轉身。我們必須轉彎，而且是馬上。馬上就去。
我和妳壹樣，有壹筆20年的貸款，利率5%。為什麽？其實這是國家政府給貸款人的壹些好處。從目前其他國家的情況來看，我們國家的利率是比較高的，壹直是和國際接軌的。這是給人民的福利。後壹種利率只會降低，不會提高。
謝謝妳
我認為妳必須改變。我有首套房基準利率下調15%。我選了壹個固定的。第二套會毫不猶豫的選擇可調。
選擇日期為1 2020年3月-31 2020年8月。
有兩種選擇:
選擇1:轉換為固定利率。
眾所周知，基準利率是4.9%。妳手裏的房貸可能是30%、75%、20%、15%、10%、15%的折現率，也可能是5%、65，438+00%、65，438+05%、20%的上浮。如果選擇固定利率法，那麽妳未來對應的利率分別是:7折、3.675折、8折、3.92折、8.5折、4.165%利率、9折、4.41%利率、5%折扣、5%浮動利率。
選項2:改為浮動利率，LPR加分。
我相信妳已經讀過很多關於什麽是LPR+基點。在這裏，小諸葛就給大家舉個例子來說明壹下:
首先妳要知道這次改革的參考LPR是2019和12的LPR，是4.8%。
例1:如果妳原來的房貸是10%，也就是1.1倍:
妳之前的房貸利率:4.9%*1.1，也就是5.39%。5.39%高於4.8%，5.39-4.8=0.59。這0.59就是妳未來房貸的定點，妳未來的利率就是:LPR利率+0.59，會是。
PS:如果選擇LPR+基點，2020年執行的利率仍為5.39%，影響從2021開始。在2021，1，1的重新定價日，將執行的利率調整為LPR+0。2020年五年及以上為0。此後每年都是如此。我們假設65438+2020年2月這壹年的LPR是4.75%，那麽2021.59這壹年執行的利率就是4.75+0.59，也就是5.34%。
例2:如果妳的原始抵押貸款是10%的折扣:
妳之前的房貸利率:4.9% * 0.9，即4.41%，4.41%低於4.80%，4.41-4.80=-0.39，這是妳未來房貸的固定加分項。在未來，妳的利率將是:LPR利率-0.39，這將伴隨妳直到貸款還清。
PS:如果選擇LPR+基點，2020年執行的利率仍為4.41%，影響從2021開始。重新定價日2021，1，2020年執行的利率調整為65438+5年。此後每年都是如此。我們假設5438年6月+2020年2月這壹年的LPR是4.75%，那麽2021執行的利率是4.75-0.59，也就是4.16%。
所以妳選擇浮動是必要的。
毫不留情地轉身[閃過壹道光]