比較麻煩的壹種情況是妳還沒有找到擔保公司，所以有壹定的風險，也就是妳說的可能性會出現。這時候妳只能訴諸法律，申請撤銷交易，或者按合同執行。因此，建議在房屋買賣過程中找擔保公司。根據中國合同法和商業慣例，二手房買賣合同必須包含以下內容:
壹、當事人的姓名或地址這裏主要是弄清當事人的具體情況、住址、聯系方式等。避免欺詐的壹方；雙方應向對方進行詳細、清晰的介紹或調查；應說明是否有共同財產。
二、同時標的還應註明房屋產權歸屬（需與第壹項相連）；原銷售單位是否允許轉售；抵押權或其他權利是否存在瑕疵；是否存在部分違建；房屋物業管理費等繳納狀況；與房屋有關的文件和資料的交接過程。
3.價格和付款時間的協議。壹般新建商品房和預售商品房都是根據買賣房屋的建築面積計算房屋價格，即約定每平方米建築面積的價格，然後將單價乘以建築面積，計算出房屋應支付的價格。老房子的買賣有時會直接規定每棟房子或每套房子要支付的價格。通常，合同中應列出付款時間表，買方將根據該時間表向賣方支付每期所需的價款。
四。履行的期限、地點和方式。這裏主要說交付時間；條件；辦理相關手續的過程；合作與協調；雙方應如何尋求中介公司、律師和評估機構的服務；各種稅費等費用如何分攤；當價格上漲或下跌時該怎麽辦。
動詞 （verb的縮寫）違約責任在這裏，我們主要說明哪些情況屬於違約；違約責任如何承擔；違約金、保證金和賠償金的計算和支付；什麽情況下可以豁免；擔保的形式；罰金或保證金的選擇與適用。
不及物動詞解決爭議的方式這裏主要約定的是通過仲裁還是訴訟來解決爭議。
七。合同生效條款雙方特此就合同生效時間達成壹致；有效或無效條件；有關各方不能為了自己的利益不公正地阻撓有條件的實現或未能實現；有效或無效期間；導致合同無效的情形；若幹無效免責條款；當事人請求變更或者解除合同的條件；合同無效或被撤銷後如何返還財產？
八。合同中止、解除或終止條款根據《合同法》第六十八條、第九十壹條、第九十四條的規定，合同當事人可以中止、解除或終止房屋買賣合同。這裏需要明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形下應當履行的通知、協助、保密等義務；行使撤銷權的期限；補救措施；合同中止、終止、解除後如何返還財產？
九。合同的變更和轉讓本合同的變更和轉讓條件或不可變更或轉讓的禁止條款在此約定。
X.附件在此，請註明本合同中有哪些附件；附件的有效性等。