現在很多人的工資也提高了，所以現在經濟變了，以前不考慮的事情也要慢慢考慮，就像買房產壹樣，遲早要交易的。如果能提前考慮好細節，以後處理起來肯定會輕松很多。50萬的房子首付多少？如何辦理住房貸款？
現在很多人工資都提高了，所以現在經濟變了，以前不考慮的事情也要慢慢考慮，就像買房產壹樣，遲早要交易的。如果能提前考慮好細節，以後處理起來肯定會輕松很多。現在買房的重點還是首付，那麽壹套50萬的房子首付多少呢？如何辦理住房貸款？
50萬的房子首付多少？
首付比例是25%，各地可以上下浮動5個百分點，也就是20%。如果按照這個比例，那麽50萬的房子首付大概是654.38+萬。目前該筆貸款的年利率為6.2235%。按照65438+萬元計算，相當於每月1211.44元。
1.買壹套50萬的房子，首付30%，其中15萬。等額本息法:貸款本金:35萬元，假設年利率:4.900%，貸款年限:30年；每月還款本息金額:1，857.54元，帶本息還款總額:668714.4元，應付利息總額:31，876。第1個月支付的利息為:1429.438+07；第1個月本金還款為:428.37；此後，每月利息還款額減少，本金增加。(不考慮中途利率調整)
2.首付不低於30%，即1.5萬元，加上3-5萬元不等的各種費用。目前該筆貸款的年利率為6.2235%。按照65438+萬元計算，相當於1211.44元，15 855.96元，20年729.36元/月，30年6655。遞減還款，10年，每月1351.93元，每月遞減4.33元；15年，每月1074.15元，每月遞減2.88元。20年期，每月935.26元，每月減少2.17元；30年期限，每月796.37元，每月遞減1.45元。以上以65438+萬元計算。如果貸款30萬，所有還款值都要乘以3。
如何辦理住房貸款？
1，簽約
銀行受理購房人貸款申請後，會從民事主體資格、信用狀況、還款能力等方面對購房人進行資格審查，確認是否符合規定條件。經審查，確認符合貸款條件，可以簽訂借款合同。
2.開戶
選擇委托扣款方式還款的客戶，需與銀行簽訂委托扣款協議，並在貸款銀行指定的營業網點開立還款專用儲蓄存折賬戶或儲蓄卡或信用卡賬戶。同時，賣方應在貸款銀行開立結算賬戶或存款賬戶。
3.提取貸款
經貸款銀行同意，貸款銀行根據借款合同將貸款直接劃入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶，或壹次性或分期劃入賣方開立的存款賬戶。
以上內容主要描述的是我50萬房子首付多少？詳細介紹如何辦理住房貸款。每個地區的房貸利率不壹樣，首付也是由相關政策決定的。所以要詳細了解這兩個，首先要了解清楚情況，否則結論無論如何都不會準確。
二、如何貸款50萬買房子？
按照目前銀行的貸款政策，首付標準是這樣的:貸款是之前在銀行結清後的首套。1.商業貸款買房:首套房貸需要首付30%嗎？30%首付是500.3 = 1.5萬元。2.商業貸款買房:以家庭為單位貸款買房二套需首付40%；四個城市5.004 = 0.2萬元；3.公積金貸款以家庭為單位買房，首套貸款需要首付20%；首付20%就是500.2 = 1萬元。4.公積金貸款以家庭為單位貸款買房，需要首付兩套。
3.想買壹套50萬左右的房子。怎麽貸款比較劃算？
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首付10W加稅11W就夠了。盡量用公積金，能借多少就借多少。剩下的商業貸款可以用多少年？根據自己的實力，年限越少越好。但是如果錢不夠，就把房子賣了再買。
想買壹套50萬左右的房子。怎麽貸款比較劃算？
首付10W加稅11W就夠了。盡量使用公積金貸款。公積金貸款按照妳自己供多少年？如果妳沒有足夠的錢，讓我們做它。