銀行貸款能提前還款嗎
能。銀行貸款可以提前還款，但須貸款滿壹年方可向銀行申請提前結清貸款。
銀行常見的貸款還款方式分為等額本息還款和等額本金還款，無論是哪種還款方式，提前還清銀行貸款均可以節省壹定金額的利息。
擴展資料：
貸款期限在壹年以上的房屋貸款還款方式壹般有等額本金還款和等額本息還款兩種。
等額本金
是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。
每月還款金額=（貸款本金/還款月數）（本金—已歸還本金累計額）×每月利率
特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額=[貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數]÷[（1月利率）^還款月數－1]
特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。總體來看，等額本息是會比等額本金多付壹點利息。。但前提是貸足了年限。看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經營成本在這壹點上是有利於風險系數的低。在實際操作過程中，等額本息更利於借款人的掌握，方便還款。。事實上，大部分借款人在進行比較後，還是選擇了等額本息方式，因為這種方式月還款額固定，便於記憶，還款壓力均衡，實際上與等額本金差別不大。因為這些借款人也同樣看到了因為時間使資金的使用價值產生了不同，簡單的說，就是等額本息還款方式由於自己占用了銀行的本金時間較長，自己就要多支付利息；等額本金還款方式占用銀行本金的時間較短，利息也就自然減少了，並不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。實質上，兩種還款方式是壹致的，沒有優劣之分。只是在需求不同時，才有了不同的選擇。因為等額本息還款方式還款壓力均衡但需多支付利息，所以適合有壹定積蓄，但收入可能持平或下降，生活負擔日益加重，並且無打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由於借款人本金歸還較快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因為適用當前收入較高者，或預計不久將來收入大幅度增長，準備提前還款人群，則較為有利。
貸款可以提前還嗎
目前，個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。
然而因為提前償還貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內容重新修正與計算，在操作上有壹定的復雜性，借款人需了解和掌握下列的壹些要求與規定：
壹、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二、貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，壹般需1萬元以上、以萬為單位的整數。
三、借款人提前還貸壹般需提前15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請），並須經其審核同意；
四、借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。
無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機構規定的時間內到銀行辦理提前還貸劃款。
還有值得壹提的事是，提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內保費。在借款人提前償還全部貸款後，貸款機構將同時交還給借款人原壹直由貸款機構保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。
而由於借款人原在辦理貸款時已壹次性付清了借款期內的所有保險費，故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費。
提前還清貸款退還保險費，需根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保變費實際期限（半年以上期房的投保期限壹般是將借款期限再減去1年計算）、原壹次付保費的貼現利率與速算系數等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費＝已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現值。
房貸提前還款利息怎麽算
用提前房貸計算器計算
1、提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部壹次還清或部分還清。提前還貸壹般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。在這裏我們要用到“提前還貸計算器”，首先用360搜索壹下“提前還貸計算器最新2017”，然後點擊第壹條出現的網站進入（如下圖）：
2、進入此網站主頁面後就會看到提前還款計算器的頁面，非常詳細（如下圖）：
3、我們先舉壹個提前全部還貸例子：比如我2017年5月份用公積金貸款23萬元，預計到2020年11月份可以提前還清。
那麽我們按上面的說明進行填寫，還款方式根據自己的貸款方式填寫，貸款利率可以按央行基準還款利率填寫，還款方式壹般都是等額本息，這個按妳的還款方式填寫就可以了，日期就是妳首次還款日期到妳提前還款日期。在提前還款方式上選擇“壹次性提前還清”，點擊計算（如下圖）：
4、這時妳就會出現計算結果，提前還款前的詳細數據和提前還款後的詳細數據可以進行對比，看看省下多少利息了，當然覺得這數據多還不夠詳細，妳也可以點擊進入“詳細報表”（如下圖）：
5、進入“詳細報表”頁面後，貸款金額230,000.00元，貸款利率3.25%，貸款期限為120月,等額本息還款方式。那麽等額本息每月還款額，等額本金首月還款額、每月遞減金額，貸款的利息總額就會壹壹詳細出現在妳面前。
提前部分還貸也可以按上面的說明進行填寫點擊計算就會自動生成詳細報表供妳參考（如下圖）：
提前還貸註意事項
1、別忘退保：在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。
所以提前償還全部貸款後，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬於自己的錢。
2、別忘退稅：另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。
提前償還全部貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。
3、最初壹年別提前還款：要註意的是，在借款最初壹年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。
還有壹點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。
各大銀行關於房貸提前還款的算法和規定
第壹、招商銀行：招商銀行不滿壹年而要提前還款的，要收取至少相對於實際還款額3個月的利息，而壹年之後，則只需要壹個月。
第二、建設銀行：建設銀行不滿壹年而要提前還款的，要收取提前還款額的3%。壹年到兩年的收取2%，兩年到三年的，收取1%。
第三、農業銀行：農業銀行貸款不滿壹年提前還款的，以本金月利率收取，貸款壹年後，不會收取違約金。
第四、工商銀行：工商銀行貸款不滿壹年提前還款的，要收取提前還款額的5%，貸款滿壹年後提前還款，則和農業銀行壹般，不收取任何違約金。
第五、中國銀行：中國銀行貸款不滿壹年提前還款的，收取最高不超過六個月利息的違約金，貸款滿壹年後提前還款，和農業銀行壹樣，不收取違約金。
第六、交通銀行：交通銀行對提前還款額有規定，至少為每月還款額的六倍，部分提前還款者可每年免費還款壹次。
第七、廣發銀行：廣發銀行貸款不滿壹年提前還款的，需要收取兩個月利息作為違約金。貸款滿壹年後提前還款，則和農業銀行壹樣，不收取任何違約金。
第八、光大銀行：光大銀行貸款不滿壹年提前還款的，需要收取3%～6%的利息作為違約金，只要滿了壹年則和農業銀行壹樣，不需要受違約金。
第九、浦發銀行：浦發銀行貸款不滿壹年提前還款的，有兩種違約金方式，壹種是1.5%的利息，另壹種是3%的利息，而且貸款滿壹年之後，也不收取違約金。
第十、深發展銀行： 深發展銀行比壹般的銀行要求更為嚴格，壹般期限是兩年，至於兩年內的違約金額，則要根據合同來看。
房貸可以提前還嗎
首先，房貸是可以提前還清的，不過提前還清房貸不是隨便就可以申請的，有些情況還需要重新簽合同，而且還需要付違約金，還款的方式也需要按照銀行的規定來進行。
其中，目前提前還房貸的方式便有以下兩種：
壹、全額提前還清
什麽是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，壹次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續，並按照房管局的要求提供相關資料，辦理完之後，您就沒有房貸的困擾了，房屋的產權也完全屬於您了。
二、先行償還部分貸款
先行償還部分貸款的方法又分為兩種：壹種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另壹種是每月還款額減少，但還款期限不變。第壹種方法的好處在於可以減少利息，後壹種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。