還貸款可以改變嗎？
可以，但銀行是否允許變更還款方式，都要根據貸款人經濟情況以及與銀行簽訂的具體合同而定。
對於部分收入不高的購房者來說，最好的狀態就是先采用等額本息的還款方式，過了壹段時間再變更為等額本金的還款方式。這樣既能度過等額本金壹開始的高額還款，還能省下壹部分利息。
變更還款方式的難度要視借款人的情況而定。手續最簡單的是借款人在同壹家銀行辦理變更，只要向銀行提出申請，並在律師公證下簽署壹份協議就可以了。
如果辦理跨行轉按揭方式的需要借款人首先要向原來辦理貸款的銀行提出申請，得到對方同意後簽署壹份“同意提前還貸”的證明，打印以往的還款記錄後，還得去房屋開發商那裏復印壹份買賣合同。
這些都辦好以後，還要準備好購房首付款發票，以及身份證、戶口簿、收入證明等首次辦理按揭需要的壹切證明文件，才能向準備轉按揭的銀行（第二家銀行）提出申請。
另外，辦理跨行轉按揭需要擔保。如果借款人在辦理跨行轉按揭時還沒有辦好房屋產權證，就要第二家銀行同開發商協商，在開發商同意，第二家銀行認為開發商的資質沒有問題的情況下，由開發商出具擔保函。
如果辦理跨行轉按揭時已經辦好房屋產權證，那麽需要另外尋找擔保人，壹般可以有三個選擇，最方便的是由借款人所在單位提供擔保；其次是借款人的親屬朋友擔保，但這對擔保人的資信要求很高，以民生銀行為例，他們要求擔保人在民生銀行的存款不低於借款人的貸款額度。
最後壹種是由專業的擔保機構進行擔保，這倒是可以由銀行代勞，但擔保機構要收取壹定的擔保手續費。
擴展資料：
等額本金還款的優點是總體利息支出較低，在隨後的時間裏每月還款額將會遞減。缺點是前期還款負擔較重，特別是第壹期還款時壓力會很大。等額本金還款適用於收入較高人士，如企業高層、金領、海歸派等。
等額本息還款的有點是每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支，但它總體利息支出較多。這種方式適用於工作收入穩定，國家企、事業單位職員等。
兩類人群比較適合提前還款，壹是處於還款初期的借款人，因為利息支出通常集中在還款初期，借款人這時候提前還貸可節省利息。二是借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，選擇提前還款是比較劃算的。