4月30日，遼寧銀保監局接連開出22張罰單，其中15張罰單直指房地產業務，涉及建行沈陽大東支行、交通銀行遼寧省分行、平安銀行沈陽分行、盛京銀行等5家分行，合計罰款265438+萬元。
具體來看，中國建設銀行沈陽大東支行因個人住房貸款等問題被遼寧銀保監局罰款80萬元，該行4名責任人被警告。盛京銀行沈陽分行因法庫支行違規發放“假按揭”貸款被罰款50萬元。同時，該行3名責任人被處以終身禁業處罰，3名責任人被警告並罰款。此外，盛京銀行、交通銀行遼寧省分行、平安銀行沈陽分行均因違規發放個人住房貸款被罰20萬元。
除了遼寧，全國各地的罰單查處也在相繼“發酵”。據今日北京商報記者不完全統計，今年以來，監管部門針對違規“涉房貸款”開出至少80張罰單，被罰銀行從國有銀行、股份制銀行到城商行、農商行、村鎮銀行均有涉及。
事實上，自2016以來，各地的房貸政策和審查標準不斷收緊，房地產市場的非理性投資得到明顯抑制，但違規涉房貸款卻屢禁不止。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從銀行的角度來看，做房貸業務是最劃算的，因為本身房貸業務收入高、規模大。因此，在貸款結構中，許多銀行往往選擇投資房地產市場。這個時候，如果控制不到位，對壹些貸款申請的審查不到位，無形中使很多資金進入房地產市場。
商業銀行持續看好房地產未來的投資收益，這也是信貸資金違規進入樓市的壹個原因。恒豐銀行戰略研究部研究員王麗娟認為，相對而言，個人住房按揭貸款的不良率較低，對風險資本的占用較低，屬於銀行的優質資產，壹定程度上增加了商業銀行違規進入樓市的積極性。
“抵押貸款比較復雜，在當前形勢下可能很難滿足壹些貸款條件，而且許多銀行對房地產行業的未來持樂觀態度，甚至許多人認為抵押貸款的風險相對較低。”北京科技大學經濟管理學院金融工程系教授劉成表示，在房地產融資過程中，壹些銀行受利益驅動，主動協助企業聯合造假，使其符合相關標準，這也是涉房貸款違規行為屢禁不止的原因。