我們來算壹下，普通商品房首套房申請30年住房公積金貸款。在繳存年限和月繳存比例符合要求的情況下，單個家庭貸款買房，相對於夫妻兩人，難度有多大？
同樣貸款額度的單身，需要更高的收入，繳納更多的公積金。
北京:
個人貸款，月繳存額需要達到772元才能達到654.38+0.2萬元的最高額度。
夫妻雙方同時申請，只要每月供款之和不低於916元，就可以貸到1.2萬元。也就是說，個人月收入至少需要達到6434元，按12%的比例繳納住房公積金，才能貸款到1.2萬元。夫妻雙方借款時，只要月收入在3817元以上，就可以貸到1.2萬元。
上海:
無論是個人貸款還是夫妻貸款，貸款額度都不能超過每個公積金賬戶儲蓄余額的40倍。同時，與北京以夫妻雙方月繳存額之和計算不同，上海要求夫妻雙方各達到繳存標準。
個人貸款最高可貸50萬，每月存款金額不低於389元。按照7%的月繳存比例，每人每月收入應不低於5558元。
夫妻雙方只要每人每月至少還389元，就可以貸到654.38+0萬元。
單戶貸款上限遠低於夫妻貸款。
廣州:
單身申請住房公積金貸款，最高額度60萬元。夫妻共同申請，貸款金額為各申請人貸款金額之和，最高654.38+0萬元。
與北京、上海不同，廣州的公積金繳存比例並不固定，可以在月收入的5%-20%之間，但個人繳存比例不得低於單位繳存比例。
如果個人已連續繳納公積金6個月，距離退休還有30年，月繳存額至少要達到1471元，才能獲得60萬元的貸款。
同等條件下，如果夫妻雙方都貸款，每人每月可獲得貸款1226元。
深圳:
相比上海的40倍，深圳對公積金賬戶余額的要求更嚴格。無論是個人貸款還是夫妻貸款，可貸金額都不能超過公積金賬戶余額的14倍。
和廣州壹樣，深圳的公積金繳存比例並不固定，可以在月收入的5%-20%之間，但個人和單位的繳存比例要壹致。
個人最高可貸50萬，夫妻用貸款最高可貸90萬。
因為每月等額本息還款不能超過個人或夫妻月收入的50%，如果個人想貸款50萬，除了滿足賬戶余額的要求外，每月至少需要收入4353元；而有貸款的夫妻* * *每人平均月收入只需要達到2177元。
夫妻二人想貸款90萬，每人平均月收入需要達到3917元。
我們發現，在貸款額度固定的情況下，單身需要更高的收入和更多的公積金繳存；在壹些城市，在收入壹定的情況下，單身人士的貸款額度僅為夫婦最高貸款額度的壹半。單身人士申請房貸買房確實比較難。那麽問題來了。貸款太難了。單身還想買房嗎？下篇《單身人士買房選房怎麽辦》會告訴妳答案。
(以上回答發布於2015-11-05。請以實際購房政策為準。)
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