月供=貸款額/總供期數+(貸款本金-已償還本金)x月利率。
3.因為貸款涉及到銀行的運營成本，銀行的貸款合同會有提前還款的違約條款。但是在PBOC還沒有正式實施提前還款違約金的情況下，各大銀行對這壹條款的應對比較靈活，自行把握(壹般優質客戶和優質樓盤會免除違約金)，所以妳要咨詢妳的貸款銀行是否實施提前還款違約金。如果答案是否定的，妳不需要擔心；當然，我還是會解釋妳所擔心的:對於提前還款，貸款利息可以從提前還款時間中免除，所以銀行有權收取提前還款違約金。根據妳的合同條款，提前還款是按日收取罰息的，利率是基準利率上浮30%。也就是說，銀行有權按照妳提前償還的本金所占用的還款期限，按日收取罰息。即提前還的5萬元佑原本是妳未來36期的本金(假設目前基準年利率為7.83%，首套購房貸款利率下浮15%，我算出妳貸款月利率為55463%)，那麽銀行會收取妳這36期5萬元產生的罰息，即3574.25元(不浮動)，上浮30
根據計算，如果不提前還款，利息為* * * 125476.2元(假設利息固定)。半年後(即10期還款後)提前還款50000元，期限不變，每月還款額減少。那麽5萬元不收違約金，妳的總利息就是1065433。
4.最後壹點，如果妳想提前還款5萬元，必須向銀行提出書面申請。此時，您必須指定提前還款的金額。所以如果要罰息的話，要按照銀行工作人員的提示，存5.5萬~ 5.6萬左右扣款。如果不需要收違約金，也要存不少於51.300元的現金，因為如果妳每月扣款日是65438。如果銀行安排妳在下月9日扣收這5萬元，從次月9日到妳的11的6日，妳仍按日計收貸款利息。我算過，妳11期產生的利息大概是1300，所以我得到這個金額。(很多人提前還款不罰息。
還不明白？建議妳咨詢貸款銀行。
問題2:銀行貸款利息如何計算公式1。等額本息計算公式:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]=[(1+月利率)還款月數-1]
二、平均資本計算公式:
月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(本金-已還本金累計額)×月利率。
其中符號代表力量。
說明
假設本金為65，438+00，000元，銀行貸款為65，438+00年，基準利率為6.65%，比較兩種貸款方式的區別:
三。等額本息還款方式:
月利率=年利率÷12 = 0.0665÷12 = 0.005541667。
月還款本息=[10000×0.005541667×(1.005541667)120]；[(1+0.00555]
還款總額為13717.52元。
總利息為371752000元。
四、平均資本償還法:
月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(本金-已還本金累計額)×月利率。
=(10000÷120)+(10000-累計歸還本金金額)×0.005541667。
第壹個月還款138.75元，每月減少0.462元。
還款總額為13352+0元。
利息3352.75438+0元
問題三:購房貸款利息計算公式購房貸款還款方式分為等額本息和平均本金兩種。1.等額本息是指購房貸款的壹種還款方式，即在還款期內每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)，不同於平均本金。等額本息還款公式:【貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數】?[(1+月利率)還款月數-1]二、平均資本是指貸款的壹種還款方式，在還款期內將貸款總額分成相等的部分，每月平均償還。平均資金貸款計算公式:月還款額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已還本金累計額)×月利率三。每月貸款多少，要看現在的貸款利率，貸款金額，貸款期限。有快速房貸表可以計算，網上也有貸款計算器可以計算。
問題四:房貸利率怎麽算？是的，銀行的利率計算公式是:利息=貸款金額×年利率×期限。該公式以期限內單利為基礎，到期壹次性還本付息公式。貸款不壹樣。首先，它們是按月復利計算的。二是分期償還，償還的部分本金不用於後續計算利息。
以目前房貸7折優惠來看，目前五年期及以上的基準利率為5.94%，優惠後為4.158%，換算成月利率為4.158%/表現為12=0.3465%。如果是1萬，就是20年。每月還款額為:[100000 * 0.3465% *(1+0.3465%)240]/[(1+0.3465%)240-1]= 665438。
總利息:6143.38 * 240-100000 = 474411.2元。
說明:240是240的冪。
如果20年後壹次性還本付息，復利公式為:利息=本金*(1+月利率)還款月數，
利息金額為:
1000000 *(1+0.3465%)240-1000000 = 129 3691.60元，這是壹個巨大的數字。
問題5:貸款年利率如何計算？以20萬年為例。
(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同貸款銀行有關。國家制定基準利率，銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率的基礎上上浮或下浮。現行基準利率於2012年7月6日調整執行。種類及年利率如下:①短期貸款6個月(含)5.6%；②半年至壹年(含)的6%；③壹至三年(含)6.15%；④三至五年(含)6.4%；⑤五年以上，6.55%。
