票金額即是計稅的基礎。
三、房產交易往往是個人間進行的，個人無法自己開具發票，因此由稅務部門代開。不動產代開發票
四、不動產發票也是以後該房再次交易時所必需的憑證之壹。
按揭貸款買房的，開發商應在購房者辦理完按揭手續，待銀行成功放款後，給購房者開具銷售不動產統壹發票。
購房 按揭貸款 銀行從什麽時候開始起息從貸款發放日開始起息，就是什麽時候貸款獲得審批並且將貸款支付給開發商才算。
期房，是什麽時候開始交按揭款的付款時間是在交完定金後簽署的商品房認購協議約定時間內付齊。這是有貸款協議中所規定的。
首付款是房屋購買時的第壹筆預付款，壹般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。
商品房認購協議是在開發商與購房者簽訂正式的《商品房預售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的壹份協議。壹般情況下，《商品房預售合同》被房管局監證後，認購協議失效。我們認為認購協議只是壹個“定金協議”。