壹、貸款買房，評估值通常為多少
拿房產抵押去銀行申請貸款,最多只能貸到房產評估價值的70%,
房產評估應考慮的因素
1、所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格
2、周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格
3、所在小區和所在板塊的房價走勢
4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等。
二、想問壹個問題銀行批貸款審批資質是不是特別嚴？
是的，壹般銀行貸款審批的條件是很嚴格的，只要妳征信不好，綜合資質不行基本就是不通過，且如果妳沒有什麽資產的話，下款的額度也不會很高。個人向銀行貸款需要的條件：
1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人；
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。個人向銀行貸款需要的材料：1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5、需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2。
三、銀行的貸款評估價值是%幾嗎
買賣雙方交稅時的評估，這個是由有資質的評估公司為您評估的。流程如下：提前壹天拿著房產證查檔，第二天準備材料提交到財政局的窗口，那裏有壹臺電腦，多家評估公司在上面滾動，您點停止，停在那壹家就是那壹家評估公司為您評估房屋的價格，作為上稅的依據；銀行貸款評估，是銀行指定的評估公司對其房屋進行評估，以確定貸款金額！二手房交易的評估分兩部份1、貸款評估，此評估由銀行指定的評估機構出具評估報告，用於銀行確定產權價值，確認貸款發放金額，這個評估價是由評估公司根據歷史交易記錄或市場價格調查對比後的值，壹般接近房屋成交價，普通貸款人可以參考大型房產網站上的均價就可以了，差異每平米500元左右。2、過戶評估，也就是稅收申報價，此評估由地方稅務局依據申報價和歷史成交數據確認，如果申報價高於歷史成交數據水平，則以申報價為征稅標準，如果申報價低於歷史成交數據水平，則以地稅局的核定值為征收標準，此價格地稅局不會公布，也無法查詢，辦理比較多案件的中介有此評估價格。
四、通過中介買房，去銀行評估貸款什麽的，是他都給辦嗎
通過中介買房，去銀行評估貸款什麽的，是他都給辦嗎,有通過中介成交但自行去銀行貸款的嗎個人認為通過中交易並收取傭金（和交易付款方式沒有關系）中介幫著辦，就得簽訂委托協議，是妳和中介的另壹筆交易，仍要收取手續費。其實自己去銀行貸款就可以，有買賣合同，收入證明等即可，詳細情況咨詢當地銀行
2002年房子，房東出價62萬，銀行評估7500元，用住房供給基金貸款，通過中介買賣，首付需多少，謝謝各位大樓主出的問題給的東西不
公積金貸款月供額度不能超過妳工資的壹半。
還有妳第幾套購房
多大面積啊
第壹套首付30%，第二套首付50%
妳補充全了給妳算啊
首付：750080=60w20%=12ww
623%=1.86W
60W1%=6000
契己去談
就這些費用了
通過嗎妳好，貸款買房是要交的壹般是評估價的0.2%—0.5%不等，各地的情況不壹樣。
望采納，謝謝。
通過中介買房，自己辦理貸款可以嗎理論上是可以的！但是有
1、妳簽署的房屋買賣合同有沒有限制妳自己貸款？
2、妳有沒有確定自己貸款會大？
3、對於貸款的條件和需要的檔案都了如指掌？
如果滿足以上條件是絕對沒有問題的，如果有遺漏，那就專業的人來做專業的事情，因為了此項服務內容！
通過中介買房可以自由選擇做房屋評估嗎找中介的話、妳直接上他們店裏登記房源就可以了、告訴他會問妳要賣多少錢、所以妳自己要有個底的、價錢評估的話、妳關註下周圍房子的價格是多少、當然呢是有出入的、價錢到最後肯定是會談價的、所以妳自己心裏要有個標準吧
通過中介辦理二手房以出結果嗎?上海的話，普通住宅不用評估報告的，只是壹張核價單，當場出的，別墅的話要評左右，還有妳最好自己上評估公司去做評估，中介代辦費用亂收的
通過中介評估首付款第壹，明確買房是自己住的
第二，
第三，將心比心，妳是中
第四，臨時情況時有發生，別等後來才發現
我買過，剛好首付的時候，工作人員說的情況和之前談妥
通過中介用公積金貸款買房，需要付給中介什麽費用如果該房屋買賣是通過中介成交的話，是需要支付中介費的，之後的過戶、收樓等
我在昆明通過中介買壹套141平二手房，向銀行貸款50萬，銀行要收5000元評估費，請問有這個費用嗎？有。
這就是所謂的銀行貸款費用裏的壹部分
只是中介把它分列開來，以單專案收費了。
相對高了。