貸款方式、城區、貸款行不同，批貸函出具時間也不同。
壹、什麽是批貸函？
是指貸款銀行給借款人出具的《貸款審批結果通知書》，壹般情況下銀行出具批貸函意味著貸款審核通過，若借款人在銀行放款之前發生逾期等情況，貸款行可能會拒絕放貸。
建行批貸函
二、貸款購房，銀行什麽時間批貸？
貸款方式不同，貸款行批貸的時間也不同。
1.商業貸款
面簽後，7-10個工作日出批貸函。
2.國管公積金貸款
貸款經辦銀行受理貸款申請後，5個工作日內將審核結果通知借款申請人；
3.國管組合貸款
受理組合貸款申請後，15個工作日內將審核結果通知借款申請人。
4.市屬公積金貸款
在資料齊備的情況下，北京住房公積金管理中心辦理相關手續的時間為15個工作日。
5.市屬組合貸款
市屬組合貸中，公積金部分批貸需5-7個工作日，商貸部分批貸需10個工作日。
註：以上時限均不含借款申請人補充申請材料的時間，且由於借款人購買的房屋性質不同，所需時間可能有所不同，建議直接向貸款行核實確認。
三、銀行出具批貸函後，壹定會放款嗎？
貸款行出具批貸函，意味著購房人面簽提交的相關材料已經審核通過，但商業銀行壹般會在放貸前對借款人的相關情況進行復查。若借款人在銀行放款前出現以下情況，會影響放款。
1.新增負債
借款人申請商業貸款，需要提交覆蓋月供及負債兩倍以上的收入證明，因此，若借款人在批貸後新增負債，且收入證明不足以覆蓋現月供及負債的兩倍，銀行將拒絕放款。
2.新增逾期
銀行會根據借款人的個人征信，對其借款行為進行風險評估。若借款人在銀行批貸後，新增逾期，銀行為降低風險，可能會拒絕放款。
3.新增訴訟等
個人征信報告的公關記錄部分，包括了借款人5年內的欠稅記錄、強制執法記錄、行政處罰記錄等信息，批貸後出現新增記錄，將影響銀行放款。
購房人貸款買房，銀行批貸後，需要註意保持個人征信沒有新的逾期及訴訟等記錄。
該內容僅在北京適用