(2)房貸:根據貸款的信用狀況綜合評估銀行貸款利率，根據貸款的信用狀況、抵押物、國家政策(是否首套)、銀行信貸資金緊張程度等確定貸款利率水平。各方面評估好的話，不同銀行執行的房貸利率是不壹樣的。國家規定首套房利率下限為8.5折，根據貸款的信用狀況綜合評估銀行貸款利率。貸款利率根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等確定。如果綜合各方面評價好的話，不同銀行執行的房貸利率是不壹樣的，有的銀行優惠較多，有的銀行最高八五折，有的則很少或沒有優惠。壹般上半年信貸資金比較充足，貼息會高壹些。下半年和年初由於資金緊張，首套房貸利率執行基準利率，部分為1.1倍或1.05倍。
(3)根據基準利率，2012年7月6日調整執行現行基準利率，調整後五年期以上利率為6.55%。月利率6.55%/12。
20萬20年(240個月)月供:
200000 * 6.55%/12 * (1+6.55%/12) 240/[(1+6.55%/12) 240-65438]
總利息:1497.04 * 240-200000 = 159289.6元。
說明:240是240的冪。
問題6:抵押的計算公式:
等額本息還款方式:
月貸款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數]=[(1+月利率)×還款月數]
每月應付利息=貸款本金×月利率×[(1+月利率)還款月數-(1+月利率)(還款月序號-1)])÷[(1+月利率)還款月數-650。
月還款本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)÷(還款月序號-1)÷[(1+月利率)還款月數-1]
總利息=還款月數×月還款額-貸款本金
平均資本償還法:
月供=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金數)×月利率。
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應付利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-累計償還本金數)×月利率
月遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率。
總利息= [(貸款總額÷還款月數+貸款總額×月利率)+貸款總額÷還款月數×(1+月利率)]> 2×還款月數-貸款總額。
說明:月利率=年利率÷12 15 4 = 15×15×15(15的四次方，即四個15次。
貸款金額:150000元。
貸款期限:5年(60個月)
利率不變，貸款全部還清的幾種情況:
按商業貸款和等額本息計算。
年利率:6.9%(月利率5.75‰)
月供:2963.6438+01元。
利息合計:27786.47元。
根據商業貸款，以平均資本計算。
年利率:6.9%(月利率5.75‰)
第壹個月月供:3362.5元
逐月遞減:14.38元
月底月供:2514.38元。
利息合計:26306.25元
問題7:貸款利息公式怎麽算？如果想計算月供信息供參考，請打開以下鏈接:cmbchina/...=dkjsq。盡量用當期貸款基準利率計算月供。
如果妳所在的城市有招行，可以嘗試通過招行申請貸款。貸款利率需要結合您申請的業務類型、信用狀況、擔保方式等因素綜合定價，經經辦網點審批後才能確定。
問題8:月貸款利息1的計算方法。定期結息計息法是指銀行在每月或每季度20日營業終了時，根據貸款賬戶余額表計算累計貸款產品(貸款產品的計算方法與存款產品的計息方法相同)，登記貸款計息賬戶表，按規定的利率計算利息。定期結息的計息天數按日歷天數計算，壹天計壹天，全年計365天或366天。數頭不數尾，即從放款日到還款日。結息日應包括在結息日的計算中。公式為貸款利息=累計貸款利息積×日利率。例如，某銀行5月2日發放短期貸款，金額20萬元。假設月利率為4‰，期限為4個月，那麽:①6月20日銀行按季結息時，貸款的應計利息為200，000元×50天× 4 ‰ ÷ 30 = 65430。該筆貸款的應計利息為:200000×73×4÷30 = 1946.67(元)③如果銀行在6月20日未收到l333.33元的利息，則該筆貸款到期還款時的應計利息為:1333.33+(200003)。貸款滿了就按年算，滿了就按月算，還有整年(月)的零頭可以按天算。全年360天，整月30天，零頭算壹天。計算公式為:貸款利息=貸款金額×貸款天數×日利率。
問題9:如何計算貸款本息:貸款總額為，n；還款期限為，n；實際月利率為p；期數為R(這種還款方式與期數無關)。
那麽:月還款額= n * p *(1+p)n/(1+p)n-1。
其他數據:每月償還本金=每月還款-每月應付利息。
剩余本金=前期本金-每月本金還款
每月應付利息=上期剩余本金*月利率
(1+p)n是(1+p)的指數，P是月利潤，妳的要除以12，也就是P=0.003375。
附上前兩年的還貸明細。