現在購房貸款利息到底是多少
大多數人人買房都不會選擇壹次性付款，基本會選擇貸款買房，因為貸款買房可以省去非常多的麻煩，而且對於經濟不是很寬裕的家庭更是壹種非常好的購房方式，那麽現在購房貸款利息到底是多少?
現在購房貸款利息到底是多少
現在購房貸款利息五年以上的商業貸款在4.90%(首套房)，而受限購政策影響，各地的首套房貸款利率會有所不同，全國首套房拼接利息在5.38%。再來看下二套房的利息，二套房利息普遍就在10%-30%了，而公積金首套房的利息在3.25%，二套房貸款利率普遍上浮到了10%。(第二套房十以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位界定的，對於已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，如果再次申請房貸，都將視為第二套房計算)。
我們要知道購買房屋的最低金額為：首付=房間總付款-客戶貸款金額。貸款金額=合同價格(市場價格)×80%(最高貸款額高達80%)
這裏再來說下首付，首付指的是我們在購房是，需要安裝按照國家規定的壹定的比例來作為第壹次支付的房款，當然支付也要可以高於這個額度，但不能低於它，余下的從銀行貸款。而首付多少呢?如果是首套房的話，那麽首付比例就在30%，而用公積金首付的話，面積低於90平米的在20%左右，超過，90平米的首付比例就不得低於30%。
編輯總結：現在購房貸款利息到底是多少是目前很多人關心的，還有壹定需要註意的是，對於貸款買的房子，壹定要註意及時的還款，否則將對自己的信譽度造成極大的影響。為了保證自己的權益壹定要按時還款，如果還對購房利息有不懂的，在大家去辦理貸款的時候可以進行深入再了解下。
貸款買房首付多少？利息是多少
不清楚是何種貸款方式，按商業貸款算：
標準利率:6.55%（年利率），貸款17萬
貸款10年，月供1934元，總利息62157元；
貸款15年，月供1485元，總利息97400元；
貸款20年，月供1272元，總利息135396元；
貸款25年，月供1153元，總利息175950元。
註意：貸的時間越長每個月還的利息交少，時間越短越好，因為可以提前還清相對利息也少很多。
擴展資料：
壹手房首付計算方式：
首付款＝總房款－客戶貸款額；貸款額＝合同價（市場價）×80％（頭次貸款額度較高可達80％）
二手房首付計算方式：
凈首付款＝實際銷售價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）；貸款額＝二手房評估價×80％（頭次貸款額度可達80％）；貸款額估算方式，可用合同價×85％，預估出大致評估價格。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。
雖然有規定，只要拿總房價的30％就可以，可是還有壹個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的較高可以貸款45萬元，那麽剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。
如果采用商業貸款，還需要考察妳的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。