貸款利率下調，降低了我們的房貸利息，減輕了房貸壓力，節省了不少錢。企業貸款利率也低，企業更願意貸款投產。個人更願意借錢消費或者買房。這支持了經濟發展，穩定了房價。
市場貸款利率在今年5月左右與銀行利率建立了聯動機制。市場貸款利率的降低也會降低銀行存款利率。銀行存款利率下調會選擇合適的時機。
房貸利率下調是好事嗎？
對於購房者來說，房貸利率下調確實是壹件好事。
房貸利率是指在銀行有房產的貸款，按照銀行規定的利率支付利息。
我國房貸利率由人民銀行統壹規定，各商業銀行均可在壹定範圍內浮動。
中國的房貸利率不是壹直不變的，而是經常變化的。形式是利率壹直在上升，所以經常對比加息前後的情況。
中國的房貸利率是由中國人民銀行統壹規定的。在銀行有房產的貸款，貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。
房貸利率下調。貸款能降下來嗎？
是否可以通過下調貸款利率來調整房貸利率，主要分為以下三種情況:
1.貸款抵押
(1)LPR浮動利率
用戶的房貸利率執行LPR浮動利率，無需主動申請調整。在重新定價日，銀行將根據前壹個重新定價日的月LPR，在下壹個定價周期重新計算用戶的房貸利率。只要重新定價的最後壹個月的LPR相對於房貸利率的LPR確實降低了，用戶的房貸利率就會相應調整。因此，用戶的房貸利率執行LPR浮動利率，未來有機會調整房貸利率。
(2)LPR固定利率
用戶房貸利率執行LPR固定利率，不允許主動申請調整房貸利率，銀行不會自動調整用戶房貸利率。LPR固定利率是指房貸利率在房貸期限內不會發生變化，無論LPR如何調整，用戶的房貸利率都保持不變。抵押貸款利率是由LPR確定的。這樣做的好處是，當LPR提高時，用戶的抵押貸款利率不會提高。但是它的缺點也很明顯，就是LPR下調的時候，用戶的房貸利率不能下調。
2.申請中的抵押
(1)未簽訂任何抵押合同。
用戶正在申請抵押貸款。只要沒有簽訂房貸合同，銀行就有很大概率直接按照新的LPR設定用戶的房貸利率，用戶無需主動申請調整。銀行沒有做調整，用戶也可以申請調整。積極申請調整後，銀行是否采納以銀行回復為準。畢竟不同銀行具體規定不同，以此為準。
(二)抵押合同已經簽訂
用戶已簽署抵押合同。在貸款發放之前，LPR已經下調。用戶的房貸利率是否會下調，取決於銀行是否允許用戶按照新的LPR重新簽訂房貸合同。如果銀行通知用戶重新簽訂房貸合同，那麽用戶的房貸利率將按照新的LPR執行。未通知用戶重新簽約的，不調整房貸利率，仍執行之前房貸合同約定的利率。
3.公積金貸款
用戶正在申請公積金貸款，或者公積金貸款已經放開，LPR下調，用戶的公積金貸款利率不會調整。公積金貸款利率受公積金貸款基準利率影響。只有基準利率發生變化，公積金貸款利率才會相應變化。而且LPR只影響商業貸款利率，公積金貸款不受影響。由於公積金貸款利率低於商業貸款，建議用戶在符合公積金貸款條件的情況下，先申請公積金貸款。如果公積金貸款額度不足，可以嘗試申請組合貸款。組合貸款中的商業貸款，只要執行LPR的浮動利率，LPR就會調整，後續商業貸款的房貸利率也會相應調整。
可見，LPR調整後，用戶的房貸利率是否隨之調整，要分多種情況討論。事實上，LPR調整房貸利率有利有弊。好處是未來房貸利率可能會降低，壞處是LPR提高，房貸利率也會提高。
銀行貸款利率下調了嗎？
據中國人民銀行官方消息，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年8月22日貸款市場報價利率(LPR)1年期為3.65%，五年期及以上為4.3%。以上LPR有效期至下壹個LPR版本。
擴展數據:
當房貸利率下降時，我們的月供就會減少。在這種情況下，有三種主要的變化形式。
1.銀行利率調整後，次年年初執行新調整的利率。
2.是整年調整，即每還款壹年調整執行新的利率。這主要取決於我們的抵押貸款的重新定價日期是什麽時候。
3.雙方同意新的利率水平壹般在銀行利率調整後的當月執行。
抵押貸款lpr利率多久調整壹次？
LPR將於每月20日重新報價(如遇節假日順延)。房貸利率是否會隨LPR變化，要看具體情況:
1.如果是公積金貸款，自然不會受到LPR的影響。畢竟公積金貸款執行的是央行貸款基準利率，與LPR無關。只有當中國人民銀行調整貸款基準利率時，房貸才會在次年從1開始執行調整後的新利率。
2.如果是商業貸款，合同中約定了浮動利率，當LPR調整變化時，等權定價日到來，再根據最新的LPR報價，統計指定的基點，得出新的利率，然後在下壹個周期執行。最短重定價周期為壹年，重定價日期有兩種選擇，1或貸款發放日期。
3.如果是商業貸款，但合同約定固定利率，即使LPR調整發生變化，房貸利率也不會相應變化，始終按照簽訂合同時約定的利率執行。
房貸利率下調的原因是什麽？
1，剛性需求和改善型購房者開盤
降低貸款利率可以減輕借款人的負擔，降低購房成本。2018，房地產調控，因城施策，分類施策，大量“壹城壹策”成為關鍵變化。代表和全國各地根據自身具體情況調整房貸利率。其實鼓勵剛需開盤和投機炒房並不矛盾。
2.防範特定的信用風險。
所有貸款都是有風險的，房貸也是。如果住房貸款利率過高，購房成本就會增加。因為房貸利率越高，購房者的房貸壓力越大。高房價在自然環境下，壹旦房價大幅波動，購房者就會產生斷供棄房的想法，適度降低房貸利率，以減輕購房者的還款壓力。這樣就可以防範金融機構的系統性風險。此外，全國首套房貸款平均利率下降，說明購房需求剛剛開始減弱。
貸款利率下降意味著什麽？
如果房貸利率下調，就意味著降低了購房貸款的門檻。
對於購房者來說，房貸利率下調確實是壹件好事。壹方面可以節省10萬元以上的購房成本，另壹方面也說明銀行的貸款資金充足，購房者申請貸款的門檻可以更低。當然，房貸利率下降也意味著銀行的房貸放款會更快。之前壹直持觀望態度的購房者，可能會考慮在房貸利率下降時入市。
需要註意的是，雖然銀行在各方面都有所放松，但是在申請貸款時，對購房者的資質要求還是比較高的。如果購房者本身資質不夠，建議妳可以等壹段時間再申請房貸，避免貸款被拒造成的信用記錄。
有大量房產要出售，所以會提前出售。壹般這種預售會給壹定的優惠來吸引買家，大概能提供2-5個點的優惠。結合其他優惠措施，預註冊者甚至可能獲得比公開銷售價格低10%以上的折扣。而且這種方式的另壹個好處是，越早註冊，越有可能選擇到自己喜歡的戶型和樓層。