買第二套房子的利息比第壹套房子高嗎？
貸款購買第二套住房的利息高於第壹套住房的利息。首套房的房貸利率低於二套房，所以在貸款金額相同的情況下，二套房的房貸利息永遠高於首套房。當然也有特殊情況，比如首套房申請商業貸款，二套房申請公積金貸款，所以二套房的利息可能不會高於首套房。
在申請房貸時，用戶可以選擇公積金貸款或商業貸款。如果妳符合公積金貸款的條件，建議先申請公積金貸款，但如果不能申請公積金貸款，再申請商業貸款。此外，首套住房貸款和二套住房貸款的首付比例也不同，二套住房貸款的首付比例更高。
因此，如果您可以申請公積金貸款購買第二套公寓，則應優先申請公積金貸款，並且公積金貸款的貸款利率低於商業貸款利率。
買二套房的公積金貸款利率會提高嗎？
用公積金貸款購買第二套住房的利率將提高。使用住房公積金貸款購買第二套住房的利率將按照基準利率增加1.1倍。如果貸款超過5年，則為1.65438+3.25%的0倍，即3.575%，但有些城市會將其計算為3.58%。相對來說，比首套房高壹點，但因為公積金貸款本身的利率不高，所以實際上很劃算。如果條件允許，用公積金貸款買二套房也是不錯的選擇。
名下有貸款房兩套還能貸款嗎？
名下有壹套貸款房，還可以貸款兩套。如果第壹套房是商業貸款，那麽第二套房可以申請公積金貸款或商業貸款。首套房是公積金貸款。在未結清貸款的前提下，二套房只能申請商業貸款。無論是申請商業貸款還是公積金貸款，二套房的貸款利率和首付比例都高於首套房。
需要註意的是，因為不同的銀行申請第二套住房貸款的浮動利率不同，所以在申請貸款時，您可以去幾家銀行進行咨詢並選擇合適的銀行進行貸款，這樣後期的利息會更少。
最後，無論是買房還是申請貸款，都要從自身經濟實力出發，量力而行，而且二套房的貸款申請要求會比首套房嚴格很多，所以可以提前咨詢銀行，提前準備好所需材料。