貸款利率5.88%，如果是年利率的話，那麽不高，央行商業貸款基準利率為4.9%，上浮20%就是5.88%，國家規定的高利貸標準為36%，這個利率遠低於高利貸水平；如果是月利率，那麽換算成年利率則為70.56%，遠高於國家規定的高利貸，利率高。
壹般正牌的貸款產品，年利率都在18%左右，而超過年利率36%的都屬於違法的高利貸，最好不要借，否則會給自己帶來很大的還款壓力。
首套房的利率是5.88%，高嗎？答案是：高。
我們來看壹下銀行 商業貸款 和 公積金貸款 的基準利率：
大家買房貸款壹般都是5年以上，央行的基準利率是4.9%，目前全國平均上浮幅度在10%左右，也就是4.9%*1.1=5.39%。
如果妳買的首套房，房貸利率是5.88%，相對於基準利率上浮了20%，已經超出全國平均水平了。
每個城市的房貸利率政策不同 ，比如上海就很低，首套房利率還能打9折，利率只有4.41%，而北京平均上浮10%，就是5.39%，有些城市上浮20%，就是5.88%。
上浮20%在全國來說還是比較高的 。
公積金貸款利率沒有上浮壹說 ，5年期以內是2.75%，5年期以上是3.25%。
我覺得 今年全國首套房貸利率有可能下調 ，原先上浮20%，可能下調至10%-15%，原先上浮10%，可能下調至基準利率或上浮5%。這樣對於新買房的人來說，貸款利率降低，月供會減少，但對於已經買房的人來說，房貸利率不變。
如果央行全面降息，那麽新買房或已買房的人貸款利率都會下降，不過這種可能性不太大 。
首套房利率5.88%，算是很高了。
我們知道，銀行五年以上貸款基準利率是4.9%，而5.88%相當於上浮了20%。2015年樓市去庫存，不少地方房貸利率下浮，八折九折並不鮮見，房貸利率打折促銷直接引爆了買房者的熱情。到了18年，房價也隨著去庫存的進度節節攀升，這時房貸利率已經重新回到基準利率之上，不少地方上浮20%甚至上浮30%，題主應該是去年上的車。
近期，全國多個地市已經紛紛下調房貸利率上浮標準了，壹線城市中深圳多家銀行首套房利率最低可執行基準利率上浮5%，貸款條件和放款速度都有所放松。杭州、寧波、青島等多個地區房貸利率也有不同程度地回落。
我們來算壹筆賬，貸款100萬等額本息，基準利率上浮20%，期限是30年的情況：
月供是5918.57元，總利息113萬，比貸款本金還多13萬。
如果是上浮10%呢，仍然是貸款100萬，30年，貸款利率為5.39%：
月供5609.07，總利息是101.9萬元。
通過對比我們可以看到比起上浮10%的情況，上浮20%不但月供每個月多還309.5元，還要多還111422元的利息。
房貸利率上浮多上10個百分點，拉長到20年、30年，都會成為壹筆很大的利息成本，所以5.88%的房貸利率已經很高了。
房貸利率上浮標準的下調對於將要買房的群體來說是個利好，因為買房的成本降低了。那麽像題主這樣已經買的人，能不能享受到這個利好呢？
很遺憾，不行。 通常，購房者的貸款利率都是以簽訂購房合同當日的基準利率為準，銀行再以此為基準進行上浮或者下浮，只要基準利率不變，已購房者的房貸利率就不會變化。
作為住房商業貸款這個利率真的不高。
目前銀行的基準利率是4.9，也是這些年來銀行基準利率最低的時候。在進行上浮之後才是5.88，那我們想壹想之前系綠色6.55的時候再上浮20%是多少呢？達到了7點多。所以說這個利率是不高的。
目前很多人覺得利率高的原因，很多人並不知道真正的銀行貸款的利率是多少，目前市場上的融資的利率已經相當高了，達到壹分左右，甚至高得有三分，這種情況下我們進行購房貸款的時候利率確實是相當低的。
相較於全國平均水平來說偏高，要看具體是什麽地方。 比如廣東惠州倒有點偏低了，特別是去年基於五年期以上貸款基準利率上浮百分之三四十非常正常，而今年有所好轉，上浮30%也很正常。
每座城市的房控力度和銀行貸款額度不同，商業銀行房貸利率存在較大的差異，不能壹概而論，要與該城市的平均貸款利率進行比較，而不是放到全國進行比較。
央行五年期以上貸款基準利率為4.9%，如貸款利率為5.88%，即基於基準利率上浮20%（5.88%/4.9%-1）。而融360的統計數據2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%（上浮5.66%/4.9%-1=15.5%），環比上月下降0.35%（如果是去年年尾放貸，那偏低了），為連續兩個月回落。
如果與全國首套房平均貸款利率對比，那麽偏高0.22%，但距離不大，屬於正常水平。而如果與壹二線城市相比，那麽明顯偏高，因為據融360對於全國首套房貸款最低平均利率城市排名顯示，上海第壹(5.09%)，北京第四(5.43%)，廣州第十(5.55%)。
