房貸45萬20年還清每個月還多少月供利率百分之4.9怎麽算
房貸45萬20年還清每個月還多少月供利率百分之4.9怎麽算
等額本息還款
貸款總額450000元
還款總額706799.57元
支付利息256799.57元
貸款月數240月
月均還款2945元
貸款21萬百分之0.069的利率十年還清每個月還多少
您好，若您通過招行辦理貸款申請，若您目前是想試算壹下月供資訊以作參考，請您開啟以下連線：:cmbchina./CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
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個人住房貸款利率怎麽算20萬10年還清利率是百分之6.8,如果10年按月還,每個月還多少
您好，如果您在我行辦理貸款，貸款的月供還款金額需提供以下要素進行計算：總金額、貸款期限、貸款執行利率、貸款的具體還款方式，以上資訊需要貸款經辦行具體稽核您的綜合資訊後才能確定，如果您只是想試算壹個大概的資訊，請您開啟:cmbchina./CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq使用理財計算器進行試算（試算結果僅供參考）。註：實際各項貸款資訊還需等經辦行稽核後才能確定，且人行後續如有變動貸款基準利率，個人貸款執行利率可能也會變動，最終可能導致月供金額變化。感謝您的關註與支援！
貸款30萬二十年還清利率百分之0.675每個月要還多少?
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我的房貸是60萬,貸20年的利率是百分之6.55,計算公式怎麽算?每個月該還多少
本息壹起還，每月還款4491.12
累計利息（20年）477868.36
本息合計（20年）1077868.36
房貸80萬年,利率4.9,30年還清,每月供多少
還款方式：等額本息法
總貸款額：800000元
貸款期限：30年
貸款年利率：4.90%
每月還款：4245.81元
總本息：1528491.60元
總利息：728491.60元
每期還款計算公式：
=本金(利率/12)((1利率/12)^(期限12)/((1利率/12)^(期限12)-1))
=800000(4.9%/12)((14.9%/12)^(3012)/((14.9%/12)^(3012)-1))
4245.81元
也可以用excel函式PMT計算：
=PMT(RATE,NPER,PV,FV,TYPE)
=PMT(4.9%/12,3012,800000,0,0)
=4245.81元
PMT--每期還款額
RATE--每期利率
NPER--期數
PV--初值（貸款總額）
FV--終值（0）
TYPE--型別。期初還款為1，期末還款為0。
總本息=每期還款額之和
本例：=4245.813012
=1528491.60元
總利息=總本息-本金
本例：=1528491.6-800000
=728491.60元
房貸35萬年限15年月供是多少利率百分之4.9
等額本息還款
貸款總額350000元
還款總額494924.36元
支付利息144924.36元
貸款月數180月
月均還款2749.58元
房貸計算器2016我貸款55萬利率4.9分20年還清月供多少？
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若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
貸款65萬，年利率百分之19，半年期，每個月還多少
貸款本金：650000,假定年利率：19.00%,貸款年限：6個月：等額本息法月供還款額是：114415.39元、總還款金額是：686492.34元、***應還利息：36492.34元。
房貸款，借了15萬，20年還清。每個月還多少。住房公積金，利率是4.9%。
月利率為4.90%/12
15萬,20年(240個月),月還款額:
1500004.90%/12(14.90%/12)^240/[(14.90%/12)^240-1]=981.67元
利息總額：981.67240-150000=85600.8
說明:^240為240次方
年利率3.28貸45萬20年月供多少
年利率3.28貸45萬20年月供在2700元左右，銀行利率是不定期會調整的
商業貸款45萬20年利率4.1%每月還多少？
這還要看是哪種還款方式；
分別按“等額本息”、“等額本金”兩種還款方式測算
年利率=4.1%，月利率=年利率/12=0.3417%
壹、“等額本息”方式
公式月還款額=貸款額月利率/[1-(1月利率)^-還款月數]
月還款額=4400000.3417%/[1-(10.3417%)^-360]
