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40年產權公寓貸款

買了壹套40年產權的商住兩用房,貸款利率上浮10%。請...

可以,只要妳在單位填壹張《住房公積金提取審批表》,單位蓋章,妳就可以拿到行政的酒,全額提取。

二、購買商住公寓需要註意哪些問題?

買商住公寓要註意以下幾點:1。商住兩用期過後的房子如何處理,物權法沒有規定。2.商住兩用房可以註冊公司但不能落戶。3.商住兩用房只能全款或商業貸款支付,貸款利率為基準利率上浮10%。不能使用公積金貸款和組合貸款,最高可貸房價的50%,最長10年。4、商住兩用房在第二次交易時,稅費高於壹般商品房。5.商住兩用房壹般會按照商業水電的價格來計算水電費用。擴展數據:

商住兩用房特點1,商住兩用房,不僅可以居住,還可以註冊為公司辦公室,是適應壹線城市發展政策和年輕人生活發展的新居住形態。目前北京的商住兩用房多為民用水電。與普通住房成本的普通住宅相比,小區管理會更嚴格,環境會更綠化,相應的物業費也會相對更高。2.商住兩用房的優點是:可以註冊公司,可以居住工作,不限買,不算首套房,環境好,鼓勵年輕人創業。目前劣勢是:無戶口,無學區分配,首付50%。3.商住兩用壹般是用地的概念,即壹塊地塊可以選擇商業開發,也可以規劃為住宅。在這塊土地上也有商業建築,其中壹些是住宅。4.如果開發商把壹棟樓叫做樓房,那麽這棟樓的壹部分(大多是下面壹層或多層)是商業用房,其余部分是住宅用房。壹般這樣的建築也叫“商住樓”。“商住樓”房產證用途寫為商品房的,為住宅;不指定商品房、單身公寓等商業寫字樓。

3.40年產權的商住公寓貸款利率是多少?

公寓的利率壹般在5.3%~6%左右,因為公寓屬於這種有40年產權的房子,而且這兩種房子的用途也比較特殊,銀行能給的年限也比較低,壹般只允許最長十年的貸款,所以他的月供往往比較高,要付50%。

4.40年產權公寓貸款利率?

公寓貸款的利率取決於貸款銀行的規定,不同的業務類型貸款利率會有所不同;而且貸款利率還會取決於貸款人的信用狀況、擔保方式等因素。也要看公寓是商住。如果是商業,貸款利率上浮25%。目前央行的貸款基準利率為0-6個月年利率:4.35%;6個月-1年利率:4.35%;年利率1-3:4.75%;3-5年(年利率:4.75%;5-30年年利率:4.90%。

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