如果我們遵循這種做法，我們將面臨三個不可預測的事情，並承擔很大的風險。
1，用信用卡付首付不壹定成功；再次，信用卡本身就是信用消費，屬於個人提前消費的習慣；
2.我已經用信用卡付了首付，這是債務。買房的貸款能否順利通過是未知數；
3.貸款買房，然後把這套房租出去。房租可能不夠月供；
這三樣東西都是不可預測的，風險也是不可預測的，有各種各樣的風險；所以基於這三件事做壹個詳細的分析。
我可以用信用卡支付首付嗎？根據信用卡資金使用規定，信用卡只能用於消費和購物，信用卡的資金不在購房範圍內，所以理論上不能用信用卡支付首付。
但在現實生活中，很多銀行為了自己的利益，放寬了很多信用卡用戶可以通過刷信用卡支付首付的規定，只要信用良好。
雖然房子首付可以用信用卡，但是很多人不願意讓他們用信用卡付首付。因為新規以來，信用卡消費需要支付0.5%的服務費，而且這個服務費沒有單筆限額。比如妳刷卡30萬，妳需要支付1.500元的服務費，這就是刷卡的成本。
除了用信用卡支付首付，還有很多問題需要面對，比如信用卡首付不能分期支付，部分有住房或地域限制，導致還款壓力過大，逾期等。希望大家量力而行，不能盲目用信用卡付首付。
用信用卡付首付，買房貸款能不能順利通過，已經是信用卡了，相當於給自己加了壹筆債。這個債務必然會影響貸款買房的審批，因為個人債務在貸款買房的審批中是必須要查的。
貸款買房的銀行當然會對貸款人進行各方面的審查，比如貸款人的征信、債務、婚姻、職業、還款能力、現有房屋的流動性等等。，並進行多方面的審批。
如果這些環節有出入，銀行是不會批房貸的，尤其是刷信用卡的人。如果征信有逾期記錄，債務過高，或者還款能力已經超過月供，銀行會直接拒絕。
所以對於用信用卡付首付的，銀行審批房貸會更嚴格，審批時間會更長。用信用卡付首付會成為貸款買房的絆腳石。
房子租金可能不夠月供？房子的價格和租金不成正比。並不是說房價越高，或者房子的市值越大，房子的租金就越高。
房子的租金與所在的城市和地區，以及成都附近房子的裝修，有沒有家具家電都有直接關系。
最典型的四線城市，1萬的房子，首付30萬，貸款70萬，30年。按貸款利率5.39%計算，月供3926.35元。
貸款70萬，月供3926元。而四線城市三室兩廳的房租壹般壹個月2000元到2500元，完全不夠月供。還需要每月多還65438元+0500元還房貸。
即使在壹線城市，房價也是壹樣的，房價和房租的差距會更大。房子的月租肯定不夠月供。
總結分析
綜合分析，真的用信用卡付首付，還貸款買房，靠房子的租金幫自己還房貸，可能是可行的。這種方法以前可能奏效過，很多人都是這樣發財的。
現在的2020已經不是以前的樣子了。繼續這種投機風險太大，可以說已經不可行了。