房貸年化率5.135,貸款50萬,每個月利息多少
利息＝本金利率計息期數。假如借50萬借1個月，年利率是5.135%，到期可得相應利息5000005.135%/12=2139.58元
抵押貸款50萬月供多少？
壹、正面回答
假設借款人申請了50萬元額抵押貸款，分期十年，按照4.65%的貸款利率來進行還款。
二、具體分析
如果是選擇等額本息的還款方式的話，利息和本金壹***是626177.97元，總支付的利息是126177.97元，每月月供都是5218.15元，但每個月的本金利息分別是，首月本金3280.65元，利息1937.5元，之後本金逐漸增加，利息逐漸減少。
按照等額本金的還款方式來算的話，其利息和本金壹***是617218.75元，總支付的利息是117218.75元，首月月供是6104.17元，之後每月月供遞減16.15元，每月月供中的本金都是4166.67元，首月利息是193.50元，之後利息每月遞減16.15元。
這只是不同貸款政策的比較，具體選擇怎樣的還款方式，還得結合具體情況來看，得看自己的收入、還款壓力和投資預期、投資回報等多種因素。
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三、拿房產證去銀行貸款能貸多少？
用房產證抵押貸款能貸多少錢，這不是固定的。
具體要看房子當前的市場價值多少錢，有土地使用權證比無土地使用權證貸款更多些。按照房屋價格計算的貸款額度的計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。
房貸50萬30年利息多少
1．2011年以後，5年以上銀行商業貸款基準年利率6.6％，貸款50萬元，20年期，等額本息還款，月還3757.36元，20年本息總***還款901766．49元，利息總***401766.49元。按照等額本金還款，個月還款4833．33元（本金2083.33元，個月利息2750元），以後每月本金2083．33元不變，利息逐漸遞減，每個月還款額遞減，20年本息還款總額831375.00元，利息總額331375元。
2．以目前商業貸款五年以上基準利率6.55％計算，
1、貸款30年，按照貸款利率4.65%計算，我們假定日後的利率不變，而且還款人也壹直按時還款，沒有出現逾期。按照等額本息的計算公式：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數]÷[（1月利率）^還款月數－1]。
把數字套入公升核式中計算可知，50萬的房貸，30年還清，***計需要利息：428146.26元。
2、除了這種方法外，也有人會選擇等額本金的方法還貸，計算公式為：每月還款金額=（貸款本金÷還款月數）伏歷（本金-已歸還本金累計額）×每月利率。通過計算，我們得知，本息總***要還：849718.75元，30年的利息等於849718-500000=349718元。
3、其實不考慮其他因素，光是等額本金法和等額本息法最終的還款金額都是不吵廳掘同的，通過比較我們得知，如果采用等額本金法的話，總利息支出要比等額本息法少近8萬。不過采用等額本金法也有壹定的弊端，即前期還款壓力比較大，隨著時間的推移，未來每個月的還款金額呈現出遞減趨勢。
房貸利息其實，房貸利息要根據貸款利率以及還款方式和時間來定，因為不同的還款方式計算出的利息都不壹樣。目前，人行公布的5-30年（含30年）貸款年利率是4.9%，下面就按照這個利率來計算。
在利率不變情況下，房貸50萬元30年還款期限，采用等額本息還款，計算出利息總額是455308.1元，每月還款金額為2653.63元；如果采用等額本金還款，利息總額為368520.83元，首月還款金額3430.56元，逐月遞減。