壹、貸款買二手房，貸款審批後，房東不肯過戶，怎麽辦
可以根據購房合同進行。建議聯系可靠地中介單位購買二手房，避免不必要的。
二手房辦理按揭貸款的基本流程如下：
實地看房；銀行工作人員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
產權驗證；產權人及***有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
填寫合同；銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
繳費義務；銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費。
產權過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
二、貸款二手房銀行審批已通過，房東要求先全款再過戶
算房東違約，有合同麽？有的話可以連中介壹塊告，感覺妳是被人聯合起來坑了有合同，關於過戶和付尾款的條目就問題描述中的那壹條，感覺被坑的很嚴重
三、銀行審批通過,房東不肯過戶
可以根據購房合同進行。建議聯系可靠地中介單位購買二手房，避免不必要的。
二手房辦理按揭貸款的基本流程如下：
1.實地看房；銀行工作人員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2.產權驗證；產權人及***有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3.簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4.填寫合同；銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5.繳費義務；銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費。
6.產權過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7.貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8.銀行放款。
四、二手房銀行審批通過原房東要註銷房產證嗎？
房產過戶只要提前做好準備工作，過戶當天（工作日）相關當事人都到位，壹天即可辦理過戶，過戶後，原賣方可以註銷房產登記，也可以不註銷，但要辦理轉移變更登記。
《房屋所有權管理辦法》第十條城市房屋產權的取得、轉移、變更和他項權利的設定，均應當依照《城鎮房屋所有權登記暫行辦法》的規定，向房屋所在地的市、縣人民政府房地產行政主管部門申請登記，經審查確認產權後，發給房屋產權證。
《城鎮房屋所有權登記暫行辦法》第十七條因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。