月還款額=2,126.17元
還款總額=765,422.98元
利息總額=325,422.98元
二、“等額本金”方式
(1)、計算首期還款額
公式首期還款額=貸款額[(1/總月數)月利率)]
首期還款額=440000[(1/360)0.3417%)]
首期還款額=2,725.70元
(2)、計算月遞減額
公式月遞減額=貸款額/總月數月利率
月遞減額=440000/3600.3417%
月遞減額=4.18元
(3)、計算利息總額、還款總額
公式利息總額=1/2貸款額月利率(1總月數)
利息總額=1/24400000.3417%(1360)
利息總額=271,378.14元
還款總額=711,378.14元
結果：
“等額本息”方式，每月還款2,126.17元，還款總額765,422.98元。
“等額本金”方式，首期還款額2,725.70元，以後逐月遞減4.18元；還款總額711,378.14元。
“等額本金”比“等額本息”方式要節省利息54,044.84元。
房貸45萬，20年期限，等額本金，月供多少？
房貸45萬，按揭年限20，等額本金還款方式，根據目前人行公布貸款基準年利率：五年至三十年的年利率4.90%，按年利率計算，月供金額:如下
第壹年:（12月明細）
1月,3712.5(元) 2月,3704.84(元)
3月,3697.19(元) 4月,3689.53(元)
5月,3681.88(元） 6月,3674.22(元)
7月,3.56(元) 8月,3658.91(元)
9月,3651.25(元) 10月,3643.59(元)
11月,3635.94(元) 12月,3628.28(元 )
最後壹年:（12個月明細）
229月,1966.88(元) 230月,1959.22(元)
231月,1951.56(元) 232月,1943.91(元)
233月,1936.25(元) 234月,1928.59(元)
235月,1920.94(元) 236月,1913.28(元)
237月,1905.63(元) 238月,1897.97(元)
239月,1890.31(元) 240月,1882.66(元)
還完第240個月，這樣貸款就還完了，因240個月的月供明細全出來，看著也眼花繚亂，就打出了前12個月和最後12月的明細。
註:各地區各行貸款可能存在利率上浮，最多的可能在央行基礎利率上浮10%左右，請詳細了解購房所在地銀行利率為準，了解後也可以在評論中說明詳細利率，必第壹時間解答回復。
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等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
這種方式有利有弊：優點是利息比較少，適合提前還款的人群，但是也有缺點，選擇這種還款方式，前期的壓力會較大，逐月減少，後期壓力小。
下面來計算以下，45萬房貸，20年期限，等額本金，每個月的月供情況
但是題主未提到利息，現在很多地方都會有利率上浮的情況，有的地方上浮5%，也有的地方上浮10%、20%甚至30%，我們逐個算壹下
基準利率：
基準利率上浮5%:
基準利率上浮10%:
基準利率上浮20%：
基準利率上浮30%：
題主可以根據自己的情況對號入座！
目前全國房地產房貸利率除公積金外，基本上都是上浮的。大部分現在降了在10%左右。基準利率的目前還沒看到。就算妳是基準利率上浮10%，即：5.39%。幫妳計算壹下：
貸款45萬，利率5.39，20年等額本金：
計算結果是：
1》 等額本金：月供是3896.逐月減少8.42.20年產生的利息是：24.35萬。
2》等額本息：月供是3067.20年產生的利息是：28.62萬。
對比壹下，等額本金比等額本息月供比等額本息多800左右，利息少4萬左右。
建議：還是等額本息還款
以上是個人觀點，僅供參考！
題記：
現在很多人在還房貸的時候其實都是不算的，銀行或者供應商推薦什麽還款方式，就采用什麽還款方式，其實這種完全是錯誤的，壹定要根據自己的現有的能力去還款，這樣才是最合適的，很多人都說要考慮什麽通貨膨脹啥的，對於我們這些本來首付都要用借的人來說，考慮通貨膨脹實在是不明智的
結論：
房貸45萬，20年期限，等額本金，根據目前的公積金利率3.25%和商貸利率4.9%，公積金貸款首月還3094元，每月遞減5.08元，最後壹個月還1880元 商貸首月還3713元，每月遞減7.66元，最後壹個月還1883元
目前銀行主流的計息方式主要有等額本金和等額本息兩種，等本等息是不良商家的計息方式，我們不考慮
1、等額本息：
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1月利率)＾還款月數〕÷〔(1月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1月利率)^還款月數-(1月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
