對於絕大多數中國人來說，買房買車絕對是人生中的必修課，但是面對遲遲居高不下的房價，很多人會退而求次的選擇二手房，不但價格會更為優惠劃算，整體設施也是非常完善的。但是很多朋友對購買二手房過戶的流程還不是很清楚，今天小探就來給大家簡單的分享下，二手房貸款的過程流程及註意事項，需要辦理二手房屋貸款的朋友壹定要關註這篇文章哦！
二手房貸款的過戶流程：
1、首先購房者要對所購房屋的完整性、真實性和可靠性進行審核，在過戶之前，購房者需要提前知曉房屋產權上的業主姓名與賣方是否吻合，是否有抵押或***有人；
2、確認無誤後，購房者就要與賣家簽訂二手房買賣合同了，合同裏主要註明雙方當事人的姓名和住址電話、房屋產權證明書、房屋面積與界限、土地使用權和使用年限、房地產用途和使用性質等等。
3、如果購房者選擇是公積金貸款和商業貸款組合，需要同時向公積金管理中心和銀行進行申請，若只申請了商業貸款，只需要向銀行提出貸款請求即可，此過程耗時較長，需要耐心等待。
4、二手房貸款審核通過後，房地產管理部分會核發新的房屋產權證，雙方當事人可憑房地產過戶手續，到房地產管理中心領取產權證明書。
二手房貸款時的註意事項：
1、要明確房屋產權問題，大家最好提前確認好房屋的基本信息和產權責任人，如果如果房屋有多個***有人，購買者就要與全部***有人同時簽訂協議，以免發發生產權糾紛。
2、在申請二手房貸款時，要對自己當前的經濟實力與還款能力做壹個評估，確保自己可以按時還清借款，千萬不要發生逾期，否則不僅會產生罰息，還會對自己的個人征信造成影響。
3、最後，在填寫資料申請的時候，壹定要保證妳所填寫的信息是真實有效的，這樣不僅可以提高銀行的審批速度，在貸款利率方面也會有壹定優惠。
以上就是小探對二手房貸款的過戶流程及註意事項的全部介紹了，希望能對準備二手房貸款的小夥伴們有所幫助。