2.貸款銀行。與其他金融機構相比，該行的貸款利息相對優惠。但是不同的銀行不僅實力不同，政策不同，貸款利息也有差異。比如壹些規模較小的地方銀行或民營銀行，雖然放款較快，但貸款利息相對較高，而國有銀行，雖然放款較慢，但貸款利息較低。也可以根據自己的需求來選擇。
3.貸款產品。不同銀行的貸款利率不壹樣。相對而言，不同貸款產品的利率自然不同。最明顯的就是信用貸款的利率遠高於擔保貸款和抵押貸款。因為銀行需要從風險控制的角度出發，如果借款人申請了抵押貸款或擔保貸款，即使逾期未還，銀行也可以通過拍賣資產或擔保人的方式進行還款，防止壞賬和壞賬，這也是抵押貸款利率遠低於信用貸款的主要原因。
4.貸款金額和期限。貸款金額和期限會在壹定程度上影響貸款利息。比如申請金額高，期限長，銀行會適當降低利率。如果是短期貸款，利率會比較高，尤其是可借可還的產品。
5.借款人的資格。借款人的資質包括信用狀況、還款能力、債務水平等。如果借款人信用狀況良好，能夠提供較多的資產證明證明其還款能力，負債率較低，信用查詢次數不多，既不是白戶也不是黑戶，那麽作為銀行的優質客戶，不僅可以申請較多的貸款方案，貸款利率也會相對較低。
買房貸款的流程是怎樣的？
1.了解貸款政策。購房者在準備貸款買房之前壹定要了解當地的貸款政策，比如首套房和二套房的標準，最低貸款比例，最高貸款額度等等。
2.了解信用信息。征信好不好關系到購房者能否順利獲得貸款，所以最好了解壹下他們的征信情況，看看他們是否符合貸款的條件，避免貸款不可能或額度有限。
3.了解銀行。雖然不同銀行執行的大標準是壹樣的，但是有些細節可能會略有不同，所以建議妳問清楚貸款條件，利率，額度，審批時間，放款時間等。，然後對比選擇性價比高的銀行。
4.簽訂貸款合同。如果購房者符合貸款條件，購房者在與開發商簽訂房屋買賣合同並支付首付款後，即可準備貸款材料簽訂貸款合同。申請貸款時，購房者要準備好必要的文件，主要包括:身份證、戶口本、結婚證、工作證明、收入證明、購房合同以及銀行需要的其他材料。
5.等待銀行貸款。貸款合同沒簽，銀行馬上放款，壹般都是走審批程序。如果符合條件，可以等銀行放款。