2、等額本金：
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率總利息=還款月數×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數)(還款月數-1)÷2總貸款額÷還款月數)月利率=年利率÷12
15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
了解相關規則，只是在選擇的時候不被不良銷售忽悠妳，但是如何選擇還是根據自己的現實情況做出選擇，不要過於逞強。
等額本金還款是本金部分保持不變，利息部分不斷減少，即不存在具體的月供，月供是壹個逐漸減少的過程（基準利率不變的情況下）。
更重要的壹點是，題文並沒有提供具體的房貸利率，壓根是無法計算月供的，哪怕是等額本息。我們都說的房貸利率4.9%，那僅是五年以上的基準利率，用戶具體的貸款利率並非等於貸款基準利率。
目前的房貸利率普遍出現上浮，即在4.9%的基礎上上浮，比如上浮20%，那麽房貸利率就為4.9%120%=5.88%。每個貸款人因區域、商業銀行和個人信用不同，房貸利率存在較大的差異，不能籠統的以為房貸利率就是五年期以上的貸款基準利率。
假如房貸利率為4.9%，那麽今年的月供如上圖，月供逐月遞減。但是並非壹定會壹直遞減下去，因為房貸利率通常為浮動利率，跟隨基準利率的變化而變化。
假如今年進行加息，五年以上貸款基準利率從目前的4.9%上調到5.5%，那麽壹般都是在明年的1月1日起將房貸利率調整為5.5%，即存在明年1月份的月供高於今年12月份的月供。
總而言之，房貸計算器計算結果僅供參考，它僅是以目前房貸基準利率預估結果，並不代表未來實際所需歸還的本金和利息。
看到很多朋友都給出了合理的答復，那麽我就教大家如何自己計算房貸月供！首先到各大應用市場下載房貸計算器，計算器也有很多個版本，但幾乎都壹樣。
點開以後進入到主頁，輸入妳要貸款的金額45萬，年限20年，貸款基準利率為4.9，但現在普遍都有上浮，上浮10%是5.39，上浮20%是5.88，上浮30%是6.37，上浮40%是6.86，根據銀行給出的上浮比例來計算。
這些都填好後點擊計算就會出現計算結果，上面會有詳細的答案，我們可以看到首月月供3713.5元，由本金1875元和利息1837元組成，每月遞減大約7/8元！當妳計算出來後翻到最後壹頁發現月供不到2000元。
公積金貸款
貸款45萬，利率3.25%,20年首月還款3093.75，每月遞減5.08，直至還清20年。
商業貸款
貸款45萬，利率4.9%,20年首月還款3712.5，每月遞減7.66，直至還清20年。
公積金貸款相對於商貸來說，利率比較低，每個月還款將近少了600，如果開發商支持使用公積金，妳也符合公積金貸款規定，建議妳使用公積金貸款。
如果妳每月公積金貸款貸不了那麽多錢，還可以使用組合貸，每月還款金額介於公積金貸款和商貸之間，希望可以幫到妳。
昨天郵政銀行剛簽、45萬貸款30年還清、利率5.88好心人幫算下每月多少
45萬房貸20年月供多少
商業貸款：45萬房貸分20年還清，按照2015年10月24日基準利率4.9%計算，采用等額本息法還款。每月月供為2945元，還款人需要支付利息256799.57元，最高月付利息為1837.5元。
商業貸款：45萬房貸分20年還清，按照2015年10月24日基準利率4.9%計算，采用等額本金法還款。首月月供為3712.5元，每月遞減7.66元，還款人需要支付利息221418.75元，最高月付利息為1837.5元。
公積金貸款：45萬房貸分20年還清，按照2015年10月24日基準利率3.25%計算，采用等額本息法還款。每月月供為2552.38元，還款人需要支付利息162571.42元，最高月付利息為1218.75元。
公積金貸款：45萬房貸分20年還清，按照2015年10月24日基準利率3.25%計算，采用等額本金法還款。首月月供為3093.75元，每月遞減5.08元，還款人需要支付利息146859.38元，最高月付利息為1218.75元。
如果用戶使用公積金貸款搭配商業貸款，需要另行計算，公積金貸款額度需要以各地住房公積金管理中心的規定為準。
貸款45萬20年月供多少?
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
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輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。