房貸怎麽加老婆名字？1.因為這套房子還有貸款，想加老婆名字需要去銀行變更抵押。經銀行同意，借款合同上加了妻子的名字，這套房子要兩個人共同還款。2.接下來雙方要帶上自己的材料，結婚證，身份證，包括房產證的原件和復印件，到當地房地產交易中心辦理加名手續。3.到了房地產交易中心，需要在申請表上填寫姓名，將所有材料交給窗口的工作人員審核。第二種情況:有貸款房產證加配偶名字。1.去銀行辦理變更抵押手續(經貸款銀行同意)。2.辦理所需費用:除了第壹種情況提到的少量工本費外，如果是公積金貸款，還需要額外的費用100元；如果是組合貸款(公積金貸款商業貸款)，需要加200元手續費。
貸款沒還可以加老婆名字嗎？
如果房貸沒還清，可以加上老婆的名字。增加房產證的流程如下:
1.如果房貸還清了，婚後夫妻之間加名字的過程會很簡單。夫妻只需攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證，到當地房管部門直接辦理房產證的名字。如果獲得批準，他們壹般會在20個工作日內獲得新的房產證。
2.如果還是返還財產，加配偶名字的過程就復雜多了。首先，夫妻雙方都需要去銀行變更房貸。銀行批準後，他們會去當地房管部門重新過戶。壹般7個工作日後就可以拿到新的房產證，之後還要去銀行重新抵押。
買房時只寫老婆名字，怎麽貸款？
買房時只寫老婆的名字，直接去銀行貸款也是可以的。房產證上的名字和能不能貸款沒有必然聯系。只要是夫妻婚後購買的房屋，都屬於夫妻共同財產。如果在婚姻存續期間，夫妻雙方對約定不理解，房產證上只會有壹方的名字，應認定為夫妻共同財產。如果借款人擔心離婚後無法分割財產，可以選擇用自己的銀行卡作為還款卡。
如果配偶征信不好，借款人如何單獨貸款？
第壹，如果配偶征信不好，借款人可以通過房產抵押獲得貸款。
借款人申請貸款時，如果借款人已婚，大多數金融機構都要求借款人與妻子簽訂借款合同。同時還會查詢借款人夫婦的信用信息，要求雙方符合金融機構對信用信息的要求。
如果借款人配偶在申請貸款時征信不良，借款人想單獨申請貸款，那麽借款人可以以房產抵押申請貸款。在配偶征信不好的情況下，金融機構對借款人的要求會更高。借款人想單獨借款。如果他們原來申請的是信用貸款，可以改成房產抵押貸款。如果他們原本申請的是房產抵押貸款，建議增加抵押物，降低貸款比例，這樣金融機構可能會同意借款人單獨貸款。
二、如果配偶信用不好，借款人可以通過增加擔保人獲得貸款。
如果借款人配偶征信不好，借款人想從金融機構單獨貸款，可以考慮增加貸款擔保人。
對於金融機構來說，貸款業務中最重要的關註點是貸款風險。如果借款人配偶的征信不好，借款人貸款逾期的可能性會比較大。如果想減少逾期的情況，就要在貸款中增加其他擔保。
其中，擔保是貸款業務中常用的增信方式。通過引入第三方為借款人的貸款提供擔保，如果借款人無力償還貸款，金融機構可以向擔保人追償，由擔保人承擔貸款的償還義務。
男方有貸款買房可以寫女方名字嗎？
法律分析:這種情況下可以加女方名字，但前提是必須還清貸款，辦理兩證後才能加名字。
夫妻名字婚前婚後不同，表現在以下兩點:
1，婚後加名字:
這種情況屬於變更登記。市民只需提供夫妻雙方身份證明、結婚證、房屋所有權證、房屋登記申請書等申請材料，* * *到房屋登記主管部門面簽後即可辦理相關房屋權屬變更手續。免征契稅、個稅和營業稅，只收房屋登記費和印花稅。
註:如果在簽訂購房合同前沒有寫兩人名字，以後辦理兩證時不能加名字。辦理兩證後需要還清貸款。購房合同名稱與房產證名稱相同。
2.婚前加名:
根據贈與和買賣的方式，根據雙方的申請。
(1)贈與，夫妻雙方需要先去公證處辦理贈與證書，夫妻壹方將產權贈與另壹方，然後雙方持房產證、身份證、公證書到中心辦理登記手續；
(2)銷售，雙方需要簽訂銷售合同，然後攜帶房產證、身份證、房產稅完稅證明到中心辦理。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第1062條，夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，歸夫妻所有:
(壹)工資、獎金和勞務報酬；
(二)生產經營和投資所得；
(三)知識產權收入；
(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸* * *所有的財產。
丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。
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