因此， 房貸利率高不高主要要看具體是哪座城市，不能壹概而論，因為不同的城市貸款利率存在較大差異。 同樣，存款也壹樣，壹般越大型的城市存款利率越低。
高壓，貸款三十年意味著妳要還和本金差不多壹樣的利息。妳賺的兩塊錢相當於壹塊錢
我的年後批下來的，5.88
我的這種的，去年租出去了，壹個月租金3000元，合適麽。
請看圖表，歷年來的數據
確實挺高：現在基準利率4.9%，5.88%這樣相當上浮了20%。但是，在2018年兩會期間央行行長說了壹句話：從長遠來看，這個利率還是相當低的。
附：最新石家莊房貸利率
工商銀行：
首套房基準利率上浮10%；首付比例不低於30%；
二套房基準利率上浮10%；首付比例不低於40%；
農業銀行：
首套房基準利率上浮10%；首付比例不低於30%（合作樓盤）；
二套房基準利率上浮10%（合作樓盤）；
建設銀行：
首套房基準利率上浮10%-15%；首付比例不低於30%；
二套房基準利率上浮10%-15%；首付比例不低於40%；
交通銀行：
首套房基準利率上浮10%；首付比例不低於30%；
二套房基準利率上浮10%及以上；首付比例不低於40%；
光大銀行：
首套房基準利率由上浮15%調整為上浮10%；首付比例不低於30%；
二套房基準利率由上浮20%調整為上浮15%及以上；首付比例40%-50%。
浦發銀行：
首套房基準利率上浮10%；首付比例不低於30%；
二套房基準利率上浮20%；首付比例不低於40%；
興業銀行：
首套房基準利率上浮10%；首付比例不低於30%；
二套房基準利率上浮20%；首付比例40%-50%；
河北銀行：
首套房基準利率由上浮10%調整為上浮15%；首付比例不低於30%；
二套房基準利率由上浮20%調整為上浮25%；首付比例不低於40%；
有點偏高，我是做房產中介的。去年基準利率是4.9，今年已經降到4.75了。去年我們這首貸在基準利率的基礎上上浮15%，今年已經降到10%了。我是江蘇的。
建設銀行貸款利率5.88%，不知道屬於高的還是低的，要不要轉換？5.88屬於較高利率，如果未來lpr會持續下降，那麽把房貸利率轉換為參考lpr定價會更劃算，如果未來lpr上調的話，那麽把房貸利率轉換為參考lpr定價會較為吃虧。目前來看，LPR是大概率往下走的，除非遇到了通脹，壹旦通脹超出預期，LPR必然上升，房貸利率也會因此上升。
如果說吃虧是風險，賺錢是機會的話，那麽總結就是選固定利率，風險大於機會，選LPR利率，機會大於風險。
雖然房貸利率轉換成lpr是否劃算，主要是根據lpr上調或是下降來決定的，但是貸款的時間也是比較重要的。
如果房貸為10年期，利率為基準利率打七折。那麽在轉換前，貸款基準利率是4.9%，打七折後的實際執行利率是3.43%，如果借款人選擇轉為固定利率，那麽在整個合同的剩余期限內，房貸都將執行3.43%這個利率。
轉換成lpr後，貸款的實際執行利率依然為3.43%，但利率定價方式轉換為以lpr為定價基準加點，這樣就是說，如果借款人選擇轉為lpr，其房貸利率水平將按照5年期以上LPR-1.37%來確定，其中，轉換後10年期貸款按照19年12月20日公布的5年期以上lpr(4.8%)計算。
也就是說，如果未來lpr會持續下降，那麽把房貸利率轉換為參考lpr定價會更劃算，如果未來lpr上調的話，那麽把房貸利率轉換為參考lpr定價會較為吃虧。
擴展資料：
LPR就是利率市場化，隨市場變化而浮動，目前是根據18家銀行***同報價產生，去掉壹個最高價壹個最低價，然後取得平均值獲得，其利率每月20日更新，發生變化，LPR壹經實行，能夠更加完善商業銀行貸款市場的利率機制，房貸利率高低由市場說了算。
而原先我們房貸利率是以央行基準利率為調整標準進行上下浮動，由央行指定貸款指導性利率，其對應的是各行各業的經濟，不僅僅是房地產，在壹定時間內是固定的，如果未來lpr會持續下降，那麽把房貸利率轉換為參考lpr定價會更劃算。
房貸利率5.88正常嗎？正常的。
房貸利率5.88%屬於基準利率4.9%上浮20%，這種貸款利率通常出現在申請首套房貸款或二套房貸款時，因此房貸利率5.88是正常的。大部分商業銀行均執行房貸利率上浮的政策，而實際貸款利率則與貸款人的信用資質、還款能力、負債情況等因素有關。
擴展資料：
現行基準利率現行優惠利率調整前基準利率調整前優惠利率
10年固定利率貸款8.613%6.930%7.953%7.099%
20年固定利率貸款8.811%7.580%8.121%7.246%
5年浮動利率貸款5.760%4.032%5.918%4.204%
30年浮動利率貸款5.940%4.158%6.098%4.350%
固定期為3年的混合利率貸款7.200%6.120%8.041%7.069%
固定期為5年的混合利率貸款7.290%6.660%8.121%